Ипотека        29 декабря 2023        0

В марте 2024 года ЦБ вновь ужесточит требования по ипотеке


По решению Центробанка, с 1 марта 2024 года для банков будут повышены надбавки к коэффициентам риска по жилищным кредитам. Это вынужденная мера, призванная снизить риски закредитованности населения.


Так, за последние два года в 2 раза выросла доля кредитов с показателем долговой нагрузки свыше 80% (это означает, что на ежемесячные платежи домохозяйства тратят более 80% дохода). К сентябрю 2023 года доля таких займов составляла 47%. Из них половина выдавалась при первом взносе меньше 20%.


Как отмечают в Центробанке, в ряде случаев заемщики берут потребительские кредиты, только чтобы внести первый взнос, поскольку не имеют накоплений. В октябре 2023 года доля таких кредитов была равна 6,5%. Это создает повышенные риски как для банков — из-за снижения качества кредитов, так и для самих граждан.


Новые требования позволят минимизировать такие случаи и принудить банки использовать информацию об официальных доходах заемщика. Если ситуация с выдачей ипотеки изменится, ЦБ РФ может пересмотреть требования в сторону их смягчения.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками» и будьте в курсе актуальных новостей рынка первичной недвижимости.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.