Курск        19 июля 2018        0

Квартиры в Курске – цены на новостройки от застройщика

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Ипотечное кредитование, собственные накопления или возможность использовать материнский капитал для улучшения условий жизни позволяют реализовать мечту иметь отдельную квартиру любому россиянину. Инвестирование в недвижимость всегда было выгодным и удачным способом скомпенсировать инфляционные процессы и во многих случаях приумножить финансовый достаток. Стоимость на жилье в разных регионах отличается существенно, достигая максимальных значений в столице и областных центрах. Поэтому цены на квартиры в новостройках Курска от застройщика значительно ниже столичных и варьируются в зависимости от района города, статуса жилья, планировки и используемых материалов.

Новостройки Курска

Особенности градостроения Курска

Курск так же, как и многие города застраивается новыми жилыми комплексами, многие из которых уже заселены, а некоторые будут сдаваться в ближайшее время. Имея статус областного города, Курск является крупным промышленным центром, в котором имеются различные научно-образовательные учреждения. Он признан одним из самых чистых и экологичных городов, активно застраивается жильем как эконом-, так и бизнес-классов.

Анализ рынка недвижимости показал, что в новостройках в Курске от застройщика цены за квадратные метры предлагаются от 30 тыс. рублей в домах эконом-класса и от 50 тыс. рублей за жилье бизнес-уровня. Большое разнообразие вариантов представлено на таких крупнейших порталах, как: ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимость, Domofond.ru, StroyInvest-Kursk.ru и других специализированных ресурсах. Важным этапом знакомства с недвижимостью является изучение информации о застройщике.

Предложения на ЦИАН

Обратите внимание! В некоторых источниках в интернете указывается, что в городе работает 13 компаний-застройщиков. Однако крупнейших фирм, строящих в больших масштабах, всего пять. Ознакомиться с ними можно на специализированном портале realtyse.net/directory/developer-kursk. Здесь представлено подробное описание каждого созастройщика.

Застройщики Курска

Основная краткая информация о видах возводимого жилья и стоимости квадратных метров позволяет упростить выбор при ограниченных финансовых ресурсах.

Варианты квартир

Бурное развитие рынка недвижимости ознаменовалось такими новостройками, как:

  • ЖК «Белорусский квартал»;
  • комплексы по улицам Карла Маркса, Кислинской, Запольной;
  • ЖК «Серебряные холмы» и другие интересные предложения.

Важно знать! Развивается сегмент малоэтажного строительства с коттеджными поселками в городе и на примыкающих территориях. К сожалению, как и во многих российских городах, здесь главной остается проблема с трудоустройством при наличии большого количества промышленных предприятий.

Нюансы выбора недвижимости

Рынок жилья

Как показала практика, купить квартиру в новостройках Курска от застройщика проще на этапе возведения жилого комплекса, так как к моменту сдачи дома остаются единичные варианты одно-, двухкомнатных квартир. В зависимости от материалов застройки и планировки в домах эконом-класса ценовой диапазон на однокомнатное помещение колеблется в диапазоне от 1,1 до 1,5 млн. рублей. Существует некоторая концепция, которой следует придерживаться при поиске оптимального варианта жилья.

Для комфортного проживания необходима развитая инфраструктура, чтобы все ее объекты были в шаговой доступности. Покупая недвижимость в первых корпусах жилого комплекса, возводимого вдали от основных градообразующих и функционирующих объектов соцкульбыта, россиянину следует учесть возможные неудобства жизни в первые годы. Наличие автомобиля в этом случае компенсирует весь негатив. Во многих новостройках Курска, которые возводятся в 2017-2018 годах и удалены от центра города, пока еще недостаточно развита инфраструктура. В частности,

  • отсутствуют поблизости школы и детские сады;
  • нет действующей поликлиники;
  • недостаточно торговых центров и супермаркетов.

Обратите внимание! Если квартира покупается без отделки, что значительно удешевляет ее стоимость, то пока будет делаться ремонт, постепенно откроются необходимые организации для комфортной жизни, обустроится придомовая территория. Готов ли к таким издержкам потенциальный покупатель, решать только ему.

Многие предпочитают приобретать квартиры в уже введенных в эксплуатацию домах, когда закончены все строительные работы и обустроена придомовая территория. Стоимость такой недвижимости несколько выше, но все неудобства ликвидированы. Наличие места для стоянки автомобиля – один из важных критериев выбора. Современные ЖК возводятся с учетом потребностей жителей, и девелоперы создают либо подземный паркинг, либо обустроенные машино-места рядом с домом.

Какой дом лучше?

При выборе жилья необходимо в первую очередь обращать внимание на тип возводимого здания. Оно может быть панельным, кирпичным и монолитно-каркасным. Самые низкие цены на квартиры в панельных домах. В них практически отсутствует звукоизоляция, особенно если недостаточно качественно промазаны и проштукатурены стыки стен. В зимний период в таких домах прохладно даже при установке стеклопакетов.

Важно знать! При выборе недвижимости следует обращать внимание на толщину межквартирных перегородок, звукоизоляции пола и потолка.

Каркасно-монолитные дома на сегодняшний день имеют ряд преимуществ:

  1. Они самые комфортные для проживания.
  2. Хорошо сохраняют тепло.
  3. Имеют свободную планировку, и будущий владелец может зонировать пространство по своему усмотрению, увеличивая или уменьшая размер комнат в зависимости от собственных предпочтений.

К минусам таких зданий относится высокая стоимость и продажа квартиры без отделки. Однако не каждый покупатель имеет средства для отделочных работ.

Внимание! Многие девелоперы предлагают жилой фонд без чистовой отделки. Допускается по дополнительной договоренности сдача квартиры «под ключ». Это условие может прописываться в основном договоре ДДУ или при оформлении купли-продажи. Необходимо уточнить все нюансы до подписания документов.

Все девелоперы без исключения сотрудничают с различными агентствами недвижимости, которые реализуют квартиры. Чем ближе срок сдачи дома, тем выше общая стоимость. Самые престижные варианты, как правило, резервируют риэлтерские компании, которые вносят корректировку в окончательную стоимость жилья. Если позволяют финансы и есть желание приобрести недвижимость в конкретном доме, жилищном кооперативе или районе города, то не стоит исключать вариант покупки через риэлтора.

На каком этапе строительства лучше покупать недвижимость?

Квартиры от девелопера на заключительном этапе строительства нередко выходят окнами на оживленную трассу, южную сторону, где в летний период очень жарко, или находятся на крайних этажах. Наиболее выгодные варианты жилья реализуются на начальном этапе строительства или закладке котлована. Однако для покупателя увеличивается риск пополнить ряды обманутых дольщиков. Поэтому каждому приходится делать собственный выбор, анализируя все преимущества и недостатки отдельных вариантов.

Выводы

Кризис 2009 года спровоцировал падение цен на вторичном рынке, поэтому в последующий период ставку сделали на новостройки эконом-класса. Постепенно происходит стабилизация ситуации для городской и загородной недвижимости Курска. Строится новое комфортное жильн, которое позволит сбалансировать спрос и предложения.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта