Калининград        19 апреля 2018        0

Чем различаются новостройки Калининграда от застройщика и цены в них?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

В Калининграде, как и в других крупных городах России, возводится большое количество новых жилых комплексов. Из-за высокого уровня конкуренции цены на новостройки Калининграда от застройщика имеют тенденцию к снижению.

Точечная застройка

Центральная часть города достаточно плотно застроена жилыми зданиями. Многие из них были построены еще до Второй Мировой войны. Но старые, аварийные здания нельзя так просто снести. На это нужны специальные разрешения и согласования с множеством инстанций. К тому же, масштабному строительству мешает большое количество старинных зданий, являющихся объектами культурного наследия.

Интересно: В Калининграде 54% городских зданий относятся к довоенной постройке.

Граждане нуждаются в комфортном жилье, построенном по современным стандартам качества, с парковочными местами, площадками для выгула животных и прочими удобствами. Спрос рождает предложение. Поэтому сегодня купить новостройку в Калининграде от застройщика можно как на окраине, так и в самом центре города.

В центре ведется преимущественно точечное строительство. Комплексная застройка с объектами социального и бытового обслуживания, новыми коммуникациями, транспортной и инженерной инфраструктурой возводится на окраине города.

Новостройки 2018

Покупка недвижимости на этапе строительства стимулируется выгодными предложениями строительных компаний, такими как рассрочка платежа или выгодные ставки по ипотеке. При этом через 2-3 года после ввода дома в эксплуатацию, цена на квартиру возрастает минимум на 20%. Таким образом, приобретение новостройки в Калининграде от застройщика без посредников – это выгодное капиталовложение.

Справка: В 2016 году Калининградская область заняла первое место среди всех регионов Российской Федерации по вводу жилья на душу населения.

В 2018 году в Калининграде введут в эксплуатацию 6 жилых комплексов.

Наименование ЖКПланируемый срок сдачиСтоимость 1 кв. м в рублях
1«Цветной бульвар»2 квартал71 436
2«Легенды моря»1 квартал50 899
3«на ул. Летней»4 квартал38 000
4«Атлант»2 квартал42 000
5«Грюнштадт»1 квартал39 227
6«на ул. Юбилейной, 10»4 квартал44 000
Читайте также:  Желанные метры от Мегаполис-Жилстрой в Калининграде

При покупке квартиры с покупателем заключается договор долевого участия в строительстве согласно Федеральному закону №214-ФЗ.

ЖК «Цветной бульвар»

Жилой комплекс включает в себя семь одиннадцатиэтажных домов. Территория комплекса огорожена от проезда автотранспорта и находится под круглосуточной охраной, что обеспечивает дополнительную безопасность жильцов. В пешей доступности расположены школы, детские сады, магазины, аптечные пункты и другие необходимые объекты. Для автотранспорта предусмотрен подземный паркинг, в который можно попасть на лифте.

Фото ЖК «Цветной бульвар» в Калининграде

Все дома выполнены в едином архитектурном стиле и отличаются друг от друга только цветовой гаммой. В цокольном этаже размещены кладовые помещения. В каждом доме будет обустроен холл с диванами и столиками.

На территории комплекса будет оборудован пешеходный бульвар, выделены велосипедные дорожки, установлены игровые и спортивные площадки, беседки и скамейки. Помимо этого благоустройство включает высадку деревьев и украшение двора малыми архитектурными формами.

Основными преимуществами ЖК «Цветной бульвар» являются:

  • наличие пункта полиции на территории;
  • отдельные площадки для выгула животных;
  • реализация концепции «безбарьерная среда»;
  • дизайнерская отделка мест общего пользования.

Проект реализуется строительной компанией «АвангардИнвестПроект», которая работает на рынке недвижимости с 2002 года.

ЖК «Легенды моря»

«Ремжилстрой-Инвест» реализует масштабный проект, который включает в себя строительство шестнадцати домов, высотой 9 этажей. Оформление фасадов зданий полностью отражает название ЖК. Они выкрашены в голубой и песочный цвета, и ассоциируют собой море и пляж.

Важно знать: Компания «Ремжилстрой-Инвест» занимается строительством с 1969 года и входит в число крупнейших холдингов Калининграда. Только за период 2003-2016 год фирма ввела в эксплуатацию 197 тысяч кв. м жилья.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры представлены большим разнообразием планировочных решений, среди которых есть жильё «евро» формата.

Район, в котором возводится жилой комплекс, имеет несколько парковых зон и обладает хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены дошкольные и общеобразовательные учреждения, а также дворец спорта «Янтарный».

Читайте также:  Желанные метры от Мегаполис-Жилстрой в Калининграде

На придомовом участке установят детские и спортивные площадки, организуют стоянки для автомобилей. Вдоль домов проложат прогулочный бульвар и велодорожку. Рядом откроют кафе, магазины, отделения банков и другие предприятия.

Фото ЖК «Легенды моря» в Калининграде

ЖК на ул. Летней

Купить квартиру в новостройке в Калининграде от застройщика можно и в ЖК,ул. Летняя. Застройщиком является ООО «РиО». В состав новостройки входят два дома переменной этажности, высотой 12-14 этажей. Во дворе будет обустроена детская площадка и организованы парковочные места для машин. Возле подъездов организуют зоны отдыха и выполнят работы по озеленению. Новостройка расположена в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся общеобразовательные и медицинские учреждения, детские сады, магазины.

ЖК «Атлант»

ГК «Модуль-Стройград» в рамках строительства ЖК «Атлант» возведет не только жилые здания, но и объекты инфраструктуры, такие как детский сад, встроенный спортивный комплекс и другие. На цокольных этажах будут размещены торговые предприятия: магазины, аптеки, салоны красоты.

Рядом с домом будет размещена парковка, а во дворе обустроенные игровые и спортивные площадки.

Полезно: На территории ЖК «Атлант» будут организованы специальные площадки для сушки белья.

Комплекс возводится в одном из самых экологически чистых районов города. При этом здесь хорошо развита инфраструктура и транспортная доступность. Поблизости находятся торговые центры, медицинские учреждения, школы и другие объекты.

ЖК «Грюнштадт»

В переводе с немецкого языка название означает «зеленый город». Всего в 20 минутах от центра, на границе с лесополосой и ручьем будут построены семь домов, высотой 7 этажей. Внутренняя территория является продолжением леса и имеет массу зеленых насаждений. Для безопасности жильцов комплекс оснащен системами видеонаблюдения.

Преимущества:

  • большое разнообразие планировочных решений;
  • облагороженная зона около водоема;
  • низкая ставка по ипотеке в банках-партнерах.

Обширная парковка для жителей и отдельная гостевая стоянка полностью решают проблему автовладельцев. Для детей обустроены игровые площадки и спортивный стадион. Отдельно построена площадка со спортивными тренажерами, а по периметру расположены беговые дорожки.

Читайте также:  Желанные метры от Мегаполис-Жилстрой в Калининграде

В пешей доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты, больница. Застройщиком выступает «Калининградский торгово-строительный холдинг».

Внимание: «Калининградский торгово-строительный холдинг» в 2017 году вошел в ТОП 10 крупнейших строительных компаний Калининграда.

ЖК на ул. Юбилейной, 10

Жилой дом от застройщика «Февраль-строй» состоит из семи секций, высотой 10 этажей. В доме находится подземная парковка и открытые гостевые стоянки по периметру здания. Во дворе построят детские и спортивные площадки, оборудуют зоны отдыха для взрослых, разобьют клумбы и газоны, высадят кустарники и деревья. Неподалеку от новостройки находятся детские сады, школы, торговые центры, почтовое отделение и другие учреждения.

Более подробную информацию об этапах строительства и планировках квартир можно посмотреть на сайте zastroyschiki39.ru. Там же можно ознакомиться с проектной и строительной документацией.

Надежность строительных компаний

Перед покупкой квартиры нужно проверить надежность строительной компании. На федеральном и региональном уровне ведутся реестры недобросовестных застройщиков и фирм-банкротов. Также можно обратиться в местное управление по капитальному строительству и ознакомиться со списком проблемных объектов.

Новостройки по улице Летней в Калининграде

Во всех комплексах, срок сдачи которых запланирован на 2018 год, застройщиками выступают надежные и проверенные временем фирмы. Цены на квартиры в новостройках Калининграда от застройщика вполне приемлемы, даже для людей со средним достатком. Если еще учесть при этом сниженную процентную ставку по ипотеке, то приобретение жилья на первичном рынке представляется выгодной сделкой.

Любопытный факт: По данным Росстата, средняя стоимость 1 кв. м жилой площади за 1 квартал 2017 года составила 51 320 рублей.

Купить жилье в новом доме или на вторичном рынке – личный выбор каждого покупателя. Приобретение квартиры в новостройке гарантирует чистоту сделки, дает возможность перепланировки жилплощади еще на этапе строительства, а большое разнообразие новых домов позволяет подобрать недвижимость на любой вкус и кошелек.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта