Ипотека        18 января 2024        0

Россияне нашли альтернативу ипотеке – это покупка квартир в складчину


Интерес к подобным сделкам в декабре-январе вырос в 4 раза. Почему так и насколько рискованны покупки жилья сообща – рассказываем вместе с экспертом.


Четырехкратный рост


Интерес к покупкам квартиры в складчину вырос в декабре-январе в 4 раза. Причем таких покупателей привлекает как жилье в новостройках, так и на вторичном рынке. Об этом «Российской газете» сообщили в компании «БЕСТ-Новострой».


Покупки в складчину совершаются преимущественно без привлечения ипотеки. Последняя сейчас не выгодна из-за высоких ставок по рыночным программам и ужесточения требований по льготным займам. Зачастую покупатели планируют некоторое время сдавать жилье в аренду, после чего перепродать долю второму собственнику.


Комментарий эксперта


Коммерческий директор Концерна «Русич» Эдуард Гусар:


Приобретение квартиры в складчину – это, прежде всего, альтернатива ипотеке. А для многих в текущих условиях (к примеру, для тех, у кого нет шансов получить займ из-за, например, плохой кредитной истории) – это, возможно, единственный доступный способ улучшить свои жилищные условия.


Очевидное преимущество такого способа – это возможность быстро и без привлечения займа собрать сумму на покупку квартиры.


Из минусов – это возможные ограничения в пользовании и распоряжении имуществом, которые накладывает долевая собственность. А именно – любое действие с имуществом осуществляется по соглашению сторон, то есть дольщиков. И если одна из сторон захочет продать свою долю, то велик риск вернуть вложенные средства с потерей, так как доля будет стоить дешевле, чем отдельный объект недвижимости в перерасчеты на квадратные метры.


При правильном оформлении квартиры в долевую собственность риск остаться ни с чем минимален. Важно отдавать себе отчет о зависимости от действий/решений сособственника. Это очень важно, особенно когда речь идет о единственном жилье.

Читайте также:  Средний платеж по семейной ипотеке вырос на 18% за год


Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.