Ипотека        06 июня 2022        0

Рынок жилья переживает глубокий кризис: снижение ставок по ипотеке не улучшило ситуацию со спросом на квартиры


«Этажи» заявили о стагнации спроса на рынке вторичного жилья и ипотеки.


«Прошли первые пять рабочих дней после снижения ставок до абсолютно разумного уровня до 11% по «вторичке». По идее эта неделя должна была показать системный рост хотя бы по ипотечным консультациям. Но что мы видим на практике? Внутри нашей сети средний рост к средним показателям рабочих дней последних трех недель просто отсутствует, он даже слегка отрицательный (-0,3%). А когда ставки снижаются сразу на 3%, а рывка в спросе нет, надо объективно признавать, что проблема и не в ставках вовсе. На сегодня уже нет никакого сомнения в том, что фундаментальные причины сегодняшнего кризиса немного другие, чем обычно было принято считать», — рассказал директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале.


Как сказал эксперт, главные причины происходящего на рынке — стремительный рост цен на квартиры с 2020-го при падении реальных доходов населения и переход девелоперов на эскроу-счета. Это увело треть строительных компаний с рынка.


«Сейчас идет мощнейший экономический кризис в России, не все компании готовы к такому шоковому состоянию экономики, у части нет финансовых запасов, у части критично обрушились логистические цепочки, у других проблема с кадрами, конкуренция со стороны госсектора и госкомпаний просто огромная! Как результат люди и компании переходят в модель сохранения энергии», — говорит Хусаинов.


К тому же, как сказал эксперт, сейчас на рынке формируется отложенный спрос: снижение ключевой ставки за последние месяцы свидетельствует для покупателей и об улучшении ситуации в будущем. Россияне откладывают приобретение жилья до лучших времен.

Подготовлено по материалам © Источника

Читайте также:  В России заработала новая ипотека под 5%: что можно купить по льготной программе

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.