Красноярск        28 декабря 2019        0

Лучшие планировки и цены на новостройки от застройщиков Красноярска

Жилье в Красноярске от застройщика – надежная сибирская инвестиция

Недвижимость – один из инструментов, в который можно вкладывать, гарант сохранности вложенного капитала и в Красноярске это знают давно. Каждый год здесь строятся тысячи новых квартир.

Основательный подход поможет выбрать жилье, в котором захочется жить, а через время продать (при желании или по необходимости), как уже вторичное жилье, но по достойной цене. Поэтому внимание следует уделить: территориальному расположению, классификации (планировки, отделка) и инфраструктуре. Но в первую очередь узнать все о застройщике. Купить квартиру в Красноярске от застройщика – решение комплекса задач. Это совокупность сооружений, зданий, систем и служб, для обеспечения безопасности и комфортного проживания.

Плюс, никогда не забывайте о правовой защищенности потребителя – соблюдение правил, установленными актами РФ.

Фото ЖК "Фестиваль" в Красноярске

Красноярские застройщики

Люди все больше вкладывают деньги в строящиеся жилье, инвестиции увеличиваются, как и количество компаний – девелоперов (работа со строительными проектами и их реализация). Чтобы не ошибиться в выборе, зайдите на сайт и ознакомьтесь с объектами, которые уже построены, какие планируются или возводятся сегодня, посмотрите видеотрансляции со строительных площадок. Есть ли финансирование, помимо тех денег, которые вкладываете Вы, как долевой участник. По установленному ли плану, сдавались задекларированные объекты, ставили ли в известность о процессе дольщиков на каждом этапе застройки, об изменениях по срокам. К надежным, можно отнести группы компаний ежегодно сдающие достаточное количество квадратных метров по всей России. Которые имеют свои производственные мощности: проектные организации, завод ЖБИ, собственный гараж техники.

Проверьте документацию:

  1. Требования, предъявляемые на законодательном уровне – сумма уставного капитала и наличие задолженности по уплате налогов.
  2. Декларация, нормативные документы, касающиеся строительства.
  3. Перечень документов для участников долевого строительства.
  4. Способы обеспечения обязательств застройщиком.

Полезно знать: о стабильности также подскажет, сколько лет организация на рынке и отзывы о сотрудничестве от покупателей.

Выгодное вложение

Не завышенные цены в новостройках Красноярска предлагает тот, кто сотрудничает с небольшим количеством подрядчиков. Квартиры, на начальном этапе строительства и на стадии завершения стоят одинаково. Цены на рынке недвижимость в Красноярске за последние несколько лет упали более, чем на 30 %, банки сегодня предлагают выгодные условия:

  1. Ниже проценты на долевое строительство.
  2. Объекты аккредитованы в нескольких банках, которые предоставляют ипотечные программы.
  3. Снизились ставки по депозитам.
Читайте также:  «Преображенский» - элитный жилой комплекс Красноярска

Имеет значение и разница в стоимости: на старте продаж у потенциального покупателя больше возможностей выбрать нужный этаж, количество комнат и вид из окна. Эти причины, способные мотивировать приобрести выставленные на продажу квартиры в Красноярске от застройщика, уже сегодня.

Потребительские характеристики и статус

Для каждого класса рекомендован перечень конкретных параметров, среди которых базовые (конкретно по одному зданию) и факультативные (дополнительные по району в целом). С ростом класса, повышается уровень инженерного обеспечения и сокращается соотношение площади квартиры к общей площади дома, включая холодные помещения и лестничные площадки. Возрастает доля построек по индивидуальным проектам, увеличивается число планировок.

К массовому жилью относятся проекты эконом класса – это небольшой метраж, невысокие потолки и типичная планировка. Паркинг и подземные парковки не являются обязательными объектами. И комфорт – промежуточное звено между бизнес и эконом. Строительство обычно ведется по панельным или монолитным технологиям. Цены, в среднем, выше на 10 % «экономичных». К таким можно отнести: «Солнечный» и «Бугач». У таких строений наиболее обширный сегмент, на который приходится более двух третьих всех предложений.

Фото ЖК "Малые кварталы" в Красноярске

С повышенной комфортностью – это уже бизнес. Дома монолитно-каркасные или кирпичные с улучшенным видом, огороженной территорией и системой безопасности, небольшая высотность позволяют разгрузить дороги. И элит класс – дорогой ремонт и эксклюзивный дизайн. Внешний облик в таких районах индивидуальный и располагаются они в престижных и экологически чистых районах. Это «Малые кварталы» и «Преображенский».

Итак: чем выше статус квартиры в Красноярске от застройщика, тем цена ее будет выше.

Варианты отделки

Современное жилье должно возводиться в соответствии с показаниями грунта, климатическими условиями и сейсмологической обстановкой. Предоставлять возможность выбора:

  • материал – кирпич, бетон или его производные;
  • утепление фасадов – минеральная вата, пенопласт, пенополистирол;
  • гидроизоляция стен фундамента – обмазочная рулонная, проникающая.
Читайте также:  «Преображенский» - элитный жилой комплекс Красноярска

Максимально соответствовать ожиданиям потребителя по уровню комфорта: Грамотно спроектированы и проложены все коммуникации: обустройство систем водоснабжения и водоочистки, отопление, электрика, газоснабжение.

И выбору квартир с разной степенью готовности:

  • черновая – подразумевает минимум обустройства, это пластиковые окна и радиатор отопления;
  • чистовая отделка – базовый вариант, это стяжка на полу, перегородки, выровненные потолок и стены, установлены розетки, санузел в кафеле;
  • «под ключ» — приобретенное имущество пригодно к сиюминутному проживанию, остается только купить мебель.

По мнению специалистов, большинство работ, осуществленных девелопером, обойдутся дешевле, т.к. организация покупает отделочные материалы по сниженной оптовой цене (здесь же транспортные расходы).

Все новостройки Красноярска от застройщика с планировками и ценами можно найти в интернете. Но правильно будет, лично побывать на месте, оценить местоположение, посмотреть другие объекты в районе. Проверить доступность, заявленную продавцом и узнать о специальных предложениях из первых рук (скидки и акции).

Полезная информация: практически каждый застройщик пускает бесплатные автобусы по маршруту.

Инфраструктура и доступность

Еще один важный фактор доверия – строительство не только жилых, но и социальных объектов.

Это развитая инфраструктура: наличие придомовых и подземных паркингов, достаточное количество школ, детских садов, медицинских учреждений и торговых комплексов.

Поскольку большинство районов строятся в отдаленных районах, в Красноярске идет приоритетное развитие синхронизации транспорта. Строительство, реконструкции и ремонт дорог проходят в рамках федерального проекта. Уже начала работу городская электричка. Строятся остановки, и запускаются новые маршруты автобусов. Например, в микрорайоне Солнечном скоро появится автомобильная дорога, магистраль свяжет улицу 60-летия СССР и проектируемый участок Молодежный проспект, протяженностью пол — километра. И такая работа в каждом новом районе проводится.

База новостроек

Статистика показывает, что цены на квартиры новостроек в Красноярске от застройщика в первую очередь зависят от выбранного района. Низкие установились в Октябрьском, Железнодорожном и Кировском, здесь однокомнатную квартиру можно приобрести за полтора миллиона, трехкомнатную за три миллиона триста тысяч рублей. Дороже обойдутся квартиры в Свердловском и Советском, однушка будет порядка двух миллионов ста рублей, трехкомнатная четыре миллиона.

Для справки: местоположение не является основанием для классификации.

Сначала определиться, где бы хотелось жить. Выбрать район, ближе к центру или в лесном массиве, на благоустроенной набережной Енисея или Стрелки. Каждый район застраивается комплексно с перспективой на будущее:

  1. Покровка – «Покровский», «Квадро», «Арман-Smart», «Уютный дом на Березина», «Караульная 6»;
  2. Свердловский – «Тихие зори», «Отражение», «Свои люди», «Уютный дом на Ключевской»;
  3. Советский – «Иннокентьевский», «Уютный дом на Дудинской», «Фестиваль», «Акварель», «Снегири», «Новая панорама», «Scandis»;
  4. Октябрьский – «Академгородок», «Эдельвейс»;
  5. Железнодорожный – «Калининский», «Уютный дом на Калинина»;
  6. Мясокомбинат – «Западный», «Родники», «Глобус».
Читайте также:  «Преображенский» - элитный жилой комплекс Красноярска

Фото ЖК "Родники" в Красноярске

Рынок строительных компаний зависит от заказов государства и стимуляции платежеспособного спроса на жилье, а выбор только от покупателя.

Реклама