Ипотека        28 октября 2021        0

Риски ипотечного кризиса идут на спад, но «взрывной» рост инфляции не даст ипотекам стать доступнее — рассказал эксперт


Из-за изменения условий госпрограмм и ужесточения требований к малообеспеченным займам с 1 августа риски перегрева ипотечного рынка снизились, следует из отчетов Центробанка. Аналитик рассказал, что мешает регулятору вернуться к мягкой кредитно-денежной политике.


«Центробанк как регулятор кредитно-денежной сферы постоянно контролирует ситуацию и при необходимости корректирует нормативы и требования. Так, в период пандемии требования к первоначальному взносу по ипотеке были снижены, а с 1 августа 2021 года вновь вернулись рекомендации по минимальному значению первоначального взноса и повышена надбавка к коэффициентам риска, что увеличивает нагрузку на капитал и делает такие кредиты менее привлекательными для банков. Банки самостоятельно осуществляют андеррайтинг заемщиков на основании разработанных скоринг-моделей и риск-политики, оценивая платежеспособность и кредитоспособность заемщиков и учитывая рекомендации ЦБ», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.


Сейчас, по словам аналитика, качество кредитного ипотечного портфеля у российских банков хорошее и предпосылок для ужесточения требований по ипотеке пока нет. Однако есть факторы, которые мешают сделать займы на жилье доступнее.


«Размер ключевой ставки зависит от многих факторов, в настоящее время она растет. Смягчение денежно-кредитной политики возможно в случае, если инфляция вновь вернется к целевым показателям в районе 4%», — отметила эксперт.


Напомним, по данным Минэкономразвития, в июле показатель инфляции в годовом выражении составил 6,49%.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама