Малоэтажное строительство        12 сентября 2018        0

Ремонт загородного дома под ключ: цены и варианты исполнения

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Любой объект недвижимости, какой бы он ни был идеальный на момент заселения, особенно загородный дом, в процессе эксплуатации теряет своё первозданное изящество. В зависимости от количества прожитых в нём лет без косметической поддержки многие конструкции ослабевают, меняется их прочность, краски отслаиваются, кровля начинает течь. При необходимости сделать ремонт загородного дома под ключ цены зависят от многих факторов. К примеру, будет ли владелец выполнять весь комплекс работ самостоятельно или с привлечением сторонних специалистов, востребована только внутренняя или наружная отделка,требуется полностью или частично перепланировка с изменением зонирования пространства. Существенный вклад в окончательную смету вносят используемые строительные и отделочные материалы.

фасад дома

С чего начать?

Каждый загородный дом имеет собственную специфику. Перед началом ремонтных работ под ключ необходимо определиться с объёмом и перечнем материалов для строительства и отделки, неполадками. Желательно пригласить независимых экспертов для оценки технического состояния дома. Первоначальный осмотр проводится, как правило, самостоятельно. Проверяется состояние коммуникаций, водопровода, электропроводки. Следует зафиксировать все явные повреждения, это поможет предварительно определиться на начальном этапе.

вариант дизайна

При определении объёма работ цена на отделку коттеджей под ключ складывается из стоимости отделочных материалов и прейскуранта компании-подрядчика. Существует три основных типа ремонта по сложности:

  • косметический – устраняются мелкие повреждения, наносится освежающая поверхностная отделка;
  • капитальный – производится замена оконных блоков, дверей и коробок, замена старых полов, восстановление фундамента, кровли, утепление или отделка фасада, при необходимости демонтаж несущих конструкций и замена их на новые аналоги;
  • евроремонт – включает разработку дизайн-проекта, осуществляется полностью переоборудование пространства с применением инновационных отделочных материалов.

В зависимости от финансовых возможностей нередко комбинируют разные виды ремонта, одновременно прибавляя замену кровли и отделку фасада.

Читайте также:  Дизайн интерьера загородного дома или коттеджа

Выбор компании – залог успеха

Быстро отремонтировать коттедж можно только с привлечением стороннего подрядчика. У каждой компании существуют свои расценки, которые корректируются в зависимости от сложности работ и общей площади. Желая узнать стоимость отделки коттеджа под ключ, следует провести мониторинг предложений в сегменте строительства в своём регионе. Ценовой диапазон сильно разнится, но позволит приблизительно оценить предполагаемые расходы.

Совет! Перед началом перестройки следует на бумаге изложить все основные недочёты и неполадки. Затем написать свои пожелания. С этим перечнем задач обращаться к разным подрядчикам и просить озвучить приблизительную сумму затрат. Как правило, первичный выезд на место многими компаниями осуществляется бесплатно. Это позволит выбрать для себя лучшего исполнителя. Перед тем как обзванивать разные организации желательно изучить перечень работ, который выполняют специалисты каждой фирмы, и ознакомиться с потрфолио выполненных проектов. Если имеется уже готовый дизайн-проект, то следует его предъявлять и узнавать стоимость его реализации.   

выбор компании залог успехаНеобходимо понимать, что высота и расстояние между основными несущими конструкциями, определяющими уровень возможных нагрузок, ограничивают область применения конкретного дизайнерского решения. Именно поэтому без предварительного осмотра ни одна фирма не возьмётся за перестройку. Крупные строительные фирмы на официальном портале предоставляют потенциальным клиентам усреднённый уровень цен за конкретный вид работ без учёта сложности конфигурации строения. Но даже эта информация позволит отобрать среди множества компаний несколько наиболее подходящих подрядчиков, и по месту решать основные вопросы.

Преимущества привлечения внешних подрядчиков

Для качественного выполнения всех видов отделки современными материалами требуются определённые знания и навыки. Изменились технологии и соответственно оборудование. Существует строгая технологическая последовательность действий, поэтому привлечение специалистов необходимо. Преимущества очевидны:

  • нет необходимости приобретать дорогостоящее строительное оборудование;
  • доставка материалов и спецтехники входит в сметные расчеты, и выполняется специалистами фирмы;
  • при выполнении сторонних работ соподрядчика нанимает сама компания;
  • крупные фирмы, давно работающие на строительном рынке, имеют партнёров, которые реализуют качественные строительные и отделочные материалы по выгодным ценам, что удешевляет общую стоимость ремонта.
Читайте также:  Строительство застройщиками загородных коттеджей "под ключ"

идеи для домаУ крупных строительных подрядчиков на сайте есть калькулятор, который рассчитывает цену за метр квадратный ремонта коттеджа под ключ. Выбрав тип ремонтных работ, площадь и этажность дома, указав дополнительный параметры, на выходе будет рассчитана приблизительная стоимость отделки. Средняя цена ремонтных работ для Москвы за квадратный метр варьируется в диапазоне от 2500 до 7500 рублей. Но это не ценовой эталон.

Важно! Все цены даются усреднёно для ровных поверхностей. Если профиль сложный, то расчет будет корректироваться в большую сторону.

Нюансы оформления заказа

Определившись со своими потребностями и приблизительно оценив возможные расходы, изучив отзывы, владелец загородного дома выбирает компанию-подрядчика. Теперь нужно согласовать все виды работ. Последовательность следующая:

  • подаётся заявка через специальную форму сайта или по телефону;
  • после выезда на место определяется круг работ;
  • делаются эскизы если необходимо, составляется проектная смета расходов;
  • составляется договор, где прописываются все этапы и сроки выполнения;
  • после утверждения и корректировки задач мастера выезжают на место и составляют перечень необходимых материалов;
  • производится оплата и доставка материалов;
  • начинаются работы, и после завершения подписывается договор;
  • подрядчиком предоставляются гарантии.

Внимание! Нужно оговорить заранее и включить в договор пункт о том, что цена сметы не должна меняться и корректироваться в зависимости от инфляции и других экономических показателей.

пространство под крышейПрактика показывает, что первичная сметная стоимость на строительство или ремонт к окончанию срока возрастает до 50%. Поэтому следует заранее оговорить этот момент.

Совет! Если компания предложит подписать типовой договор, то владельцу дома следует предложить весь перечень действий разбить на этапы и составить поэтапную оплату с правом прекращения договорных обязательств в случае выполнения работ ненадлежащего качества. Такое условие защитит владельца коттеджа от мошенничества и гарантирует сохранение собственных накоплений.

Особенности отделки фасада

Фасадная часть здания максимально подвергается воздействию осадков и непогоды. Сегодня появился огромный ассортимент отделочных материалов для фундамента под натуральный кирпич или камень, стеновые панели, сайдинг или блок-хаус. Разнообразие кровельных стройматериалов широкой цветовой гаммы и в тон им систем водоотведения позволяют эффективно защитить конструкции дома от лишней воды, что сохранит строение от разрушений.

Читайте также:  Покупка и продажа домов в Краснодарском крае

Выбор отделки фасада зависит от предпочтений владельцев и от сложности конфигурации поверхности стен. Кроме панелей и сайдинга есть специальные акриловые водостойкие краски для наружных работ, которые позволят подобрать все элементы отделки в едином цветовом формате. Одним из серьёзных вопросов является установка или ремонт септика, обеспечение водоснабжения. Металлические трубопроводы меняются на пластиковые или полиэтиленовые аналоги. Здесь следует довериться профессионалам, которые наладят работу всех узлов оборудования, обеспечивающего комфортность проживания.

Какое бы доверие не вызывал подрядчик контроль над выполнением всех работ необходим. В случае возникновения проблем они смогут быть решены сразу. В результате не будут сорваны сроки, и при необходимости можно будет подкорректировать недочёты.

Выводы

В зависимости от поставленной задачи сделать качественно ремонт под ключ сможет не каждый владелец загородного дома. Поэтому привлечение профессиональных мастеров ускорит решение задачи и позволит реализовать любые дизайнерские идеи, придав жилью новый неповторимый облик.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта