Ипотека        27 января 2024        0

Стоит ли сокращать выдачу льготной ипотеки? Мнения экспертов


В ЦБ заявили, что долю льготных ипотечных кредитов необходимо сократить в 6-8 раз. Приводим мнения других участников рынка по этому поводу.


Мнения


Аналитик сервиса Brobank.ru Юрий Исаев:


2023 год стал рекордным по количеству и объемам ипотечных кредитов. И основным драйвером этой тенденции стала льготная ипотека. Подавляющее большинство целевых займов оформлялось по этой программе. Поэтому здесь стоит рассматривать не только сокращение льготной ипотеки, но и в целом темпов выдачи целевых займов на покупку жилья.


Экономическая ситуация нестабильная. Рост инфляции достаточно крупный. Эти факторы провоцируют повышенные риски массового дефолта заемщиков. В условиях ипотеки это может иметь катастрофические последствия. Ведь эти долговые обязательства наиболее крупные и долгосрочные.


Исходя из этого, стоит сокращать льготное ипотечное кредитование, что автоматически уменьшит и объемы выдач новых целевых займов на покупку жилья. Это предотвратит рост бюджетных расходов на компенсацию недополученной банками прибыли и надувание ипотечного пузыря, при котором в зону риска попадает финансовый сектор.


Но здесь стоит соблюдать баланс. Ведь резкое уменьшение реализации новостроек приведет к массовому отказу застройщиков от строительства новых объектов. Тем самым сократятся отчисления в бюджет в виде налогов, число рабочих мест, заказы на производства стройматериалов и т. д.


Директор по маркетингу, развитию и продажам «Доброград Девелопмент» Елена Устинова:


С учетом текущей ключевой ставки процентные ставки по нельготным ипотечным программам для большинства российских семей, особенно в регионах, являются просто заградительными. Именно развитие льготной ипотеки во многом стимулировало спрос на недвижимость в последние годы. При этом нужно учитывать, что строительство жилья влечет за собой активное развитие смежных отраслей – логистики, производства различных строительных материалов и многих других.

Читайте также:  Эксперты: ключевая ставка вырастет минимум до 8% в ближайшую неделю


На наш взгляд, льготные ипотечные программы нужно не сокращать, а развивать и расширять.


Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.