Малоэтажное строительство        02 марта 2018        0

Продажа недвижимости в Казани — дома и коттеджи

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Продажа домов в Казани производится с использованием различных способов, доступных в регионе. Предложение нуждается в спросе, поэтому для выгодной сделки требуется привлечь максимально большое количество потенциальных покупателей. Действия по поиску клиентов можно осуществлять самостоятельно или с привлечением риэлторов.

Через агентства реализуется, к примеру, элитное жилье. Это связано с особенностями соответствующей клиентуры, которая не продает и не покупает недвижимое имущество собственными силами. В такие компании не обращаются люди, желающие купить дом в Казани недорого. Менее дорогостоящие объекты зачастую продаются напрямую.

Новостройки в виде коттеджей и таунхаусов в Казани реализуются через отделы реализации застройщиков, которые размещают информацию об объектах на месте стройки и в различных СМИ. Способы продвижения новостроек не отличаются от вторичной недвижимости. Разница в том, что у застройщиков много объектов и больше бюджет, что позволяет провести полноценную рекламную кампанию.

 Порядок продажи дома, коттеджа

Секреты успешной реализации:

  • правильно установить стоимость;
  • провести предпродажную подготовку – сделать ремонт или хотя бы генеральную уборку, устранить неисправности в технических системах (застройщикам — подготовить презентационный материал, помещение и персонал отдела продаж);
  • заранее подготовить документы на недвижимое имущество (незавершенное строительство), в том числе участок и дополнительные постройки – сделать юридическую экспертизу документации на предмет ее готовности к сделке, снять обременения (залоги, аресты), если сделку будет совершать не собственник, то получить доверенность и т.д.;
  • выбрать эффективный способ поиска покупателей.

Продажа коттеджей и домов в Казани осуществляется по ценам, которые соответствуют району, классу и техническим характеристикам жилья, наличию центральных коммуникаций (свет, газ, холодное и горячее водоснабжение, канализация и отопление), состоянию документации и т.д. Конечно же, хозяин может установить любую стоимость, но при ее несоответствии рыночной конъюнктуре, такое предложение вряд ли заинтересует клиентов. Адекватность цены ускоряет процедуру.

Читайте также:  Как выбрать проект загородного дома или коттеджа

Фото загородного дома в Казани

Совет. Рыночную стоимость жилья проще всего проанализировать с помощью информации на сайте Авито. Здесь можно ввести аналогичные имеющимся характеристикам критерии поиска и сделать мониторинг цен на подобные объекты для правильного установления стоимости собственного объекта.

Показ новостроек осуществляется в рабочее время менеджеров. Консультация по поводу юридических и технических вопросов, включая ознакомление с соответствующей документацией, предоставляется в офисе застройщика. При посещении строительной площадки соблюдается техника безопасности.

Самостоятельная продажа дома или коттеджа в Казани

Самостоятельно продать жилой дом (коттедж, виллу, таунхаус и т.п.) можно несколькими способами:

  • включить «сарафанное радио» — поставить всех в известность;
  • реклама для привлечения клиентов – написать на ограждении «Продается» и т.п., заказать баннер или растяжку для размещения на объекте;
  • строчная информация или модуль в газетах «Казанская недвижимость», «Из рук в руки» и т.п.;
  • продажа домов в Казани на Авито.

Результат «сарафанного радио» зависит от коммуникабельности и среды общения. Минусом такого способа является необходимость более лояльного подхода к знакомым, которые рассчитывают на скидку, рассрочку и другие льготные условия. Реклама на самом объекте имеет недостаток в виде посещения интересующимися людьми в не запланированное время.

Важно знать. Под видом клиентов в жилье могут проникнуть преступники. Необходимо быть бдительными при показах.

Реклама в газете в настоящее время относится к низкоэффективным средствам продвижения по сравнению с интернетом. Это связано с тем, что:

  • в газете нет возможности развернутого описания объекта с размещением фотографий хорошего качества бесплатно или за низкую стоимость;
  • тираж их ограничен;
  • интернет практически вытеснил другие СМИ благодаря своему удобству;
  • иногородним лицам недоступно приобретение местных печатных изданий, поэтому они могут, к примеру, купить дом в Казани на Авито.
Читайте также:  Как купить недорого и без посредников – обзор предложений на дома в Анапе

Портал Авито является бесспорным лидером среди рекламных интернет ресурсов региона и РФ в целом. Его популярность предоставляет гарантию того, что практически все желающие купить такое недвижимое имущество просматривают сведения на сайте. Посетителям ресурса легко найти подходящие варианты, воспользовавшись удобным поиском в каталоге. Ресурс предоставляет массу инструментов для привлечения большего внимания клиентов. Они являются платными, но их стоимость адекватна эффективности и быстро окупается.

Продажа дома, коттеджа через Авито

Ресурс содержит самый большой и актуальный каталог объявлений о продаже, в которых представлена почти вся недвижимость в Казани. Дома, коттеджи купить через портал легко, так как основная часть поиска вариантов происходит в уютной для покупателя атмосфере (в домашних стенах или на работе). Предложения можно сортировать по различным критериям. Выбор вариантов для дальнейшего осмотра на месте зависит от качества объявлений.

Бесплатное размещение сведений результативно, если соблюдать определенные правила. Независимо от того, в каких целях можно использовать частные домостроения (для проживания, сдачи в аренду, использования в бизнесе иным образом, в качестве инвестиции и т.д.), они, в первую очередь, относятся к жилью. Поэтому информация о них должна быть размещена в соответствующем разделе («Дома, дачи, коттеджи»).

При необходимости можно продублировать информацию в разделе «Коммерческая недвижимость». Это необходимо, к примеру, если коттедж используется как детский сад, офис, сауна и т.п. Информацию о таунхаусах желательно продублировать в разделе «Квартиры».

Объявление о продаже дома в Казани на авито

Текст желательно сопроводить фотографиями хорошего качества, так как в таком случае увеличивается число просмотров и уменьшается количество лишних вопросов при телефонном разговоре. Главная фотография должна быть наиболее интересной. При этом не следует увлекаться фотошопом, это всего лишь отнимет в последующем время и нервы контактного лица. Клиенты, явно не заинтересованные в жилище с имеющимися характеристиками, отсеиваются на стадии просмотра объявления с фото.

Читайте также:  Покупка и продажа домов в Краснодарском крае

Текст объявления должен быть грамотным и полным. Подробность и достоверность в данном случае необходима также для экономии своего и чужого времени. Следует перечислить все существенные параметры:

  • общая площадь;
  • количество жилых комнат;
  • этажность;
  • год постройки (сдачи, ввода в эксплуатацию);
  • материал стен;
  • качество отделки;
  • площадь земельного участка;
  • наличие дополнительных построек;
  • центральные коммуникации;
  • состояние документов (обременения и т.п.).

На сайте требуется указать месторасположение жилища и контактные данные (чем больше, тем лучше). По большинству вышеуказанных параметров портал позволяет фильтровать объявления. Поэтому желательно заполнять все предусмотренные графы на Авито Казань. Недвижимость (дома), продажа которых уже неактуальна, удаляются с портала автоматически (по истечении установленного периода) или вручную самими пользователями.

Внимание! Недобросовестные собственники и риэлторы могут размещать объявления с недостоверными сведениями и фото. Кроме того, мошенники могут поместить объявление о не существующем объекте с чересчур привлекательной ценой. Подобные ситуации максимально пресекаются модераторами сайта.

Заключение

Продать любое недвижимое имущество в Казани, в том числе частное домостроение или коттедж, быстро и выгодно можно с помощью Авито. Для контроля результативности такого метода ресурс содержит информацию о количестве просмотров каждого объявления по дням. Застройщики могут использовать сайт как виртуальную витрину своих новостроек с размещением подробного описания и фото каждого варианта.

Коттедж в Казани

 

Портал предоставляет базовые возможности для пользователей абсолютно бесплатно. При желании повысить количество просмотров, пользователи могут за небольшую плату поднять их на вершину поисковой раздачи. Привлечь максимальное количество потенциальных клиентов (увеличить узнаваемость новостройки) можно с помощью рекламного баннера на главной странице Авито.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта