Массовое ужесточение ипотеки начнется с октября.
Риски перегрева рынка ипотеки в России серьезны, ухудшается качество новых ссуд, но в ближайшие месяцы власти начнут охлаждать рынок, заявил управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов, пишут «РИА Новости».
«Риски перегрева ипотечного рынка весьма серьезны и, по сути, уже реализуются, что наблюдается не в росте просрочки, но в замедлении оборачиваемости ипотечных портфелей крупных банков (сокращается частота и суммы частичных досрочных погашений), ухудшении качества новых ипотечных кредитов и заемщиков по параметрам LTV (сумма кредита к стоимости обеспечения — ред.) и долговой нагрузки, закреплении стоимости жилой недвижимости на завышенных отметках», — отметил эксперт.
По мнению Беликова, в ближайшие месяцы рынок начнет охлаждаться как естественными факторами, так и регуляторными мерами. Последнее, по пояснению аналитика, — это ввод достаточно консервативных надбавок к риск-весам новых ипотечных кредитов с октября. Естественным фактором станет сокращение платежеспособного спроса, высокие цены на жилье и рост ставок, который не так актуален для льготных программ, но окажет давление на рыночную ипотеку.
Подготовлено по материалам © Источника
