Ипотека        16 марта 2022        0

Прогноз: решение ЦБ по ключевой ставке будет судьбоносным, рынок может «встать»


Аналитики спрогнозировали, что будет с ключевой ставкой на ближайшем заседании ЦБ 18 марта.


Мнения экспертов разделились, кто-то полагает, что из-за слишком активной инфляции ключевую ставку повысят, другие аналитики считают, что, вероятнее всего, этот показатель останется на прежнем уровне или незначительно снизится.


«Для рынка недвижимости заседание совета директоров ЦБ в пятницу — судьбоносное мероприятие. Последний резкий подъем ключевой ставки, а затем и рост ипотечных, заметно отразился на вторичном рынке недвижимости. Отмечу, что от того, насколько жива будет “вторичка”, зависит объем сделок по новостройкам. И даже если по новостройкам господдержка будет на уровне 11-12%, чего в нынешних условиях исключать нельзя, то без разумной ставки по ипотеке на вторичное жилье, рынок может “встать”. Все-таки более трети новостроек покупают, продавая именно “вторичку”. Сейчас очень важно показать бизнесу вектор движения, получить сигнал, что о нем тоже думают и даже при стратегии сохранения ключевой ставки на уровне 20%, даже минимальное снижение до уровня 19,75-19,9%, было бы хорошим и обнадеживающим сигналом для рынка», — отмечает Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи» в своём телеграмм-канале.


Напомним, что после резкого подъема 28 февраля ключевой ставки с 9,5% до 20% банки подняли ипотечные ставки до 20-23%, за исключением госпрограмм.


Как добавляет Татьяна Майорова, генеральный директор сервиса «Синица», текущие ставки и так очень высоки, что касается ипотеки, то она практически недоступна для заемщиков, основная выдача ипотеки идет по субсидируемым программам – семейная, льготная ипотеки, именно эти программы поддерживают ипотечный рынок сейчас и будут поддерживать в ближайшей перспективе.


«Скорее всего ЦБ не будет проводить новое повышение ключевой ставки», — полагает Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон».

Читайте также:  ЦБ взвинтил ключевую ставку до 8,5%. Агрессивнее всего это скажется на стоимости жилья в новостройках и ипотеке на «вторичку», уверены эксперты


Как отмечают в комментариях Novostroy участники банковского сектора, в ближайшие полгода вполне вероятен подъем ключевой ставки до 25%, но не одномоментно. О дальнейшем подъеме вплоть до 25% говорят и эксперты, опрошенные РБК.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама