Ипотека        05 декабря 2023        0

Новое повышение первого взноса по льготной ипотеке спровоцирует желающих «запрыгнуть в последний вагон»


Власти обсуждают повышение минимального взноса по льготной ипотеке с 20 до 30%, а эксперты предостерегают, что еще одно увеличение стартового платежа приведет к импульсным покупкам.


В правительстве рассматривают возможность повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с 20 до 30%, чтобы снизить объем выдачи жилзаймов. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на три источника.


С 20 сентября власти уже повысили первый взнос по субсидируемым программам жилкредитования с 15 до 20%, но это не привело к желаемому охлаждению рынка. На фоне тех новостей население сначала старалось успеть оформить ипотеку до ужесточения требований, после спрос стал падать.


По словам экспертов, в случае нового повышения первого взноса ситуация может повториться. «Нельзя исключить, что даже само обсуждение вопроса повышения первоначального взноса может привести к импульсным покупкам по стороны желающих «запрыгнуть в последний вагон»», – замечает замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.


И если спрос со временем от новых ужесточений все-таки снизится, то цены на новостройки уменьшатся вряд ли. Причина тому – проектное финансирование, при котором девелоперы получают деньги от дольщиков лишь после завершения строительства и вынуждены «закладывать в стоимость квадратного метра абсолютно все риски» – поясняет Татьяна Решетникова.


Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.