Казань называют третьей столицей России. Это крупнейший город Приволжского экономического района. За последние десять лет прирост населения столицы Татарстана составил более 120 тысяч человек, что спровоцировало увеличение объемов строительства жилья.
Справка: По численности населения Казань занимает 6 место среди городов Российской Федерации.
Новостройки Казани
На сегодняшний день в столице Татарстана насчитывается более 100 новостроек. Среди них есть как жилые комплексы, доступные для людей со средним достатком, так и элитное жильё, стоимость однокомнатной квартиры в котором превышает 10 миллионов рублей.
Цена за однокомнатную квартиру в столице Татарстана в новостройке начинается от 1,5 миллиона рублей. 5 самых дешевых жилых комплексов Казани в 2018 году:
- «Светлая Долина»;
- «Залесный Сити»;
- «Весна»;
- «МЧС»;
- «Сказочный лес».
Стоимость «однушки» в этих комплексах не превышает 2 миллиона рублей. Одним из самых масштабных комплексов среди новостроек эконом класса является «Весна».
Общее описание
Жилой комплекс «Весна» располагается в 15 минутах езды на общественном транспорте от центральной части города. Всего планируется построить 13 жилых домов, из них 8 десятиэтажных, монолитных корпусов и 5 девятнадцатиэтажных монолитно-каркасных башен. Согласно генплану ЖК «Весна» от «Унистрой» десятиэтажные дома выстроены буквой «П», и благодаря этому образуют внутренние обособленные дворы. Фасады зданий утеплены и облицованы керамогранитными плитами. Украшением корпусов является витражное остекление балконов и яркое дизайнерское оформление входных групп. На фасадах предусмотрены корзины для кондиционеров.
На крышах домов установлены газовые котельные, обеспечивающие автономное отопление. В новостройке отсутствуют подвалы и технические этажи. Проектом реализуется концепция «безбарьерной среды». У входа в подъезд и лифт отсутствуют ступени. В домах отведены помещения для хранения колясок и велосипедов. В каждом корпусе смонтированы бесшумные лифты Otis.
Район, в котором возводится новостройка, является благоприятным с экологической точки зрения. Общая площадь застройки составляет 4,5 гектара.
Планировочные решения
В комплексе представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь жилья варьируется от 26 до 92 кв. метров.
Покупатель может выбрать недвижимость с предчистовой или чистовой отделкой. Предчистовая отделка включает в себя заведение в жилое помещение всех коммуникаций, в том числе установку точки интернета и телевизионной антенны. Чистовая отделка выполняется в светлых тонах, в ванной комнате и туалете пол и стены уложены кафельной плиткой.
Интересно: В 2016 году ЖК «Весна» занял первое место в рейтинге новостроек Казани с самой низкой ценой за квадратный метр недвижимости.
Цены на квартиру в ЖК «Весна» в Казани от «Унистрой» зависят от количества комнат. Так, однокомнатная квартира, площадью 28 кв. метров обойдется покупателю в 1,98 миллионов рублей; двухкомнатная – от 3,3 миллиона, трехкомнатная – от 4,4 миллиона рублей. Чем больше площадь помещения, тем дороже стоимость недвижимости.
Прежде чем купить квартиру в ЖК «Весна» в Казани, можно зайти на официальный сайт застройщика и выбрать там подходящий метраж жилплощади, этаж, расположение недвижимости на этаже, количество комнат, варианты отделки, а также вид из окна.
Благоустройство территории
Во дворах будут установлены игровые городки для детей, площадки для занятий спортом, выделена территория для выгула животных, организованы зоны отдыха со скамейками. В новостройке реализуется концепция «двор без машин». Для автотранспорта будет построена подземная парковка и обустроены открытые гостевые стоянки. В непосредственной близости от новостройки находится несколько остановок муниципальных маршрутов.
Из собственных объектов инфраструктуры будут построены:
- 2 детских сада;
- общеобразовательная школа;
- коммерческие площади.
В районе находится несколько крупных торговых центров, салоны красоты, отделения банков, медицинские и учебные заведения. Как отмечают участники форума дольщиков ЖК «Весна» в Казани, недостатка в торговых и социальных объектах нет.
Для безопасности жильцов территория комплекса будет охраняема и огорожена от посторонних, а также оборудована системами видеонаблюдения. В жилых помещениях установлены домофоны с возможностью видеосвязи.
Строительная компания
Застройщиком жилого комплекса выступает ООО «СК «УнистройДом». Первый жилой дом был построен фирмой еще в 1996 году. Компания уже более 20 лет в строительном бизнесе. За время работы было введено в эксплуатацию более 40 многоэтажных домов и несколько коттеджных поселков. Застройщик возводит объекты в Казани, Тольятти и других городах России.
Внимание: По итогам 2016 года ООО «СК «УнистройДом» стала лидером Татарстана по объему строительства жилья.
С 2013 года строительная компания перешла на новый, более высокий уровень обслуживания клиентов. Появились хорошо оснащенные, стильные офисы продаж, в которых сотрудники помогают клиентам подобрать недвижимость и оформить все необходимые документы.
Благодаря накопленному опыту и внедрению современных строительных технологий, все проекты компании отличаются высоким качеством и уникальными архитектурными решениями.
Установленные веб камеры в ЖК «Весна» в Казани от «Унистрой» позволяют дольщикам наблюдать за ходом строительства в режиме реального времени. Все моменты стройки запечатлены и под контролем.
Как купить
Застройщик предлагает несколько вариантов покупки недвижимости в новостройке. Квартиру в ЖК «Весна» в Казани можно приобрести в ипотеку от банков – партнеров, аккредитовавших стройку, в рассрочку, по программе «trade in», или с использованием жилищного сертификата.
Ипотека предоставляется в 14 банках, в том числе:
- Сбербанк России;
- ВТБ24;
- Россельхозбанк;
- Абсолют Банк;
- «АК Барс» банк.
На сайте застройщика unistroyrf.ru есть калькулятор, который позволяет произвести предварительный расчет ежемесячного платежа по ипотечным программам.
Можно оформить жильё в рассрочку от застройщика. При этом минимальный взнос должен быть от 30% стоимости квартиры, а на остаток суммы начисляется 12,5% годовых. Рассрочка предоставляется до момента ввода в эксплуатацию жилого дома.
Программа «trade in» позволяет обменять жильё в старом доме на новостройку. Специалисты отдела продаж оценивают старую недвижимость на вторичном рынке, а покупателю остается оплатить разницу любым удобным для него способом.
Приобрести недвижимость можно с использованием материнского сертификата или военной ипотеки. Средства по жилищному сертификату могут быть направлены на первоначальный взнос по ипотеке или в качестве погашения кредитных обязательств.
Важно знать: При покупке недвижимости заключается договор долевого участия в строительстве согласно Федеральному закону №214-ФЗ.
Акции
В апреле проходит акция «дарим 10 000 рублей за экскурсию». Клиентам, ставшим участниками экскурсий в жилой комплекс, предоставляется бонус в виде 10 тысяч рублей на покупку квартиры.
До конца апреля можно приобрести место на парковке в рассрочку от застройщика на срок до 60 месяцев.
Компания «Унистрой» совместно с АО «Райффайзенбанк» предлагают оформить ипотеку по ставке 5,5% годовых. Акция действует до конца апреля.
До конца 2018 года Застройщик и ПАО «АК БАРС» Банк предлагают приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса.
Более подробную информацию об акциях и скидках на жилье можно узнать на официальном сайте застройщика, в разделе «акции», в офисах продаж или по телефону 8-843-295-53-83.
Хотя комплекс и относится к жилью эконом-класса, он обладает рядом конкурентных преимуществ:
- оригинальная архитектура;
- удобные эргономичные планировки квартир;
- повышенная безопасность жильцов;
- благоприятная экологическая обстановка;
- хорошая транспортная доступность;
- доступная среда для маломобильных групп населения.
Рядом расположена парковая зона с велосипедными и прогулочными дорожками и площадками для занятий йогой.
При этом цена недвижимости в новостройке одна из самых низких в городе. «Весна» позиционируется как семейный комплекс, в котором предусмотрено все необходимое для комфортного проживания семей с детьми. В жилом комплексе удачно сочетаются пригородная экология и городская инфраструктура.
