Рынок первичной недвижимости города-курорта на черноморском побережье стремительно развивается, а количество строящихся объектов с каждым годом увеличивается. Чтобы сделать правильный выбор и разобраться со всеми предложениями, мы проанализируем новые квартиры в Анапе. Цены на новостройки от застройщика зависят от множества факторов, включающих место положения объекта, технологий строительства, этажности дома, дополнительных услуг – паркинга, внутренней отделки, наличия подсобных помещений.
Обзор объектов, сданных в эксплуатацию
Чтобы уменьшить риски инвестора, стоит обращать внимание на новостройки, которые введены в эксплуатацию. Это позволит сократить ожидание до минимума, а также своими глазами увидеть жилище, походить по нему, оценить качество выполненных работ. В таком случае вы застрахуете себя от вложения денег в долгострой.
Полезно! Обладаете «белой» зарплатой или своевременно оплачиваете все налоги? Не забудьте обратиться с соответствующим заявлением в налоговые органы. Такая возможность имеется и у тех, кто пользуется ипотекой. Это позволит вам вернуть часть потраченных средств на приобретение жилья.
ЖК «На Краснодарской»
Комплекс состоит из нескольких домов, которые находятся в самом сердце города. Въехать на территорию можно лишь минуя шлагбаум. Дополнительную безопасность гарантирует наличие камер слежения.
Преимущества комплекса:
- каркас домов монолитный, а стены воздвигнуты из кирпича;
- установлены двухкамерные окна, отлично удерживающие тепло;
- на полу – бетонная стяжка, а стены готовы к чистовой отделке;
- установлены двухконтурные котлы;
- подведены не только основные коммуникации – газ, вода и электричество, но и телевидение, интернет;
- в подъездах предусмотрены места для консьержек, пандусы;
- к дополнительным плюсам комплекса можно отнести близость школ, детских садов, магазинов.
Купить квартиры в новостройке Анапы от застройщика можно начиная с 2 миллионов рублей. Предлагаются два варианта планировки однокомнатных планировок, а также просторные «двушки».
ЖК «Золотая бухта»
Комплекс предлагает жилье элит класса. Всего построено 3 многоквартирных секции по 14 этажей в каждой. Монолитные здания выполнены в футуристическом дизайне и находятся в непосредственной близости к морю. Интересное решение фасадов, панорамное остекление, высокоразвитая инфраструктура, подземные парковки – это лишь небольшой перечень преимуществ элитного жилья.
Цены от застройщика на новостройку в Анапе начинаются от 7 млн. рублей. 17 интересных планировок удовлетворят самых требовательных клиентов. Кроме того, вы можете подобрать интерьер будущего жилища и избавиться от «головной боли», неизбежной во время ремонтных отделочных работ.
ЖК «Лазурное побережье»
Комплекс находится в непосредственной близости от моря и предлагает недвижимость бизнес класса. Монолитная технология строительства позволила сделать проекты со свободной планировкой. Вы сами можете решить, где возвести стены и как распланировать пространство.
Жилище сдается в предчистовой отделке, со всеми необходимыми коммуникациями. Площадь колеблется от 60 до 93 квадратных метров. Кроме стандартных проектов, предусмотрены мансардные помещения.
Территория вокруг дома облагорожена и оснащена наземными парковками, детскими площадками.
Цены начинаются от 2 900 000 рублей.
ЖК «Резиденция Сукко»
В с. Сукко находится еще одна новостройка от застройщика. Недвижимость в Анапе радует наличием разнообразных вариантов.
Преимущества комплекса:
- комплекс малоэтажный и предполагает наличие всего трех этажей;
- на первом уровне предусмотрены коммерческие помещения;
- объект находится в 10 минутах ходьбы от городского пляжа, а также непосредственной близости от заповедника Большой Утриш;
- замечательное место и для жизни, и для сдачи в аренду отдыхающим;
- предлагается 4 варианта однокомнатных планировок большой площадью;
- остекленные лоджии, террасы располагают к отдыху.
Стоимость – около 3 000 000 рублей.
Важно! Чтобы сэкономить на ремонте, выбирайте чистовую отделку от застройщика. Материалы в таком случае, идут по оптовой цене.
Строящиеся объекты
Если вы желаете сэкономить на покупке недвижимости, стоит обратить внимание на те новостройки, которые находятся на этапе строительства. В таких объектах квадратный метр жилья стоит значительно дешевле.
Комфорт класс
Жилье повышенной комфортности отличается умеренной стоимостью и по карману большинству покупателей. Среди типовых проектов встречаются и индивидуальные. Проект может предусматривать место для паркинга, помещение для консьержей. Улучшенная планировка, которая отличается достаточно большой площадью. Застройщик может устанавливать домофоны.
ЖК «Адмирал»
Двухподъездные корпусы строятся по монолитной технологии. Это 20-этажные строения с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже. Кроме 1- и 2-комнатных проектов, предлагаются двухуровневые пентхаусы. Цена на недвижимость колеблется от 1,8 млн. до 7,5 млн. рублей. Вы можете купить в новостройке Анапы от застройщика квартиру площадью от 46 до 175 кв. метров.
ЖК «Привилегия»
Застройщик предусмотрел 4 корпуса по 14 этажей.
Преимущества комплекса:
- предлагается 12 разных планировок;
- для удобства будущих жителей предусмотрен собственный детский сад, рассчитанный на 150 детей;
- рядом находятся школа, магазины, а в просторном дворе есть не только парковочные места, но и зеленая зона отдыха, детская и спортивная площадки;
- в доме предусмотрено по 2 лифта (грузовой и пассажирский), пожарная сигнализация. Каркас строения монолитный, а стены облицованы керамическим кирпичом.
Это комфортная новостройка в Анапе от застройщика. Купить жилье здесь можно по цене от 1 до 3 млн. рублей.
Важно! Оплачивая покупку сразу, вы можете сэкономить. Если у вас имеется вся необходимая сумма, не стесняйтесь выбивать скидки, которые могут достигать 5%.
ЖК «Фамильный»
Монолитно-кирпичное строение находится в центральном районе Анапы с развитой инфраструктурой. Объект сдается в предчистовой отделке, однако предоставляется возможность ремонта от застройщика. Благоустройство двора предусматривает наличие фруктового сада, детской площадки, скамейки со встроенными розетками. Предлагается покупка в рассрочку на полгода без переплаты. Стоимость – 47 тыс. руб. за квадратный метр.
ЖК «Тургеневский квартал»
К вашему вниманию четыре 12-этажных дома с закрытым двором (въезд ограничен шлагбаумами). Преимущества проекта: установка панорамных окон, наличие грузового лифта, индивидуальное отопление в каждой квартире. Стоимость зависит от метража и колеблется от 1,9 до 4 млн. рублей.
ЖК «Кавказ»
Комплекс находится в курортном п. Витязево. 16-этажные дома имеют монолитный каркас и кирпичные стены. Стандартная высота потолков и предчистовая отделка. Придомовая парковка дополняется наличием охраняемой автостоянки недалеко от комплекса. В наличии студии, а также одно- и двухкомнатные проект. Стоимость: 1,6 – 4 млн. рублей.
ЖК «Раз-Два-Три»
20-этажные здания образуют стильный архитектурный ансамбль.
Преимущества комплекса:
- фасады облицованы керамической плиткой, а лоджии и балконы застеклены;
- к вашим услугам подземная парковка, охраняемый закрытый двор, въезд в который осуществляется через шлагбаум;
- в одном из домов будет детский сад;
- во дворе – зоны отдыха, спортивная и игровая площадки;
- сдается в предчистовой отделке с подведенными коммуникациями;
- отопление осуществляется с собственной котельной, которая обслуживает только комплекс.
Стоимость достаточно доступная: от 800 000 до 2 400 000 рублей.
Бизнес класс
Достаточно дорогое жилье доступно не каждому. Дома строятся исключительно по индивидуальным проектам и имеют архитектурную ценность. Часто объекты строятся вблизи водоемов, парков, имеют развитую инфраструктуру. Такие комплексы имеют огражденную территорию, а в подъездах предусмотрены не только домофоны, но и консьержи. Площадь планировок значительно больше стандартной.
ЖК «Апартамент»
Желающие приобрести жилище повышенной комфортности, обратят внимание на яркий архитектурный ансамбль, расположенный в популярной курортной зоне. Из окон открывается потрясающий вид на черноморское побережье и горы Кавказа. Первый этаж отдается под коммерческое использование. Машину можно поставить на подземной парковке.
Квартиры сдаются с полным ремонтом от застройщика. В подъездах просторные холлы, помещения для консьержа, быстрые лифты. Стоимость жилья на данном этапе — от 1,5 до 3,5 млн. рублей.
Рекомендация! Приобретая жилье на ранних этапах строительства, вы получаете возможность значительно снизить его стоимость.
Экономное предложение
Объекты, относящие себя к эконом классу доступны по цене практически каждому. Такое строение отвечает минимальным нормам строительства. Дома строятся по типовым проектам. Площадь небольшая, но предусмотрены все необходимые для жизни коммуникации.
ЖК «Семейный»
Четыре 3-этажных дома создают уютный архитектурный ансамбль. Вниманию клиентов предлагаются студии, а также просторные однокомнатные квартиры. «Двушек» значительно меньше, но они очень просторные.
Стоимость: 900 000 – 1 800 000 рублей.
ЖСК «На Ленинградской»
Четырехэтажный дом с наземной парковкой открывает возможность приобрести недвижимость за умеренную стоимость.
Преимущества комплекса:
- к вашим услугам одно и двухкомнатные квартиры с различной планировкой;
- предчистовая отделка включает установку систему отопления с двухконтурным котлом, подводка водопровода, электрическая разводка, а также подготовка стен, пола и потолка к чистовой отделке.
Цена на квартиры: от 1,2 до 2 млн. рублей.
ЖК «Радуга»
Уютное 9-этажное строение радует своей архитектурой. Фасады выложены яркой плиткой всех цветов радуги. Просторные однокомнатные планировки и уютные «однушки» сдаются в предчистовой отделке, однако не включают установку котла индивидуального отопления и счетчиков. За них необходимо доплатить отдельно. Стоимость составляет 1,2 – 2,7 млн. рублей.
Полезно. Застройщик заинтересован быстрее продать квадратные метры и получить выгоду. Для этого большинство строительных компаний подготавливают акционные приложения, скидки и взаимовыгодные условия. Не забывайте мониторить сайты для того, чтобы вовремя узнавать и реагировать на них.
Анализируя жилищный рынок города Анапа, нельзя не отметить огромнейший выбор малогабаритных предложений. Однако желающие приобрести просторное жилье всегда найдут для себя варианты.