Ипотека        09 марта 2019        0

Список документов для получения ипотеки в Сбербанке

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

На сегодняшний день процесс получения ипотечного займа максимально упрощен. Поэтому многие граждане, имеющие официальное трудоустройство, могут позволить себе улучшить жилищные условия с помощью заёмных средств. Но при этом не все понимают, какие действия следует предпринять в первую очередь и какие документы необходимы для ипотеки (в Сбербанке, например). Более подробно они рассмотрены далее.

Логотип Сбербанка России

Условия выдачи ипотеке в Сбербанке

Почти каждая кредитно-финансовая организация предоставляет гражданам ипотечный кредит. Но, тем не менее, население предпочитает обращаться в Сберегательный банк России, как в один из самых надежных, так как его учредителем и основным акционером является Центробанк РФ. Кроме того, в этом учреждении действуют разные государственные программы.

К заёмщикам и потенциальным созаёмщикам банк предъявляет определённые требования. К ним относятся:

  • возраст. На момент подачи заявления клиент должен быть старше 21 года. Верхняя возрастная граница лимитирована 75 годами – на дату полного погашения займа;
  • наличие официального трудоустройства или регистрация гражданина в качестве ИП. На момент, когда подается заявление, заявитель должен иметь стаж на последнем рабочем месте не меньше 6 месяцев. Для ИП предпочтительно, если срок занятости составляет более двух лет, в противном случае очень высок риск получение отказа;
  • подтверждение дохода. Для работающего населения основным документом является справка 2-НДФЛ или выписка по форме банка. Для индивидуальных предпринимателей и собственников своего дела – налоговая декларация с отметкой о принятии в ИФНС;
  • гражданство РФ. Кроме того, приобретаемое жилье также должно быть расположено на территории России.

Если платежеспособности потенциального заемщика недостаточно для предоставления ему займа, он может привлечь созаёмщиков. Это лица, на которых вместе с основным кредитозаёмщиком будет возложена ответственность по погашению займа. Их заработок будет принят к учету при подсчете суммы общего дохода.

Читайте также:  Всё про ипотеку на квартиру: с чего начинать и как это сделать выгодно

Список документов для ипотеки в Сбербанке представлен ниже.

Объекты ипотеки

В Сбербанке есть возможность подачи документов на получение кредита не только на квартиру. Согласно программе жилищного кредитования заёмщик может приобрести:

  • коттедж;
  • дом;
  • таунхаус;
  • часть дома или долю в квартире (одну или несколько комнат);
  • домик на садовом участке;
  • гараж;
  • участок земли.

Кроме того, возможно купить и несколько объектов, взаимосвязанных между собой: земельный участок вместе с садовым домиком, гараж вместе с землей под ним, коттедж с земельным участком и пр.

Справка: Также в рамках ипотеки предусмотрена возможность строительства. К примеру, заявитель желает приобрести землю под постройку дома или гаража.

Процентные ставки Сбербанка по ипотеке

Какие документы понадобятся

Список бумаг, необходимых для оформления ипотечного займа достаточно объемный, но на начальном этапе достаточно нескольких из них. Далее перечислены документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке:

  1. Заполненная анкета. Бланк заявки выложен на официальном веб-сайте банковского учреждения. Также его можно получить в любом подразделении банка. Наиболее приемлемым вариантом является получение формы от ипотечного менеджера при получении первой консультации. У этого же специалиста можно уточнить интересующие вопросы.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Данные о трудоустройстве. Доказать наличие занятости возможно с помощью: копии трудовой книжки, заверенной у работодателя; копии трудового соглашения, справки с места работы с указанием должности, датой начала работы и общего стажа; свидетельства о госрегистрации гражданина как ИП; удостоверения адвоката или нотариуса и пр.
  4. Документ, подтверждающий доходы. Это может быть справка по форме 2-НДФЛ или на банковском бланке, справка о получении пенсии и другого рода выплат регулярного характера, налоговые декларации с отметкой налогового органа (дли ИП и юрлиц). Это относится к основному доходу. Но многие граждане имеют еще и дополнительные источники заработка. Подтвердить его можно с помощью формы 3-НДФЛ, удостоверенной налоговым органом.

Внимание: Все эти бумаги необходимы для одобрения сделки. В случае получения от банка положительного решения, клиенту будет предоставлено 3 месяца на поиск недвижимости и подачу остальных документов.

Список документов для ипотеки в Сбербанке

Для оформления кредитного договора

После того, как одобрение банка на необходимую сумму заёмных средств получено, а объект недвижимости выбран, необходимо подготовить бумаги для заключения кредитного договора. При этом от покупателя потребуются:

  • отчет об оценке недвижимости, которая приобретается в ипотеку. В банке есть перечень аккредитованных компаний, занимающихся данным процессом. Оценщик лично осматривает объект, фотографирует и составляет свое заключение.
  • документ, подтверждающий наличие средств на первоначальный взнос. К примеру, сберегательная книжка, выписка со счета в банке, расписка продавца о получении аванса;
  • согласие супруга на передачу жилья в залог банке, заверенное нотариусом;
  • при наличии иных непогашенных кредитов потребуется также предоставить выписку о сумме, которую требуется погасить;
  • материнский сертификат при наличии.

Важно знать: Во время подачи документации на ипотеку в Сбербанке сначала необходимо уточнить требуемый перечень бумаг у специалиста по ипотечным займам. Обычно менеджеры, специализирующиеся на ипотечном кредитовании, находятся в отдельном помещении — поэтому обращаться к ним следует без получения электронного номерка.

Таким образом, рассмотрен список документов для получения ипотеки в Сбербанке. Каждый из них крайне необходим для оценки заёмщика как добросовестного плательщика или для определения примерной стоимости приобретаемого объекта. При этом на начальном этапе заявитель должен чётко знать, какую сумму он желает получить и необходимы ли ему созаёмщики.

Читайте также:  Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта