В этом комплексе созданы благоприятные условия для проживания. Следует отметить близость города, хорошие экологические условия ближайшего окружения. Купить квартиру в ЖК «Светлый» г. Казань можно непосредственно у застройщика по умеренной стоимости. Кроме широкого ассортимента объектов недвижимости предлагаются выгодные программы кредитования в рамках сотрудничества с несколькими крупными банками.
Несмотря на приведенные положительные характеристики необходимо помнить о тщательном анализе всех значимых факторов. Ниже приведен порядок действий, который поможет сделать правильный выбор
Формулировка личных критериев
Для минимизации ошибок последовательно проверяют технические и эксплуатационные параметры. Кроме начальной стоимости учитывают расходы на ремонт и в процессе будущей эксплуатации. Изучение длительного периода, не менее 10 лет, повышает точность экономических расчетов.
Для объективной оценки рекомендуется обратить внимание на следующие нюансы:
- планировки/ количество квадратных метров рассматривают с учетом возможного расширения семьи, приема гостей;
- хорошие изоляционные свойства позволят уменьшить расходы на поддержание комфортной температуры зимой и летом;
- индивидуальная система отопления и подогрева воды обеспечит независимость от соответствующих муниципальных услуг;
- владельцам автомобилей нужна удобная парковка;
- кроме местной инфраструктуры пригодится сравнительная близость города, хорошее транспортное сообщение.
Официальный сайт ЖК «Светлый» г. Казань (svetlykazan.ru.) лучше всего подходит для получения исходной информации. Здесь опубликованы данные, которые нужны для объективного анализа. Любые неправильные сведения быстро становятся известными в условиях конкурентной борьбы на рынке.
К сведению! Для уточнения изучают отзывы нынешних владельцев квартир. В данном случае затруднений не будет, так как на территории комплекса в настоящее время проживают несколько тысяч человек.
Общие характеристики, важные особенности
Жилой комплекс расположен всего лишь в пяти километрах от Казани. От центра города на общественном транспорте сюда можно приехать за 10-15 мин. Примерно столько же времени понадобится потратить на поездку до школы. Непосредственно в поселке Куюки на расстоянии шаговой доступности есть универсальные магазины федеральных торговых сетей, «Пятерочка» и «Магнит». Завершается строительство современного детского сада.
Схема. Стрелкой на карте отмечено, где находится ЖК «Светлый»
Местная дорога расширена. Для дальних поездок пользуются Оренбургским трактом (Р230) и автомагистралью (М7), городским аэропортом. Эти крупные объекты транспортной инфраструктуры находятся на достаточном удалении, поэтому не оказывают негативное влияние на экологическую ситуацию. Поблизости нет производственных предприятий.
Внимание!Доступ посторонних лиц на территорию ограничен с использованием пропускной системы. Охраняется периметр с применением современных средств видеонаблюдения и фиксации. Регулярное патрулирование подвышает уровень безопасности.
На территории комплекса есть оборудованные спортивные площадки, места для отдыха взрослых и детей. Силами обслуживающего персонала поддерживается чистота и порядок, обеспечивается функциональность уличного освещения и других общих инженерных систем. Для каждой квартиры предусмотрено минимум одно место для парковки автомобиля.
Расстояние до Казани позволяет полноценно пользоваться благами современной цивилизации. Другие преимущества перечислены ниже:
- отсутствие источников загрязнения;
- хорошо развитая местная инфраструктура;
- рациональная организация технического обслуживания;
- профессиональная система безопасности.
Параметры жилья, отделка
Изоляционные характеристики всех домов созданы в соответствии с реальными климатическими условиями в регионе. В базовом исполнении квартиры передают владельцам с многокамерными оконными рамами, эффективными радиаторами отопления. Индивидуальный газовый котел с двумя контурами предназначен для обогрева помещений и подготовки горячей воды.
Расчеты специалистов застройщика. Эксплуатационные коммунальные расходы здесь меньше по сравнению с аналогичным объектом недвижимости в городе на 15-20%. Учитывать надо не только хорошую техническую оснащенность, но и умеренные ставки услуг.
Кроме отмеченных выше простейшая отделка включает установку следующих функциональных компонентов:
- надежной стальной двери;
- приборов учета потребленного электричества, газа и холодной воды;
- трубопроводов и электропроводки с выводами для подключения сантехники, розеток, выключателей, светильников.
Во втором варианте предусмотрены следующие дополнения:
- тщательное выравнивание стен и удаление мелких дефектов с применением шпаклевочного раствора;
- оклейка обоями для последующей окраски;
- монтаж напольного покрытия из качественного линолеума с плинтусами из поливинилхлорида;
- установка розеток и других электроприборов;
- отделка керамической плиткой стен и пола в санузлах, фартука на кухне;
- выравнивание откосов и монтаж подоконников;
- установка межкомнатных дверей, раковин и другой сантехники.
Цены на квартиры в ЖК «Светлый» г. Казань, Куюки и особенности планировок приведены в сводной таблице:
| Тип квартир | Общая площадь, кв.м | Минимальная стоимость, тыс. руб. | Примечания |
| Однокомнатные | 32,1; 34,6; 35,4 | 1250 | В некоторых проектах допустима частичная перепланировка с изменением размещения межкомнатных перегородок. |
| Двухкомнатные | 58,8; 60,4; 61,2 | 2350 | План дома создан таким образом, чтобы самые большие жилые комнаты не имели общих стен с квартирами соседей. |
| Трехкомнатные | 76, 4; 77 | 3100 | В холле – 1 или 2 гардероба, поэтому не нужен шкаф-купе для хранения одежды и обуви. |
Как приобрести недвижимость в ЖК «Светлый»
Для получения официального предложения на сайте застройщика заполняют простую заявку с указанием следующих данных:
- количество комнат;
- тип отделки;
- степень готовности (построен, осень/зима 2018, зима 2019);
- предпочтительный способ оплаты (полная, ипотечный кредит, рассрочка).
Чтобы рассмотреть лично изнутри ЖК «Светлый» г. Казань в отдельной форме составляют запрос. Ответственный специалист свяжется с потенциальным покупателем для согласования удобного времени визита.
Отдельно можно получить профессиональную консультацию по схеме финансирования. Выбор предпочтительного варианта осуществляется по стандартному алгоритму:
- В ходе предварительной консультации будущий владелец уточняет действующие ставки, иные важные детали.
- На основании полученных сведений специалист подбирает подходящий банк.
- С его помощью собирают документы для первичной заявки.
- После одобрения банком совершается покупка с последующей государственной регистрацией в соответствии с нормами действующего законодательства.
Совет. Квалифицированное юридическое, информационное и техническое сопровождение каждой сделки экономит время, предотвращает ошибки.
Дополнительные сведения, выгодные предложения
Застройщик осуществляет профильную деятельность с 1992 г. со специализацией в сфере малоэтажного строительства. Данный проект реализуется с 2007 г. Приведенные цифры свидетельствуют о богатом практическом опыте, умении работать с крупными объектами недвижимости.
Для получения оперативной информации о строительстве на сайте жилого комплекса размещают оперативный отчет в виде снимков, сделанных в высоком разрешении. В отдельном разделе (формат PDF) представлены официальные документы:
- разрешения на строительство для отдельных кварталов;
- проектные декларации;
- договора аренды;
- заключения муниципальных органов власти о соответствии застройщика требованиям норм федеральных законов.
Здесь же есть отзывы жильцов ЖК «Светлый» г. Казань в форме видеоотчётов. При личном изучении представленных материалов необходимо проверить действующие акции. В рамках маркетинговых мероприятий можно получить в подарок бесплатный ремонт, другие выгоды и льготы.
Устав от экологии города, можно приобрести достаточно выгодно квартиру по необходимым параметрам в зеленом районе. Главное успеть поймать момент .
