Малоэтажное строительство        28 февраля 2018        0

Как недорого купить дом или коттедж в Тюмени

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Особняки и таунхасы выбирают ценители свежего воздуха, все, кто любит жить поближе к природе. Это не значит что нужно отказаться от цивилизации — современный особняк по коммуникациям не уступает квартире. Отдаленность тоже не проблема, в любой момент можно сесть в машину или городской транспорт — и вы в эпицентре событий!

Но свежий воздух и пение птиц — не единственные преимущества проживания в частном доме. Рассматривая его с практичной стороны, можно выделить собственную парковку, двор для развлечений, посиделок и активного отдыха, большую жилую площадь. Хозяева обустраивают грядки и цветники.

Выбор участка под коттедж в Тюмени

Купить дом в Тюмени недорого мечта многих жителей и гостей города. Если правильно подойти к вопросу, это вполне реально. В городе есть интересные предложения для каждого. Просторные участки, красивые домики с яркими фасадами, полностью пригодны для жизни ждут своих хозяев.

Важно: чтобы купить жилье недорого, нужно регулярно мониторить рынок недвижимости.

Строительство коттеджей на заказ

Есть возможность приобрести уже готовый коттедж в Тюмени и области, но такой вариант подходит не каждому: в нем кто-то жил, ремонт сделан по вкусу бывших владельцев. Если хочется обзавестись жильем с индивидуальной планировкой и обустроить с нуля, стоит заказать строительство коттеджей.

Преимущество такого жилья — в нем все будет так, как хочет заказчик. Недостатки — на строительство нужно время. Застройщики предлагают возведение частных домов из разных материалов:

  • кирпича;
  • керамоблока;
  • блока;
  • бруса.

Совет: строительство начинается с проекта, нужно со всей ответственностью подойти к его составлению — переделать на бумаге легче чем на объекте.

Все нюансы строительства — площадь, этажность, планировку, материалы стен заказчик обговаривает с выбранной компанией.

Коттеджные поселки

Цены абсолютно разные, все зависит от состояния жилья, его возраста, ремонта. В Тюмени ценится загородная недвижимость, здесь обустроены целые коттеджные поселки: «Озеро Большое», «Зеленые холмы lite», «Решетникова 2», «Зубаревские просторы» и другие. Они относительно новые, но жить здесь комфортно, поскольку есть все необходимое для жизни.

Читайте также:  Как и где купить проект дома

Фото дома коттеджного поселка Зубаревские просторы в Тюмени

Дороги с твердым покрытием и разметкой, магазины, различные секции для детей, кафе, салоны красоты, магазины — инфраструктура развитая. Открыты спортивные площадки, включено уличное освещение, обустроены остановочные комплексы. Чтобы стать владельцем особняка в новом поселке нужно купить землю и начать строительство. Но есть продажа и готовых строений, введенных в эксплуатацию.

Выглядят коттеджные поселки красиво и эстетично — все объекты новые, с продуманным до мелочей дизайном. Некоторые застройщики (например, «Зубаревские просторы») оставляют эксплуатируемую крышу.

Вторичный дом

Строительство собственного жилища — выгодное вложение средств, однако многие предпочитают купить дом в Тюмени от хозяина. Ключевое преимущество: в нем сразу можно жить, даже если требуется ремонт. У покупателя есть возможность выбрать хороший район, что не всегда реально с новостройкой. Выбирая вторичное жилье, можно пойти двумя путями — обратиться в агентство недвижимости или найти объявление от собственника.

В первом, и во втором случае есть свои преимущества. Риелтор работает с базой, у него перед глазами все предложения, поэтому выбрать дом под заданные параметры проще. Благодаря опыту и практике риелтор может хорошо поторговаться с собственником, снижая цену. Понравившийся объект можно приобрести дешевле. Еще одно направление деятельности — проверка документов. Но за все это придется заплатить комиссионные.

Покупая напрямую у собственника, покупатель не платит за услуги риелторов, документы проверяет нотариус. Чтобы найти жилье, подайте объявление такого плана: «недорого куплю в Тюмени дом от хозяина» и оставьте свой номер телефона. Вам начнут звонить, можно сразу договариваться о просмотрах и выбирать вариант.

Совет: важно не бояться торговаться: цель продавца продать дороже, а покупателя купить дешевле. Если они смогут договориться, сделка состоится!

Выбор по объявлениям

Есть много сайтов, где дома выставляют на продажу. Обычно на таких ресурсах выставляют фильтры, чтобы не попадались вперемешку дома и квартиры. Отфильтровать удобно по цене, типу недвижимости, количеству комнат, району. Один из самых популярных сайтов в Тюмени — Авито, недвижимость, дома, коттеджи, таунхаусы представлены в большом ассортименте, регулярно добавляются новые варианты. Есть возможность выбрать объявления только от собственника, агентства или просматривать все.

Это интересно: сейчас на Авито продается более 3 000 вариантов дач, особняков, таунхаусов.

Выбирая варианты объявлений «с фото» сразу видно что дом из себя представляет. Для удобства поиска можно сразу выбрать район:

  • Калининский;
  • Восточный;
  • Центральный;
  • Ленинский.
Читайте также:  Идеальные планировки домов и коттеджей с двумя этажами

Объявления продаж коттеджей в Тюмени

В объявлениях указана площадь, размер участка, расположение. Собственники пишут улицу и даже точный адрес.

  1. В Восточном районе приобрести недорогое жилье можно в микрорайонах: Патрушево, Стрела. Много предложений на улицах: Вишневая, Республики, Июльская, Сиреневая, Малинка и других.
  2. В Калининском районе относительно бюджетные варианты жилья выставлены на продажу по улицам: Колхозной, Революции, Светлой, Клиновой.
  3. Ленинский район тоже пестрит предложениями, практически на каждой улице продаются особняки: Торговой, Станкостроителей, Сиреневой, Щербакова.
  4. В Центральном можно приобрести небольшие и недорогие домики на улицах: Славянской, Комиссаржевской, Солнечной.

Что купить в Тюмени?

Насобирав нужную сумму денег приходится делать выбор: купить коттедж в Тюмени или все-таки дом?! Отличия в архитектуре. Определение слова «дом» — жилище, здание. Коттедж — домик в 1 или 1,5 этажа, в котором второй этаж мансардный. В классическом понимании такое жилище имеет переднюю и заднюю комнаты, на подобии древних изб-пятистенок. Дополнение — приусадебный участок. Спальня традиционно расположена на 2 этаже, а кухня, гостиная, санузел на первом. Обычно строятся за чертой города.

Главное отличие: коттедж превосходит дом по метражу!

Что именно купить каждый решает сам. Как правило, коттеджи изысканней и соответственно дороже. Для покупателя нет существенной разницы, главное чтобы жилище соответствовало заявленным критериям.

На что обратить внимание при выборе недвижимости?

В Тюмени и области продаются особняки разных классов. Есть ряд моментов на которые стоит обратить внимание, чтобы покупка не стала неприятным сюрпризом.

Советы покупателям:

  1. Коммуникации. За чертой города и в отдаленных районах жители сталкиваются с отсутствием коммуникаций. Но даже если они есть, бывает проблемно к ним подключиться. Если вас не предупредили, что жилье без удобств, можно смело торговаться. В молодых поселках города застройщики оперативно решают эту проблему, но уточнения со стороны покупателя не будут лишними.
  2. Планировка. Всем членам семьи должно быть удобно. Учитывайте возраст и даже род занятий домочадцев.
  3. Коммунальные платежи. Выбирая коттедж и таунхаус, обратите внимание на «поборы» за вывоз мусора, благоустройство территории и прочие платежи. Суммы отличаются в зависимости от поселка, причем ощутимо.
  4. Размер участка. Нет смысла брать большой особняк с маленьким двором, чтобы через окно здороваться с соседом. Апартаменты в 2-3 этажа несолидно смотрятся на 2 сотках земли. Учитывайте это и отдавайте предпочтение домику с участком, площадь которого вас устраивает.
  5. Транспорт. Даже если есть авто, маршрутки и автобусы не нужно полностью сбрасывать со счетов. Что делать если машина в ремонте, детям нужно в школу, вам на работу, а жене уехать за покупками?
Читайте также:  Как выбрать проект загородного дома или коттеджа

Покупка жилья своей мечты!

Итак, объект выбран, осталось осуществить самое волнительное: заключить договор купли-продажи. Продажа домов в Тюмени осуществляется при наличии пакета документов, в их числе: договор купли-продажи участка, если он не приватизирован, акт на землю, выписка из реестра сделок (часть договора купли-продажи), экспертно-денежная оценка.

Готовые коттеджи в Тюмени на продажу

Большинство покупателей ищут жилье без посредников, по приемлемой стоимости. Облегчат выбор специализированные сайты, один из популярных — Авито. Продажа домов в Тюмени с фото это удобно, ведь покупатель сразу видит как выглядит объект снаружи и внутри. Рынок недвижимости города работает по принципу — чем ближе к центру, тем дороже, учитывайте это. Хотя всегда есть исключения из правил!

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта