Малоэтажное строительство        28 февраля 2018        0

Как и где купить проект дома

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Перед строительством загородного жилья необходимо создать с нуля или купить проект дома. Для его выбора проводится анализ идей будущего жилья, ориентируясь на потребности, финансовые возможности и другие факторы, напрямую влияющие на строительство. Если решите создать схему с нуля без необходимых знаний самостоятельно, это приведет к проблемам при возведении здания и его дальнейшему функционированию. Лучший вариант – покупка готового моделей сооружения, что значительно поможет сэкономить время и денежные средства.

Фото загородного дома

Виды чертежей

Есть 3 типа проектов загородных домов и коттеджей. Выбор одного из них – важный этап, уделите ему максимум времени.

Типовой

Такое решение наиболее продуманное и идеально подходящее большинству клиентов. Усовершенствование уже разработанной схемы не требуется, что делает типовые решения самыми дешевыми в сравнении с другими видами. На услугах архитектора заказчик экономит значительную часть денег. В итоге работа обходится в несколько раз дешевле индивидуального чертежа.

Крупные фирмы стараются наполнить портфолио такими постройками. Каждая отличается техническими моментами, имеющими влияние на безопасность жильцов, используемыми материалами и стилями. Достаточно выбрать один из них, привязать к местности и приступить к строительству. Здания уже были протестированы, застройщику известны все минусы, которые он устраняет во время выполнения работ. Недостаток – сложно выбрать местность для постройки.

Эскизный

Создан для отражения экстерьера здания. Помогает архитектору понять желания заказчика, выбрать направление для работы. Особенности планировки, различные технические моменты, углубление во всех процессы строительства не входят в задачу такого проекта. Он представляет собой некое дополнение к созданию архитектором основного плана.

Эскиз загородного дома

Индивидуальный

Разработка документа происходит исключительно с идеями заказчиками. Идеально подходит для людей, которые продумали каждую деталь в будущем жилье и хотят точно воплотить их в жизнь. На всех этапах они могут корректировать любые действия специалистов, создавая жилье своей мечты. Такая постройка будет эксклюзивной, неповторимой, заказчику будет известна каждая деталь в документации.

Преимущества

В интернете можно найти огромное количество готовых проектов домов и коттеджей. Уже было развеяно множество мифов о таких вариантах, люди начали больше им доверять и заказывать себе. Основным плюсом многие видят значительную экономию времени и денежных средств. Есть множество других преимуществ, на некоторые из них никто даже не обращал внимания:

  1. Дешевле. Разработка с чистого листа требует больше внимания со стороны строительной компании, соответственно стоимость значительно повышается. Разница между двумя разновидностями может достигать соотношения 1 к 10.
  2. Экономия времени. Работа по индивидуальным схемам может занимать до 6 месяцев. В случае с готовым вариантом уже через несколько дней он будет у вас на руках, после чего можно сразу начать строительство. Вы сразу увидите планировку, что позволит моментально приступить к выбору стиля дизайна интерьера, материалов, цветов и множества других элементов. Это поможет быстро принять решение и воплотить его в реальность, сэкономив значительную часть времени.
  3. Возможность выбора. На сайте любой компании вы сразу увидите каталог проектов жилых домов и коттеджей, что позволит выбрать определенный вариант, в зависимости от своих желаний. Вы увидите количество этажей, балконы, комнаты и их размеры, узнаете об особенностях здания. Если рассказываете архитектору о своих желаниях при создании модели с нуля, высокий шанс, что некоторые моменты он поймет и воплотит в реальность по-своему. В случае с готовыми вариантами у вас перед глазами будет продуманное жилье.
Читайте также:  Квартира дуплекс – что это такое в строительстве?

Недостатки готовых вариантов

Есть два основных недостатка покупки таких моделей:

  • Запрещено внесение каких-либо изменений. У вас не будет возможности добавить или изменить определенные элементы, ведь это может повлечь за собой нарушение целостности конструкции и безопасности зданий;
  • Авторский надзор отсутствует. Если при разработке проектов индивидуальных домов и коттеджей архитекторы следят за каждым этапов выполнения, при покупке готового варианта такой возможности нет. Заказчик должен самостоятельно следить за строительством или довериться бригаде, выполняющей возведение здания.

Первый пункт многие считают небольшим минусом, второй – сильно влияет на приятие окончательного решения. Если следить за точным соответствием документации самостоятельно, можно упустить множество моментов, что не приведет к желаемому результату. Исправить ошибку, внеся изменения, невозможно. Единственный выход – заказывать чертежи и их реализацию у одной компании во избежание разногласий.

Чертежи строительства загородного дома

Изучение участка

Основной проблемой, как было указано выше, является выбор местности. Если уделить этому время, проблему можно решить без серьезных проблем. Не всегда к определенному месту можно легко и быстро провести коммуникации, ведь геологические и геодезические особенности диктуют свои условия.

Инженерно-геодезические изыскания помогут определить форму участка, тип рельефа и растительности, виды проходящих по нему подземных и надземных инженерных коммуникаций. Важным моментом станет определение расстояния до соседних строений.

Геологические изыскания помогают понять, можно ли строить цокольный этаж. Иногда это нецелесообразно, при высоком уровне грунтовых вод его может постоянно затапливать, что приведет к значительным убыткам. Такой тип изысканий используют для выявления ненадежных и даже опасных мест, в которых могут в дальнейшем возникать значительные проблемы с водопроводом. Они помогают определиться с конструкцией фундамента, ведь на разных концах участка могут быть разные структуры земляных пород.

Если вы хотите сэкономить, проводите инженерно-геодезические и геологические изыскания ещё до выбора и покупки готового проекта.

Желательно заранее распланировать размещения других построек, например, гаража, бани, беседки. Это значительно повлияет на размеры и посадку дома. Может повлиять на этажность: постройка будет больше идти не вширь, а в высоту. Часто клиенты выбирают сначала созданную схему, только после этого ищут участок для строительства.

Читайте также:  Уникальный ландшафтный дизайн участка загородного дома

Основные моменты при выборе проекта

При выборе готово жилья и расчета окончательной стоимости необходимо обращать внимание на технические данные:

  • Фундамент. Прочность основания и его тип рассчитывают на основе показателей геологических изысканий. Учитывайте реальный размер, оставляя запах прочности 15%. Это увеличит цену, но появится возможность создать прочную основу, способную противостоять внешним факторам;
  • Выбор несущих конструкций. Лучший и дорогой способ создать стены – кирпичная кладка. Она может быть изменена по требованию заказчика;
  • Экстерьер. Изменить облицовку можно в любой момент, но это привет к совершенному другому виду здания, чем планировалось изначально. На качество облицовки, декор и экстерьер изначально стоит обращать пристальное внимание.

Пример готового проекта строительства коттеджа

Готовые проекты коттеджей одинаковые. Важно учесть этот факт, пытаясь сохранить и сделать уникальным внешний облик с помощью мелких деталей. Проследите за сохранением внешнего вида, представленным в каталоге. Финальная отделка способна сделать здание красивым и защитить конструкции от плохих погодных условий, воздействия других внешних факторов.

Обратите внимание на коммуникации. Водопровод, канализация, проведение отопления, подача электричества и вентиляция – важные системы для комфортной жизни каждого жилья дома. Часть сетей являются автономными. Большая часть бюджета уйдет на создание бесперебойной работы водопровода и канализации.

Стоимость

Приблизительные расценки созданной схемы и её реализации указаны на сайтах компаний. Найти такие организации не сложно, необходимо только ввести в поисковой системе соответствующий запрос. Средняя цена одноэтажного варианта с гаражом на 200 квадратных метров 40-50 000 рублей. Цена строительства проектов домов и коттеджей приблизительно 5 миллионов рублей. На сайтах вы можете изучить размер участка и вид коттеджа на нем, количество квадратных метров в каждой комнате, посмотреть фотографии.

Советы покупателям

Изменения в готовых вариантах выполнить практически невозможно, но бывают исключения. Если такая возможность появляется, прислушайтесь к следующим рекомендациям:

  • Освещение. Человек может повлиять на естественное освещение или правильное размещения основных комнат для большего попадания света в помещение. Для этого достаточно выбрать сооружение с зеркальным освещением или поменять расположение окон в некоторых комнатах;
  • Расположение здания ближе к границе участка. Этого получится добиться за счет переноса проемов на фасадные стены;
  • Улучшение видимости участка перед основным зданием. Для этого необходимо установить наружную дверь из стекла или сделать балкон.
Читайте также:  Стоимость домов на Рублёвке

Проекты строительства домов и коттеджей дают возможность увидеть здание, и рассчитать бюджет ещё до начала работ. Если у вас нет времени контролировать работу специалистов, вы хотите быстрее получить собственное жилье, выбирайте готовые схемы. Они не требуют вашего участия, вам заранее известна планировка и даже количество квадратных метров в каждой комнате. Важно только правильно выбрать помещение, в чем вам помогут вышеописанные правила и рекомендации.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта