Казань        16 марта 2018        1

Продажа квартир в новостройках Казани от застройщика

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Поскольку Казань является не только политическим, но и культурным, торговым и транспортным центром региона, население города стабильно растет из года в год. Строительные компании оперативно реагируют на ситуацию, предлагая жителям татарской столицы купить квартиру в Казани в новостройке от застройщика. С этой целью здесь ежегодно возводятся новые дома, как эконом-сегмента, так и жилье класса люкс.

Рынок недвижимости Казани

Казань – шестой по размеру город России, столица республики Татарстан. Это город с хорошо развитой экономикой, большим количеством предприятий, учебных заведений. Сюда со всего Татарстана и соседних регионов съезжаются люди в поисках работы, хорошего вуза и перспектив на будущее. Поэтому строительство в городе идет активными темпами: постоянно возводятся новые микрорайоны, ведется точечная застройка в уже существующих кварталах. И цены на недвижимость кусаются, как и в любой столице.

Как изменились цены в 2017 году

В 2017 году стоимость недвижимости в новостройках Казани стабильно росли. В среднем, жилье в городе подорожало на 5%. Динамика роста цен ожидаемо отличалась в разных частях города. Так, в Авиастроительном районе квартиры даже подешевели, а вот в остальных выросли в цене примерно на 4-7%.

Полезно знать: Наибольшее подорожание произошло в Приволжском, Московском и Кировском районах. Средняя стоимость квадратного метра жилья по городу в новостройках составила 69 241 руб.

Новостройки в Казани

В каком районе жилье дешевле

В Приволжском районе стоимость жилья нередко снижается, что удивительно в сегодняшней непростой ситуации в экономике страны и региона. Объяснение доступности квадратных метров простое:

  • комплексы находятся в отдалении от центра;
  • здесь менее развитая транспортная инфраструктура.

Еще одна причина – застройщики отдают предпочтение этим частям города при выборе площадок под комплексы эконом-класса. Однако в 2017 году недвижимость в приволжских новостройках ощутимо подорожала.

А вот «вахитовские» новостройки радуют стабильностью расценок на новые квадратные метры. Но не стоит преждевременно радоваться: центр застраивается не так стремительно, поэтому и нет резких скачков. Цены держатся стабильно дорогими.

Стоимость квадратного метра жилья в домах Ново-Савинского района колеблется в диапазоне 75 000 – 86 000. А квартиры в Советском, Московском и Кировском растут в цене в пределах роста инфляции и общего удорожания стоимости жилья в стране.

Читайте также:  ЖК «Победа» в Казани: форум дольщиков и реальные отзывы

Новостройки в центре Казани

В центре уже достроен элитный жилой комплекс «Барселона» от строительной организации «Сувар Холдинг», крупнейшего игрока на рынке недвижимости Татарстана последние 20 лет. Здесь есть 1-, 2-, 3-х комнатные варианты, студии и жилые помещения свободной планировки. Объект расположен по адресу ул. Петербургская, 64.

Информация.Стоимость недвижимости колеблется в диапазоне от 4,5 до 23,5 миллионов. Средняя цена квадратного метра – 62 500, что, несомненно, можно считать отличным предложением, учитывая местоположение.

Для жильцов организован многоуровневый крытый паркинг, придомовая территория полностью благоустроена.

Апартаменты Clover House

Недалеко отсюда, на Щербаковском переулке, д.7, строительная компания Кловер Групп сдала в эксплуатацию объект бизнес-класса, многофункциональный комплекс «Clover House». Стоимость квадратного метра – от 68 000.

Помимо перечисленных предложений недвижимости в новостройках Казани от застройщика, в центре строится еще один объект бизнес-класса – ЖК «Татарстан», стоимость квадратного метра в нем начинается от 88 000.

Северо-западная часть города: Авиастроительный, Ново-Савиновский, Московский и Кировский районы

Самый дешевый район города радует покупателей компактными «однушками», которые идеально подходят молодым семьям и тем, кто ограничен в средствах.

Авиастроительный

КамаСтройИнвест достраивает ЖК «Красное Яблоко» на улице Лукина. Сдача объекта запланирована на 1-й квартал 2018 года. Однокомнатные варианты уже с чистовой отделкой обойдутся в сумму от 2,4 миллионов. Впрочем, на сегодняшний день застройщик уже распродал все жилые помещения. Найти вариант в этом комплексе можно только в агентствах недвижимости или среди частных предложений от собственников.

Интересно: Жилой комплекс «Красное яблоко» – это первый дом в Казани, где установлены солнечные батареи на крыше.

ЖК «Ленинградский» на пересечении улиц Максимова и Ленинградской от строительной организации Таугрупп расположен всего в 10 минутах ходьбы от метро. «Однушка» здесь обойдется примерно в 3 миллиона.

Ново-Савиновский

В Ново-Савиновском районе строятся сразу два объекта: ЖК эконом-класса «Акварель» от компании «Свей» и комплекс по адресу ул. Лаврентьева, дом 11 от СК «ФаРус». Стоимость – от 3 миллионов за «однушку» и 4-5 миллионов за двухкомнатную. «Трешка» обойдется в 7,6 миллионов.

Московский

ЖК «Яшьлек», расположенный в живописном и тихом квартале Московского района города, на улице Тунакова, возведен по монолитной технологии.

ЖК «Яшьлек» в Казани

Стоимость недвижимости здесь:

  • 1-комн.: 35,3 м2, 2 413 000;
  • 2-комн.: 51,4 м2, 3 458 000;
  • 3-комн.: 72,4 м2, 5 100 000;
  • 4-комн.: 88,3 м2, 5 849 000.

Придомовая территория комплекса комфорт-класса закрыта, есть подземная и наземная парковки.

Важно: Квартал расположен всего в 10-ти минутах ходьбы от одноименной станции метро, но при этом находится в глубине района. Такое расположение защищает жильцов от шума дорог и выхлопных газов.

Кировский

В Кировском районе предложений от застройщиков действительно много:

Читайте также:  ЖК «Светлый» в г. Казань. Отзывы жильцов и цены на квартиры

«Салават Купере»

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» предлагает жилье в ЖК «Саловат Купере». В данном комплексе, расположенном в самом активно строящемся районе Казани есть квартиры от застройщика в уже сданных домах. Остальные корпуса будут достроены в 1-м квартале 2018 года. Квартал находится на пересечении улиц Айрата Арсланова и Нурихана Фаттаха. Это дома эконом-класса, цены на жилье в которых вполне доступны:

  • 1-комн.: от 38 м2, 2 150 000;
  • 2-комн.: от 64 м2, 2 799 000;
  • 3-комн.: от 82,7 м2, 4 200 000.

Застройщик планирует построить здесь мини-город, рассчитанный на 50 000 жителей. В микрорайоне будут собственные 22 детских дошкольных учреждения, 7 школ и несколько парковок. Но, учитывая тот факт, что в план застройки паркинг не входит, проблема с местами для автомобилей возникнет наверняка.

ЖК "Салават Купере" в Казани

«Маркиз»

Жилой комплекс комфорт-класса от компании «7Я» будет сдан во втором квартале 2018 года. Объект представляет собой 8-этажный дом. Жилые помещения сдаются с чистовой отделкой. Стоимость жилья приведена ниже:

  • 2-комн.: от 70 м2, 4 800 000;
  • 3-комн.: от 70,4 м2, 4 866 000;
  • 4-комн.: от 107 м2, 7 150 000.

Информация о ценах на однокомнатные квартиры на сайте проекта отсутствует, что говорит о том, что все они уже проданы. В доме предусмотрены подземный и наземный паркинги, на 49 и 43 машины соответственно.

«Ласточкино гнездо»

Дом повышенной комфортности «Ласточкино Гнездо», возведенный по монолитной технологии компанией СИТИ СТРОЙ уже сдан. Здесь 277 квартир, есть подземная парковка.

Для справки.Однокомнатная площадью в 35,4 м2 обойдется в 2 867 000, двухкомнатная площадью в 60 м2 – в 4 600 000.

«Приволжский»

ЖК «Приволжский» – это доступное жилье в кирпичных домах от СМУ 2. Объект находится в поселке Аракчино, экологически чистом районе недалеко от берегов Волги. Всего комплекс насчитывает шесть 10-ти этажных домов.

На данный момент строительные работы завершены, информация по ценам от застройщика отсутствует. Из этого можно сделать вывод, что все уже раскуплено, и найти вариант можно только через агентство или у частных лиц.

«2-я Юго-Западная»

Этот же застройщик предлагает жилье с черновой отделкой в ЖК по улице 2-я Юго-Западная. В доме 24 этажа, строительство велось по монолитной технологии, на данный момент комплекс сдан. От дома до станции метро Козья слобода всего 10 минут ходьбы. Стоимость 1-комнатной квартиры – от 3 100 000, двухкомнатной – от 4 200 000.

Читайте также:  ЖК «Победа» в Казани: форум дольщиков и реальные отзывы

Юго-восточная часть города: Советский и Приволжский районы

В Советском и Приволжском районах можно выбрать, как жилплощадь в бюджетном многоквартирнике, так и отличное жилье в комплексе повышенной комфортности.

Советский

Строительная организация «АК Барс» строит большой жилой комплекс «Казань ХХI век», в котором более тысячи квартир, на пересечении улицы Аделя Кутуя и проспекта Альберта Камаева. Стройка завершится в 4-м квартале 2018 года. На сегодняшний день уже есть сданные очереди. На территории квартала будут своя школа, два детских сада и открытая парковка.

ЖК «Маркиз» в Казани

Цены на квартиры в новостройке Казани от застройщика «АК Барс»:

  • студии: от 32 м2, от 2 750 000;
  • 1-комн.: от 31 м2, от 2 300 000;
  • 2-комн.: от 50 м2, от 3 037 000;
  • 3-комн.: от 71 м2, от 4 072 000;
  • 4-комн.: от 150 м2, от 12 500 000.

Еще один объект застройщика – ЖК «Светлая Долина» на улице Натана Рахлина. Здесь квартиры доступнее по цене: «однушка» стоит всего 1 850 000, а двухкомнатная – 2 640 000.

На улице Зирекле строительный концерн «ЮИТ», успешно строящий дома комфорт — и бизнес-класса во многих городах России, ведет работы по возведению ЖК «Green». Окончание стройки планируется на 3-й квартал 2019 года. Есть 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры. Можно купить квартиру в этой новостройке Казани по цене в 1,7-4,5 млн. руб.

Приволжский

Здесь есть из чего выбрать: сразу несколько новых жилых комплексов от компании «Тандем-Д» расположены неподалеку друг от друга. ЖК «Луна и Солнце» и квартиры в готовых домах в «Лесной Слободе» и «Зимнем Дворце» на Дубравной улице уже введены в эксплуатацию. Здесь же продается доступное жилье от застройщика «Факел».  На Дубравной, 38А ГК «Волжский Домостроительный комбинат» предлагает просторные квартиры по доступной цене.

Полезная информация. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 60 000 руб.

На основе полного списка популярных ЖК новостроек Казани можно сделать вывод, что город активно застраивается. Самый «застраиваемый» на сегодняшний день район – Кировский. Самые низкие цены на жилье в Авиастроительном, а новые комплексы бизнес-класса традиционно расположились в центре города. Рынок недвижимости Казани активно развивается, а рост цен на жилье не отличается от общероссийского.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Настя:

    Вторичка в Вахитовском чуть упала в цене, когда стали строить новые жк. При этом судя по aвито, в Вахитовском вторичку продают не меньше, чем в Авиастроительном.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта