Из-за значительного числа долгостроев в Краснодаре потенциальные покупатели все больше отказываются от покупки квартиры на стадии котлована. Востребованными вариантами стали приобретение недвижимости в уже построенном доме либо покупка жилья на более поздних стадиях строительства.
Для многих покупателей не доступна ипотека для приобретения жилплощади в домах комфорт- и бизнес-класса, что заставляет их искать варианты, где можно купить жилье недорого. Квартиры в новостройках Краснодара эконом-класса имеют приемлемую цену за квадратный метр – 30-40 тысяч.
Многие девелоперы устраивают акции и предлагают купить квартиру по цене, которая ниже изначально установленной. Чтобы не упустить выгодные предложения, нужно постоянно отслеживать информацию, размещенную на сайте выбранного застройщика.
ЖК «Красных партизан 2»
Строительство жилого квартала ведет компания «Кубань Инвест», осуществляющая свою деятельность в Краснодаре более 10-ти лет. Новостройка расположена в Славянском микрорайоне, который обладает развитой инфраструктурой и полностью благоустроен. Преимуществом является то, что девелопер ранее уже завершил возведение нескольких жилых комплексов именно в этом микрорайоне, поэтому он отлично знает его территорию и осуществляет возведение новых домов в самых перспективных местах.
Квартал находится близко к центру города, но в то же время достаточно удален от шума улиц. Добраться до центра города можно за 15 минут. Вблизи комплекса находятся остановки общественного транспорта.
Девелопер предлагает купить квартиру в строящемся доме в Краснодаре, так как сдача новостройки в эксплуатацию назначена на 1 полугодие 2019 года.
Комплекс состоит из пяти 16-этажных корпусов, возводимых с соблюдением современных монолитных технологий. В домах предусмотрены скоростные лифты с высокой грузоподъемностью.
Квартиры и их стоимость
Застройщиком предлагаются к покупке студии и жилье с одной и двумя комнатами. Предусмотрена предчистовая отделка помещений, что позволит новоселам самостоятельно произвести ремонт, ориентируясь на свои предпочтения, и в то же время избежать проведения черновых работ.
Девелопер установил следующие цены на недвижимость в ЖК «Красных партизан 2»:
- студии (от 24,4 кв. м) – от 1 023 617 рублей;
- 1-комнатные (от 36,8 кв. м) – от 1 467 123 рублей;
- 2-комнатные (от 52,6 кв. м) – от 2 098 341 рублей.
Важно знать! Стоимость квадратного метра студии (41 900 руб.) выше, чем одно- и двухкомнатного жилья (37 900 руб.).
Самым популярным способом оплаты приобретаемой недвижимости остается ипотека. Девелопер сотрудничает с пятью российскими банками. Ипотечный кредит возможен на срок до 30 лет и предполагает сумму первого взноса не менее 10%. А для некоторых категорий покупателей может быть предусмотрено и полное отсутствие первоначального взноса.
Если у потенциального клиента имеется значительная сумма, то застройщик готов предоставить длительную рассрочку на выгодных условиях. Детали выплат по рассрочке оговариваются и устанавливаются в индивидуальном порядке.
Инфраструктура
Территория, прилегающая к ЖК «Красных партизан 2», будет полностью благоустроена для комфортного проживания жильцов. Планируется использовать ландшафтное озеленение, а также организовать зоны для проведения досуга. Для детей и взрослых будут размещены игровые и спортивные площадки.
В шаговой доступности расположены объекты социально-бытового назначения – медицинские центры, учреждения среднего и дошкольного образования. Так как район находится в процессе активной застройки, то вскоре вблизи комплекса появятся дополнительные школы и детские сады.
Проектом предусмотрено создание собственной коммерческой среды. Супермаркеты, аптеки, салоны красоты и другие организации будут доступны жителям ЖК «Красных партизан 2».
Интересно! Своеобразной визитной карточкой микрорайона Славянский считается парк Ботанический сад, где можно отдохнуть всей семьей.
ЖК «Фрегат»
Застройщиком проекта выступает группа компаний «Аякс», работающая на рынке более 17 лет. Сдача объекта запланирована на 2018 год.
Интересно! Комплекс расположен в самом центре Комсомольского микрорайона на улице Симферопольской. Застройка этого района началась несколько десятилетий назад, поэтому сейчас нет недостатка в объектах инфраструктуры.
ЖК «Фрегат» представлен монолитно-кирпичной высоткой в 16 этажей. Новостройка отличается оригинальным архитектурным решением – округлые углы корпуса, французские балконы и витражное остекление.
Для владельцев автомобилей предусмотрен охраняемый многоуровневый паркинг.
Квартиры
В ЖК «Фрегат» представлены к продаже 1-, 2-, 3- и 4-комнатные помещения, площадь которых может составлять от 41 до 121 м2.
Девелопер обязуется выполнить предчистовую отделку, которая включает в себя:
- стяжку пола;
- отделку стен строительными материалами;
- монтаж входной двери;
- установку счетчиков;
- монтаж радиаторов отопления;
- разводку электричества;
- остекление лоджий и установку стеклопакетов.
Цены и способы оплаты
Представляется возможным приобрести жилье в ЖК «Фрегат» по ценам от застройщика. Купить квартиру в Краснодаре можно, потратив следующую сумму:
- 1-комнатная – от 1,9 000 000;
- 2-комнатная – от 2,8 000 000;
- 3-комнатная – от 3,6 000 000;
- 4-комнатная – от 4,9 000 000.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в данном комплексе составляет 39 000 рублей.
Проект аккредитован несколькими банками, которые предоставляют ипотеку на различных условиях.
Важно знать! Допускается использование средств материнского капитала для погашения части стоимости недвижимости.
Инфраструктура
Вблизи новостройки находится все самое необходимое: школы, детский сад, учреждения дополнительного образования, поликлиники для детей и взрослых, а также остановки общественного транспорта.
Различные супермаркеты и продовольственные магазины расположены в пешей доступности. А всего в 10-ти минутах езды на автомобиле находится торгово-развлекательный центр «OZ MALL».
ЖК «Подсолнухи»
Эта новостройка возводится в Прикубанском округе, в самом молодом микрорайоне города, – районе Краевой клинической больницы. На его территории сосредоточено наибольшее количество новостроек Краснодара.
Полезно! Преимуществом комплекса является благоприятная экологическая обстановка, что позволяет совместить комфорт городской жизни с близостью к природе. Вблизи ЖК есть база отдыха с прудом, где можно отдохнуть на природе, не покидая пределов города.
Девелопером проекта является строительная компания «ГИК», которая входит в топ лучших застройщиков Краснодара.
В структуру комплекса входят 6 монолитно-кирпичных домов по 5 этажей каждый. Фасады оформлены в теплых приятных тонах.
Квартиры и цены
На выбор покупателей представлены 1- и 2-комнатные жилые помещения площадью от 34,8 до 62,3 м2 с разнообразными планировками.
Сдается жилье с предчистовой отделкой, выполненной с использованием качественных строительных материалов.
В Краснодаре недорого купить квартиру в новостройке «Подсолнухи» можно по следующим ценам:
- 1-комнатная – от 1,3 000 000;
- 2-комнатная – от 2,2 000 000.
Для оплаты покупатель может воспользоваться ипотечным кредитом, в том числе и военной ипотекой. Также допускается использование материнского капитала и рассрочки на индивидуальных условиях.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Подсолнухи» окружен объектами современной и развитой инфраструктуры. К услугам местных жителей представлены торгово-развлекательные центры, сетевые супермаркеты, кафе, аптеки, салоны красоты и отделения банков.
Вскоре к уже функционирующим учреждениям образования примкнут новые школы и детские сады.
Важно знать! Еще одним преимуществом комплекса является близкое расположение нескольких высших учебных заведений, что будет удобно для студентов.
Рядом с новостройкой расположены остановки общественного транспорта и пролегает множество маршрутов городского транспорта.
Заключение
Рынок первичной недвижимости в Краснодаре изобилует выгодными предложениями от проверенных застройщиков. Доступность ипотеки (включая военную и материнский капитал), рассрочка, а также приемлемые цены на жилье эконом-класса позволяют купить квартиру в Краснодаре от застройщика клиенту даже с небольшим доходом.
