Москва        07 мая 2020        0

Адекватные цены от застройщика на квартиры в Царицыно

Царицыно входит в состав Южного административного округа Москвы. Район активно развивается, что приводит к необходимости возведения нового жилья. На сегодняшний день здесь возводится несколько проектов:

  • «Царицыно»;
  • «Царицыно 2»
  • «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно».

Наиболее масштабным является жилой комплекс «Царицыно».

ЖК «Меридиан-дом»

Новостройка комфорт-класса представляет собой многосекционный жилой дом переменной этажности, высотой до 16 этажей. Первый этаж не жилой. Здесь будут открыты объекты социальной и торговой инфраструктуры. На огороженной территории будут выполнены работы по озеленению. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. В новостройке представлены квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами, площадью от 37 до 78 кв. метров. Минимальная стоимость квартиры 6,4 миллионов рублей.

Фото ЖК «Меридиан-дом»

ЖК «Царицыно»

Новостройка эконом-класса расположена в 6,5 км от Каширского шоссе. Ближайшая станция метро находится в 15 минутах езды на общественном транспорте. Комплекс состоит из 15 монолитных корпусов переменной этажности, высотой до 17 этажей. Общая площадь застройки почти 44 гектара. Фасады домов облицованы красным кирпичом и керамогранитом. На первых этажах разместятся коммерческие площади под магазины, салоны красоты, аптечные пункты и другие объекты.

Шесть корпусов из пятнадцати введены в эксплуатацию и заселены жильцами. Остальные дома находятся на разных стадиях строительства.

Проектом предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Здесь будут построены:

  • детские сады;
  • школы;
  • поликлиника;
  • спортивный комплекс с бассейном;
  • подземные и наземные автомобильные стоянки.

Придомовая территория будет благоустроена. На ней установят детские и спортивные площадки, проложат пешеходные дорожки, высадят деревья и кустарники, засеют клумбы и газоны.

Запланировано строительство однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир в Царицыно от застройщика. Высота потолков в жилых помещениях 3 метра. Квартиры реализуются с отделкой в одном из трех стилей:

  • средиземноморский;
  • кантри;
  • классика.
Читайте также:  Акции в ЖК «Левобережный» на официальном сайте ГК «ПИК»

Площадь недвижимости варьируется от 46 до 124 кв. метров.

Фото Микрорайона Царицыно

Внимание: Строительство жилого комплекса начато еще в 2006 году. Ввод в эксплуатацию жилых домов был назначен на 2012 год, но этот срок неоднократно переносился.

ЖК «Царицыно-2»

Новостройка является второй очередью строительства ЖК «Царицыно». Жилой комплекс комфорт – класса включает в себя 11 монолитно-кирпичных корпусов, высотой до 22 этажей. Внутренняя инфраструктура предусматривает строительство школы, детского сада, подземных и наземных парковок. Также жителям будет доступна развитая инфраструктура соседнего комплекса и района.

В новостройке будут однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные жилые помещения, площадью от 25 до 113 кв. метров. В квартирах запланированы просторные кухни, прихожие и лоджии. В многокомнатных помещениях предусмотрено два санузла. Минимальная цена на квартиру в новостройке Царицыно 2 – от 2,1 миллионов рублей.

Окружение комплекса

Новостройки соседствуют с панельными домами 70-80 годов прошлого века. Неподалеку от станции метро находится ландшафтный музей-заповедник. Также поблизости раскинулся обширный Бирюлевский лесопарк с рекой Язвенкой.

Инфраструктура района развита хорошо. Здесь находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивные и торговые объекты. Микрорайон имеет хорошую транспортную доступность, здесь находятся две станции метрополитена:

  • «Царицыно»;
  • «Кантемировская».

Добраться до них можно на общественном транспорте. Расстояние до МКАД 4,5 км.

Застройщик

Изначально реализацией этих двух проектов занималась фирма АО «Московский комбинат хлебопродуктов». Компания была основана еще в 1993 году. Изначально основной деятельностью комбината было хранение зерновых запасов и производство муки.

За время многолетней работы «МКХ» преобразовался в крупный промышленный холдинг. Компания занялась проектированием, строительством и реконструкцией объектов недвижимости.

Когда началось строительство масштабного жилого комплекса, компания начала испытывать финансовые трудности. В связи с неоднократным переносом срока ввода в эксплуатацию жилых домов, дольщики начали устраивать митинги и акции протеста, для привлечения внимания общественности и властей города.

Читайте также:  ЖК «Дуэт» от НДВ в Москве

В январе 2017 года было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество» в отношении руководителя МКХ. В конце 2017 года судом было принято решение о введении процедуры наблюдения для возможности оценить состояние компании и размер требований кредиторов.

Важно знать: Решением Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2018 г. по делу компании «Московский комбинат хлебопродуктов» предприятие признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим назначен Панченко Денис Валерьевич.

В результате мошеннических действий бывшего главы компании около 4 тысяч человек, купивших квартиру в новостройке Царицыно, остались без жилплощади и были вынуждены обратиться в суд, для защиты своих интересов. На сегодняшний день возведение жилых комплексов приостановлено, продажа квартир от застройщика не ведется.

Смена застройщика

В конце 2017 года, в связи с несостоятельностью АО «Московский комбинат хлебопродуктов», власти Москвы привлекли компанию АО «Мосотделстрой №1» для окончания строительных работ в жилом комплексе. Объекты социальной инфраструктуры будут возведены за счет городского бюджета.

АО «Мосотделстрой №1» основано в 1937 году. Основными видами деятельности предприятия являются строительство и отделка объектов недвижимости. За время своей работы компанией были построены:

  • 5 станций метрополитена;
  • музыкальный театр «Геликон-Опера»;
  • 3 электродепо;
  • жилые дома;
  • офисные и административные здания;
  • ДК им. Косякова.

Работы по строительству жилого комплекса будут возобновлены после передачи комплекса новому застройщику в рамках процедуры банкротства. Цены на квартиры в новостройке Царицыно от застройщика АО «Мосотделстрой №1» пока не установлены.

Фото ЖК «Царицыно-2»

Перспективы строительства

На сегодняшний день не достроены еще четырнадцать корпусов, площадью около 800 тысяч кв. метров. Для полномасштабного возобновления строительных работ необходимо провести экспертизу недостроенных объектов и проверить проектную документацию. Некоторые дольщики смогут получить ключи от квартир уже в 2018 году. Окончание строительства запланировано на 2020 год.

Предварительные данные.Стоимость завершения строительства составляет около 10 миллиардов рублей.

Благодаря решениям властей, «долгострой» получил перспективу завершения. У новостройки есть все шансы стать комфортным и благоприятным местом для проживания граждан.

Читайте также:  Преимущества и недостатки ЖК «Ярославский» в отзывах и на форуме

Цены от застройщика на новостройки в Царицыно будут расти пропорционально готовности корпусов. Поэтому на сегодняшний день это выгодный проект для инвестирования. Правда, отдачи от вложенных средств придётся подождать пару лет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама