Малоэтажное строительство        28 февраля 2018        0

Строительство застройщиками загородных коттеджей «под ключ»

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

С каждым годом все больше людей предпочитают квартирам в высотных домах просторные коттеджи и жизнь на свежем воздухе. Но для того, чтобы радость проживания на природе не была омрачена некачественно построенным домом, необходимо тщательно выбирать компанию, занимающуюся строительством коттеджей «под ключ».

Почему многие предпочитают жить за городом?

Ежегодно спрос на загородную недвижимость возрастает. Люди не хотят жить в душных многоквартирных домах, предпочитая сменить тесную квартиру на просторный коттедж. Особенно спросом пользуются районы, из которых можно быстро добраться до центра Москвы.

Дома за городом

Ценители свежего воздуха, природы, большого пространства для жизни и уединенности при выборе между квартирой и коттеджем выбирают второй вариант. Но если с новостройками в Москве дела обстоят хорошо и не составляет труда подобрать себе подходящий вариант, то с выбором подрядчика, занимающегося возведением загородной недвижимости, могут возникнуть проблемы.

Для того чтобы выбрать надежную подрядную организацию, необходимо изучить все предложения на рынке недвижимости и почитать отзывы клиентов каждой из них. Они в большом количестве представлены на тематических форумах или официальных сайтах фирм.

Справочно. Немаловажным фактором является репутация подрядчика, успешно реализованные объекты и доверие со стороны клиентов.

Зеленая зона загородных домов

Выбираем компанию для строительства коттеджа

При выборе подрядчика, которому сможете доверить постройку коттеджа, необходимо учитывать следующие критерии:

  1. Рекомендации и отзывы своих знакомых, а также родственников о конкретной строительной компании. Это является надежным источником информации и значительно помогает при выборе. Но в близком окружении не всегда могут найтись такие знакомые, и это является главным минусом данного критерия.
  2. Возможность пообщаться с заказчиком данной строительной организации, которые уже проживают в постройке. Если такую встречу подрядчик может организовать, то это является высокой степенью его надежности и ответственности. Но следует учитывать, что далеко не все люди готовы впускать в свой дом посторонних, чтобы те оценили качество возведенной постройки и пообщались с жильцами.
  3. Возможность посетить строительный объект и оценить качество производимых работ на всех этапах. Это является относительно надежным критерием, поскольку самостоятельно оценить строительный процесс могут только люди, разбирающиеся в этом вопросе. Если данного опыта у заказчика нет, то ему необходимо будет привлекать профессионала со стороны для полной и объективной оценки.
  4. Наличие у компании офиса и личное знакомство с директором или учредителем строительной организации, чья подпись будет стоять на договоре подряда. Фирмы, экономящие на помещении, рекламе и других рабочих моментах с большой долей вероятности будут экономить и на строительстве, что непосредственным образом скажется на качестве дома.
  5. Наличие официального сайта, который не менее трех лет существует в сети. Регистрация интернет страниц строительных компаний началась примерно 10 лет назад. Многие организации долгое время работали без них. Если она более трех лет имеет свой сайт и активно занимается его продвижением и развитием, то это является свидетельством её опыта и надежности.
  6. Наличие на официальном сайте фотоальбомов, в которых содержаться фотографии всех этапов строительства уже реализованных зданий и объектов, находящихся в стадии возведения. Это дает возможность клиенту дистанционно следить за всеми этапами и оценивать скорость производимых работ.
  7. Предоставление заказчику подробной и детальной сметы. Этот критерий значительно повышает надежность застройщика, поскольку заказчик будет уверен в том, что все денежные средства расходуются по назначению и этому есть документальное подтверждение.
  8. Профессионализм сотрудников. Для того, чтобы оценить квалификацию персонала и понять на сколько они владеют информацией, клиенту необходимо позвонить в офис и задать несколько заранее подготовленных вопросов. Получение исчерпывающего ответа от менеджера значительно повышает интерес заказчика к данной организации.
  9. Наличие отзывов реальных клиентов. На это обращает внимание подавляющее большинство заказчиков. Отметим, что в данном случае необходимо обращать внимание на «живые», правдоподобные отзывы, поскольку очень часто можно встретить саморекламу или заказные отзывы.
  10. Наличие всех документов, допусков к строительным работам и сертификатов соответствия. Эти данные должны быть представлены на официальном сайте. Также по первому требованию клиента менеджер должен представить их клиенту в офисе.

Страница сайта Стройдом МСК

К сведению! При выборе надежной фирмы необходимо, чтобы она соответствовала всем перечисленным критериям. Только в этом случае заказчик будет удовлетворен результатом.

Проекты и цены

Ряд застройщиков предлагают своим клиентам не только услуги по строительству и техническому обслуживанию домов, но и по их проектированию. У каждой организации есть свои типовые планы и чертежи, но по желанию заказчика можно возвести дом по индивидуальному дизайну. Отметим, что в этом случае цены на строительство коттеджей значительно возрастают.

Читайте также:  Как и где купить проект дома

Все строительные компании или специализированные организации предлагают следующие виды зданий:

  • из СИП панелей;
  • из кирпича;
  • каркасный;
  • из газобетонных или газосиликатных блоков;
  • из бревна.

На заметку! Во всех ведущих строительных компаниях предоставляют полный спектр услуг: от проектирования дома до его строительства и последующего технического обслуживания.  

План взаимодействия двух сторон будет выглядеть следующим образом:

  1. Консультация с архитекторами. На этом этапе необходимо рассказать специалисту о своих пожеланиях. Исходя из полученной информации, им будет заполнено техническое задание и анкета.
  2. Определение функциональных зон. Происходит формирование объемно-планировочных решений и состав помещений.
  3. Привязка дома на земельный участок. На этом этапе архитектор производит привязку дома с учетом всех действующих строительных норм и правил.
  4. Составление плана этажей. Создаются поэтажные планы дома с учетом мебели.
  5. Планировка внутренних помещений в 3D формате. Это позволяет создать более визуализированный и легкий для зрительного восприятия проект.
  6. Создание чертежа в разрезах. Дом вертикально вдоль и разрезается поперёк для того, чтобы исключить возможные наложения элементов конструкции друг на друга.
  7. Выбор архитектурного стиля. Также на этом этапе происходит подбор материалов, для отделки фасада исходя из выбранного дизайна.
  8. Визуализация. Самая творческая часть всей работы. На ней дизайнер прорабатывает внешний вид объекта и отделочные материалы. Клиент сможет увидеть и понять, как будет выглядеть в итоге его дом.
  9. Составление пояснительной записки. В ней отражаются технико-экономические показатели в цифрах. Станут известны основные объемы дома и другие характеристики.
  10. Расчет и подбор фундамента под будущую постройку.
  11. Разработка чертежей, узлов и строительных планов для последующего возведения дома.
  12. Выбор материала, расчет и порядок сборки кровли.
  13. Создание итоговой спецификации. На её основе составляется смета.
  14. Расчет инженерных сетей. Данный этап проходит параллельно с другими.
  15. Проверка документации. Главный инженер и конструктор проверяют все планы, чертежи и иную документацию на соответствие действующему регламенту и СНИПам.
Читайте также:  Ремонт загородного дома под ключ: цены и варианты исполнения

Калькулятор строительства коттеджей

При строительстве коттеджей под ключ проекты и цены домов можно найти на официальных сайтах застройщиков.

Важно! Если речь идет об эксклюзивном дизайне, то стоимость дома рассчитывается в индивидуальном порядке после составления всей сопроводительной т технологической документации и необходимых планов, чертежей и схем.

Рейтинг ведущих застройщиков

На тематических сайтах о загородной недвижимости составлен рейтинг ведущих фирм, специализирующихся на строительстве коттеджей в Москве и Московской области. Среди компаний, заслуживающих доверие со стороны заказчиков, отмечают:

  1. «Строим Дом МСК», www.stroidom-msk.ru.

Данная фирма имеет максимальную оценку пользовательского рейтинга – 5. Основным видом её деятельности является строительство загородных коттеджей на территории Москвы и области. При обращении менеджер составляет заявку и в дальнейшем предоставляет проект будущего дома и подробную смету. Стоимость недвижимости находится в среднем ценовом диапазоне.

  1. СК «Фул Хаус», www.full-houses.ru.

СК «Фул Хаус» занимается проектированием и возведением загородной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Имеет наивысшую оценку рейтинга – 5 из 5. Менеджеры учитывают все пожелания клиента, создавая проект по индивидуальному заказу. В сети можно найти много положительных отзывов о данном подрядчике. Фирма внушает доверие и уважение заказчикам, оставляя приятные впечатления от общения со всей командой, работающей над созданием проекта и воплощением его в жизнь.

  1. СК «Миллениум», www.ml-story.ru.

СК «Миллениум» строит коттеджи «под ключ» территории столицы и по всей Московской области. Она начала свою деятельность в начале 2000х годов. Большую часть домов, представленных в фотогалерее на сайте, можно увидеть воочию и пообщаться с их владельцами. Это является несомненным плюсом и повышает авторитет застройщика, и доверие к нему со стороны заказчиков повышается.

Фотогалерея строительства коттеджей

Большое число фирм предлагают клиентам услуги по проектированию и дальнейшему возведению загородной недвижимости. Но, только обратившись в проверенную компанию, завоевавшую доверие со стороны заказчиков, можно получить дом своей мечты. При выборе надежного застройщика необходимо ориентироваться на перечисленные выше критерии, а также на отзывы, которые можно найти в сети или на специализированных форумах. В этом случае работы будут произведены по всем правилам, качественно и в установленные договором сроки.

Читайте также:  Продажа недвижимости в Казани - дома и коттеджи

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта