Число выданных ипотек в 2023-м будет больше, чем в 2022 году, если не случится новых экономических потрясений.
Об этом заявил Константин Енин, эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие». По его мнению, число выданных кредитов вырастет на 8% относительно 2022-го, а объем в денежном выражении — на 16%.
Как считает Енин, продление льготной ипотеки до середины 2024-го — положительный сигнал для рынка, ему не придется приспосабливаться к новым обстоятельствам. Тем не менее, ожидается ограничение Центробанком выдач субсидированных кредитов от девелоперов.
Эти два фактора будут определяющими. Рост рынка кредитования будет умеренным. Средние ипотечные ставки увеличатся с текущих уровней ниже 4% до 5-6% годовых. Это уменьшит возникший ранее из-за большой разницы в ставках дисбаланс между первичным и вторичным рынками жилья
Совокупный объем выдачи ипотеки на первичном и вторичном рынках недвижимости, по прогнозу эксперта «Открытия», может превысить 1,5 млн кредитов на общую сумму свыше 6 трлн рублей. Однако, отмечает Енин, дальнейшее развитие рынка также будет зависеть от динамики доходов россиян и ситуации на рынке труда.
Подготовлено по материалам © Источника
