Москва        25 апреля 2018        0

Адекватные цены от застройщика на квартиры в Царицыно

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Царицыно входит в состав Южного административного округа Москвы. Район активно развивается, что приводит к необходимости возведения нового жилья. На сегодняшний день здесь возводится несколько проектов:

  • «Царицыно»;
  • «Царицыно 2»
  • «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно».

Наиболее масштабным является жилой комплекс «Царицыно».

ЖК «Меридиан-дом»

Новостройка комфорт-класса представляет собой многосекционный жилой дом переменной этажности, высотой до 16 этажей. Первый этаж не жилой. Здесь будут открыты объекты социальной и торговой инфраструктуры. На огороженной территории будут выполнены работы по озеленению. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. В новостройке представлены квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами, площадью от 37 до 78 кв. метров. Минимальная стоимость квартиры 6,4 миллионов рублей.

Фото ЖК «Меридиан-дом»

ЖК «Царицыно»

Новостройка эконом-класса расположена в 6,5 км от Каширского шоссе. Ближайшая станция метро находится в 15 минутах езды на общественном транспорте. Комплекс состоит из 15 монолитных корпусов переменной этажности, высотой до 17 этажей. Общая площадь застройки почти 44 гектара. Фасады домов облицованы красным кирпичом и керамогранитом. На первых этажах разместятся коммерческие площади под магазины, салоны красоты, аптечные пункты и другие объекты.

Шесть корпусов из пятнадцати введены в эксплуатацию и заселены жильцами. Остальные дома находятся на разных стадиях строительства.

Проектом предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Здесь будут построены:

  • детские сады;
  • школы;
  • поликлиника;
  • спортивный комплекс с бассейном;
  • подземные и наземные автомобильные стоянки.

Придомовая территория будет благоустроена. На ней установят детские и спортивные площадки, проложат пешеходные дорожки, высадят деревья и кустарники, засеют клумбы и газоны.

Запланировано строительство однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир в Царицыно от застройщика. Высота потолков в жилых помещениях 3 метра. Квартиры реализуются с отделкой в одном из трех стилей:

  • средиземноморский;
  • кантри;
  • классика.
Читайте также:  Оцениваем «Позитив» в Румянцево от «Капиталл групп»

Площадь недвижимости варьируется от 46 до 124 кв. метров.

Фото Микрорайона Царицыно

Внимание: Строительство жилого комплекса начато еще в 2006 году. Ввод в эксплуатацию жилых домов был назначен на 2012 год, но этот срок неоднократно переносился.

ЖК «Царицыно-2»

Новостройка является второй очередью строительства ЖК «Царицыно». Жилой комплекс комфорт – класса включает в себя 11 монолитно-кирпичных корпусов, высотой до 22 этажей. Внутренняя инфраструктура предусматривает строительство школы, детского сада, подземных и наземных парковок. Также жителям будет доступна развитая инфраструктура соседнего комплекса и района.

В новостройке будут однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные жилые помещения, площадью от 25 до 113 кв. метров. В квартирах запланированы просторные кухни, прихожие и лоджии. В многокомнатных помещениях предусмотрено два санузла. Минимальная цена на квартиру в новостройке Царицыно 2 – от 2,1 миллионов рублей.

Окружение комплекса

Новостройки соседствуют с панельными домами 70-80 годов прошлого века. Неподалеку от станции метро находится ландшафтный музей-заповедник. Также поблизости раскинулся обширный Бирюлевский лесопарк с рекой Язвенкой.

Инфраструктура района развита хорошо. Здесь находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивные и торговые объекты. Микрорайон имеет хорошую транспортную доступность, здесь находятся две станции метрополитена:

  • «Царицыно»;
  • «Кантемировская».

Добраться до них можно на общественном транспорте. Расстояние до МКАД 4,5 км.

Застройщик

Изначально реализацией этих двух проектов занималась фирма АО «Московский комбинат хлебопродуктов». Компания была основана еще в 1993 году. Изначально основной деятельностью комбината было хранение зерновых запасов и производство муки.

За время многолетней работы «МКХ» преобразовался в крупный промышленный холдинг. Компания занялась проектированием, строительством и реконструкцией объектов недвижимости.

Когда началось строительство масштабного жилого комплекса, компания начала испытывать финансовые трудности. В связи с неоднократным переносом срока ввода в эксплуатацию жилых домов, дольщики начали устраивать митинги и акции протеста, для привлечения внимания общественности и властей города.

Читайте также:  «Садовые Кварталы» - идеальный вариант элитного жилья

В январе 2017 года было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество» в отношении руководителя МКХ. В конце 2017 года судом было принято решение о введении процедуры наблюдения для возможности оценить состояние компании и размер требований кредиторов.

Важно знать: Решением Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2018 г. по делу компании «Московский комбинат хлебопродуктов» предприятие признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим назначен Панченко Денис Валерьевич.

В результате мошеннических действий бывшего главы компании около 4 тысяч человек, купивших квартиру в новостройке Царицыно, остались без жилплощади и были вынуждены обратиться в суд, для защиты своих интересов. На сегодняшний день возведение жилых комплексов приостановлено, продажа квартир от застройщика не ведется.

Смена застройщика

В конце 2017 года, в связи с несостоятельностью АО «Московский комбинат хлебопродуктов», власти Москвы привлекли компанию АО «Мосотделстрой №1» для окончания строительных работ в жилом комплексе. Объекты социальной инфраструктуры будут возведены за счет городского бюджета.

АО «Мосотделстрой №1» основано в 1937 году. Основными видами деятельности предприятия являются строительство и отделка объектов недвижимости. За время своей работы компанией были построены:

  • 5 станций метрополитена;
  • музыкальный театр «Геликон-Опера»;
  • 3 электродепо;
  • жилые дома;
  • офисные и административные здания;
  • ДК им. Косякова.

Работы по строительству жилого комплекса будут возобновлены после передачи комплекса новому застройщику в рамках процедуры банкротства. Цены на квартиры в новостройке Царицыно от застройщика АО «Мосотделстрой №1» пока не установлены.

Фото ЖК «Царицыно-2»

Перспективы строительства

На сегодняшний день не достроены еще четырнадцать корпусов, площадью около 800 тысяч кв. метров. Для полномасштабного возобновления строительных работ необходимо провести экспертизу недостроенных объектов и проверить проектную документацию. Некоторые дольщики смогут получить ключи от квартир уже в 2018 году. Окончание строительства запланировано на 2020 год.

Предварительные данные.Стоимость завершения строительства составляет около 10 миллиардов рублей.

Благодаря решениям властей, «долгострой» получил перспективу завершения. У новостройки есть все шансы стать комфортным и благоприятным местом для проживания граждан.

Читайте также:  Новостройки на западе Москвы от застройщика

Цены от застройщика на новостройки в Царицыно будут расти пропорционально готовности корпусов. Поэтому на сегодняшний день это выгодный проект для инвестирования. Правда, отдачи от вложенных средств придётся подождать пару лет.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта