Ижевск, Казань, Уфа        13 ноября 2022        0

Бывшего франчайзи израильского Cofix в центре Казани попросили на выход

Бывшего франчайзи израильского Cofix в центре Казани попросили на выход

Казанские кофевары воюют с питерским собственником помещения на Баумана за право продлить аренду

Бывшего франчайзи израильского Cofix в центре Казани попросили на выход
Фото: Скриншот yandex.ru

Как стало известно «Реальному времени», в Казани вновь выселяют кофейню, которой 2,5 года назад арендодатель уже указал на выход в «Меге». На этот раз предпринимателей просят съехать уже из помещения на улице Баумана, что рядом с колокольней Богоявленского собора — первый этаж здания, который они арендуют принадлежит петербургской компании. Подробности причин, по которым кофеваров попросили на выход, нового поворота спора и многократного ребрендинга бизнеса, начинавшегося по франшизе израильского бренда Cofix, — в нашем материале.

«До решения суда не чинить препятствия в пользовании»

Казанские предприниматели просят признать недействительным односторонний отказ питерской компании пролонгировать договор аренды помещения на пешеходной улице Баумана, которое занимает кофейня «100% кофе» — сейчас она работает под вывеской «Велокофе». Суд принял к рассмотрению соответствующий иск татарстанского ООО «Магна» к санкт-петербургскому ООО «Смарт».

Фото: Ирина Плотникова

Суть дела: в феврале прошлого года «Смарт» и «Магна» заключили договор, согласно которому помещение площадью 99,3 кв. м на первом этаже дома №76 на улице Баумана сдаются арендатору для размещения предприятия общественного питания, действующего под торговой маркой «100% кофе». Договор по обоюдному согласию заключили как краткосрочный — не более чем на 11 месяцев. По окончании срока действия, если арендодатель не заявит об отказе от продления, договор должен был считаться продленным на очередные 11 месяцев.

Читайте также:  «Купили восемь автомобилей за год»: «раскулачит» ли Илдус Нафиков семью подполковника ФСИН?

Однако 29 сентября этого года арендодатель уведомил арендатора телеграммой об одностороннем отказе от исполнения договора и потребовал передать ему помещение. В «Магне» сочли отказ незаконным, а суду пояснили, что в помещении работает кофейня. Ее владельцы указали, что в здании находятся его товарно-материальные ценности, которые имеют ограниченный срок хранения и требуют соблюдения определенных условий хранения — определенного температурного режима, так что выполнение требований арендодателя приведет к значительным убыткам и необратимым последствиям.

Заявитель попросил суд принять обеспечительные меры в виде запрета питерскому арендодателю чинить ему препятствия в пользовании помещением кофейни до вступления решения арбитража в законную силу, указав, что будет в течение этого времени оплачивать арендную плату.

Фото: скриншот yandex.ru

Суд удовлетворил заявление. «Реальное время» обратилось к руководству обеих компаний за комментариями по поводу обстоятельств спора, однако и гендиректор ООО «Смарт», являющийся основным бенефициаром фирмы, Александр Смирнов, и гендиректор ООО «Магна» Владислав Лямин ответили на вопросы издания по телефону лаконично: «Без комментариев».

С тех пор, как казанские кофевары утратили право на израильский бренд Cofix, «точка» на Баумана у знаменитой колокольни несколько раз поменяла вывеску. Фото: Максим Платонов

Ребрендинг, или Гордый казанский «неCofix»

Между тем за 2,5 года с тех пор, как казанские кофевары, работавшие также на Декабристов, 83 и проспекте Победы в «Меге», утратили право на израильский бренд Cofix, «точка» на Баумана — у знаменитой колокольни несколько раз поменяла вывеску. А недавно предприниматели сменили не только название, но и начали предлагать франшизу желающим «стать частью команды» «розничной сети кофеен фиксированных цен».

Официальный сайт Velocoffee, а именно под такой вывеской работает сегодня в арендуемом на Баумана помещении ООО «Магна», выполненный в той же цветовой гамме, что и франшиза Cofix, обещает через 2 года вчетверо опередить израильскую сеть по числу кофеен. Сейчас у Cofix в России открыто 266 кофеен, у Velocoffee — 5 и все в Казани, но через 2 года казанский бренд намерен заиметь их целую тысячу.

Читайте также:  Субподрядчики турецкой «ЭНКА» ждут оплаты работ по казанскому объекту
Скриншот velo-coffee.com

Однако в телефонном разговоре с «Реальным временем» на вопрос о новой вывеске на Баумана Владислав Лямин ответил:

— Это просто ребрендинг, [выполненный] приглашенной IT-компанией, и все.

— И это никак не связано ни с вашим спором с арендодателем, ни с предыдущей фирмой, которая работала по этому адресу?

— Нет, — заверил бизнесмен.

От кофе — к «деловому завтраку»

Что касается «ребрендинга», то на сайте Velocoffee в качестве основателя бренда значится Мурат Димитров, и он действительно занимал должность гендиректора ООО «Магна» с марта 2021 по март 2022 года, а также являлся единственным бенефициаром компании с 2019 года по март 2022-го.

Однако еще в мае 2022 года, уже не имея формального отношения к «кофейному» бизнесу, Мурат Димитров рекламировал «бизнес-завтраки с экспертами» как представитель ООО «Магна». 13 мая он проводил бизнес-завтрак сам — на тему: «Как заработать 500000 Р через бизнес-завтрак».

Скриншот tenchat.ru

В настоящее время Димитров числится также гендиректором ООО «Оптимиум», зарегистрированного по тому же адресу, что и ООО «Магна» — на Баумана, 76 (другое название фирмы — «Кофикс Оптимум»). В 2019—2022 гг. ему принадлежало также 50% этой компании, но сейчас единственным бенефициаром является Джигит Кадагазов. Это то самое ООО «Оптимум», которое работало в «Меге» и которое, как утверждал Кадагазов в разговоре с «Реальным временем», сгубили жесткие условия израильской франшизы.

Много «Кофикс» — мало активности?

Что же касается ООО «Магна», то с мая 2022 года им полностью владеет однофамилица Джигита Кадагазова Серафима Кадагазова, на которую в 2019 году была зарегистрирована доля в 16,67% в ООО «100% управление» — компании, появившейся после того, как рухнул бизнес ООО «Оптимум», и зарегистрированной в доме №83 на ул. Декабристов.

Читайте также:  Денационализация рынка жилья Казани: бум «чужих» застройщиков
Фото: yandex.ru

На Баумана, 76 в 2018 году были зарегистрированы еще две компании с названием, содержащим прямой отсыл к израильскому бренду. Первая — ООО «Бизнес кофикс регион». Ее единственным бенефициаром является Левон Манасян, но, по данным «СПАРК-Интерфакс», последним годом, когда эта фирма проявляла признаки активности, был 2020-й. Несмотря на пандемию, по итогам года фирма оказалась в плюсе: при выручке в 1,9 млн чистая прибыль составила 341 тыс. рублей. Манасян выступал и соучредителем ООО «Прайм» («Кофикс Прайм»), руководителем и бенефициаром которого сейчас является Джигит Кадагозов. Последним годом, когда это ООО проявляло активность, стал 2019-й, причем при выручке в 33,9 млн рублей, прибыль составила 15,3 млн. Сейчас ООО «Прайм» судится с ФНС.

По открытым данным, ООО «Магна» 2019 год завершило с выручкой в 4,76 млн и убытком — свыше 1 млн рублей. Более поздней информации о финансовой деятельности компании не имеется. В 2020 году компания получила господдержку — субсидии на 168,8 тыс. рублей.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.