В Липецке хорошо развито строительство первичного жилья. В разных районах города присутствуют как единичные новостройки, так и целые комплексы с собственной инфраструктурой.
Цены на новостройки Липецка от застройщика зависят от класса жилья и его расположения. Квартиры в новых домах, находящихся недалеко от центра города, будут стоить дороже, чем жилье в спальных районах.
Важно! Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Липецка без учета жилья бизнес-класса составляет 38 872 рублей, то есть является доступной для большинства категорий граждан.
Прежде чем купить новостройку в Липецке от застройщика, необходимо проверить ее соответствие следующим критериям:
- количество и качество возведенных объектов;
- отзывы клиентов;
- наличие у компании долгостроя или иных проблемных моментов при строительстве конкретных новостроек;
- стоимость кв. м;
- наличие или отсутствие чистовой отделки жилья.
Трест «Липецкстрой»
Этот девелопер осуществляет свою деятельность в области строительства с 1931 года. Компания обладает надежной репутацией и несколько раз признавалась лучшей в Липецкой области.
Сейчас компания возводит микрорайон «Победа», претендующий на звание самого крупного в городе. В 2016 году была введена в эксплуатацию первая очередь строительства. А в первом квартале 2019 года будут сданы дома третьей очереди.
Микрорайон «Победа»
Новостройка возводится в юго-западной части города на пересечении улиц Свиридова, Стаханова и Белана.
На территории микрорайона планируется возведение 19-ти монолитно-панельных жилых домов разной этажности (от 10 до 25 этажей). Все корпуса будут облицованы в одной цветовой гамме – чередование белого и кирпичного оттенков и яркая мозаика на торцах домов.
Подъезды и все входные группы будут выполнены из керамогранита. Помещения общего пользования предполагается оформить в современном и практичном стиле. Бесшумные скоростные лифты обеспечат дополнительный комфорт жильцов.
Главная идея этого проекта – создание таких максимально комфортных условий для проживания. Под этим подразумевается организация развитой инфраструктуры вблизи новых домов.
Квартиры в новостройках Липецка от застройщика «Липецкстрой» будут соответствовать критериям комфортности не только благодаря наличию инфраструктуры, но из-за правильного расположения этих объектов и их взаимодействия.
Справка. В микрорайоне «Победа» жилые корпуса возведены по контуру, а школа, стадионы, детские сады и зеленый островок для прогулок находятся внутри. Последний представляет собой озеленение дворовых территорий и возведение небольших уютных скверов.
На территории школы будет построен стадион, предназначенный для занятий различными видами спорта. Доступ к нему будет открыт для всех жителей микрорайона.
Проект предусматривает строительство:
- собственной школы на 720 учеников;
- 2-х дошкольных учреждений;
- поликлиники.
Возведение этих объектов начнется сразу после сдачи корпусов №19, 20, 23 и 25 по улице Свиридова.
В микрорайоне «Победа» будет организована многоуровневый паркинг. Для жителей города это будет своеобразной новинкой. Такой тип парковки решит проблему нехватки мест для стоянки автомобилей и поможет освободить дворовые территории для прогулок.
Купить квартиру в Липецке от застройщика «Липецкстрой» можно по демократичной цене. Квадратный метр жилья стоит 31 300 рублей, а минимальная стоимость жилплощади составляет 1,2 млн рублей. Девелопер принципиально не сотрудничает с риэлторскими агентствами и осуществляет продажу недвижимости напрямую.
АО «Ремстройсервис»
Застройщик существует на рынке недвижимости Липецка более 20-ти лет и сдал в эксплуатацию более 200 000 кв. м. жилья. За этот период времени компания смогла зарекомендовать себя как добросовестного партнера и ответственного строителя, предлагающего широкий перечень услуг в сфере градостроительства.
На данный момент «Ремстройсервис» осуществляет сотрудничество с Липецкой ипотечной корпорацией и выступает в качестве застройщика микрорайона «Университетский». В нем уже возведено 9 новостроек, а сейчас ведутся работы по постройке ЖК «Виктория». Эти дома будут готовы к сдаче в 2018-2019 годах.
Особенностью микрорайона является наличие крупногабаритных помещений с просторными жилыми комнатами и многофункциональными планировками.
ЖК «Виктория»
Жилой комплекс является завершающей очередью застройки микрорайона «Университетский» — одного из самых популярных среди жителей Липецка. Он возводится на территории между часовней святой Татьяны и Липецким государственным техническим университетом.
За предыдущие два года были построены и сданы 2 корпуса жилого комплекса, открыты магазины, площадки для детских игр и другие общественные объекты. Скоро на территории «Виктории» появятся еще два дома №51 и 52, а также будут сооружены хоккейная площадка, теннисный корт, детский центр и фитнес-центр.
АО «Ремстройсервис» предлагает клиентам приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры как в уже сданных корпусах ЖК «Виктория», так и в строящихся домах по договорам долевого участия.
Важно знать. Дома строятся по монолитной технологии, что позволяет ускорить строительство и осуществить перепланировку уже после вселения.
Квартиры готовы к сдаче с уже выполненной чистовой отделкой, которая включает в себя:
- стяжку пола;
- отделку стен;
- разводку электричества и установку розеток и выключателей;
- монтаж отопительных радиаторов отопления;
- установку окон ПВХ;
- остекление лоджий;
- установку счетчиков и входной двери.
ЖК «Карамель»
В этом жилом комплексе началась продажа квартир в домах, которые будут сданы во 2-м квартале 2020 года.
ЖК расположен в 25-м микрорайоне города, недалеко от проспекта Победы и проспекта 60-летия СССР. Заявленный как жилье комфорт-класса, комплекс представляет собой монолитно-кирпичные постройки с переменной этажностью (от 21 до 23).
Фасад корпусов утеплен специальными минеральными плитами, которые отлично защищают от проникновения холода. Отделка фасада представлена в виде композитных панелей и декоративной штукатурки.
Отличительной особенностью комплекса является наличие в квартирах европланировок, которые позволяют наиболее эффективно использовать свободное пространство.
Купить квартиры в Липецке от застройщика в новостройках ЖК «Карамель» можно по следующим ценам в млн. рублей:
- 1-комнатную (от 42 кв. м) – за 1,9;
- 2-комнатную (от 55 кв. м) – за 2;
- 3-комнатную (от 90 кв. м) – за 4,1.
Дворовая территория будет огорожена, а в подъездах предполагается установка видеонаблюдения и домофонов с функцией видеосвязи, что обеспечит безопасность будущих жильцов.
Интересно! Жилой комплекс имеет собственную котельную. Чтобы уменьшить расходы жильцов на коммунальные услуги, девелопер предусмотрел установку индивидуальных счетчиков и освещения в подъездах с датчиками движения.
ДСК
На счету компании тысячи квадратных метров благоустроенного жилья в Липецке. АО «ДСК» ведет свою деятельность с 1971 года и известно не только строительством жилой недвижимости, но и облагораживанием городской территории.
В своей работе «ДСК» используют технологии панельного домостроения с применением достижений инженерно-технического прогресса, а также с учетом потребностей современного человека.
Сейчас застройщик предлагает приобрести жилье в 4-х уже возведенных новостройках по улицам:
- Боевой проезд, 19;
- Боевой проезд, 49;
- С. Казьмина,4;
- С. Казьмина, 5.
Готовые квартиры можно приобрести со скидкой от 33 000 рублей за квадратный метр.
Квартиры от застройщика в Липецке отличаются невысокой стоимостью по сравнению с ценами на жилье такого же типа в других городах России. В регионе осуществляют деятельность большое количество застройщиков с многолетним опытом в области гражданского строительства. Потенциальные покупатели могут подобрать себе квартиру по своим потребностям и финансовым возможностям
