Москва        17 апреля 2018        0

Акции на квартиры в Звенигороде — лучшие цены на новостройки от застройщика

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Звенигород длительное время на строительном рынке оставался в тени других городов Подмосковья, имея статус поселения с ограничением на возведение элитного жилья. Город расположен в живописном месте вблизи природного заказника, на Москве-реке, западнее столицы. До двухтысячного года максимальная этажность жилого фонда не превышала десять уровней. Сегодня ситуация в корне изменилась: существует много интересных предложений для приобретения недвижимости различного класса комфортности и отделки. Самые низкие цены в новостройках Звенигорода на квартиры от застройщика представлены в домах, находящихся на этапе строительства.

Особенности и приоритетность проживания в Звенигороде

Расширение территорий, примыкающих к столичному региону, способствовало развитию многих городов Подмосковья. Звенигород также вошёл в это список.

К основным преимуществам покупки жилья здесь относятся:

  1. Близость к столице с удобной транспортной развязкой, регулярно курсирующим общественным и ж/д транспортом.
  2. Экологически чистый район, отсутствие промышленной загазованности.
  3. Продуманная инфраструктура с учебными, лечебными учреждениями и спортивными комплексами, а также развлекательными и торговыми центрами.
  4. Близость санаториев и зон отдыха, что позволяет не только активно отдыхать, но и при необходимости получать качественное лечение.
  5. Возможность найти хорошо оплачиваемую работу в столице, проживая при этом в Подмосковье.

Квартиры в новостройках Звенигорода

Анализ ценовой политики на рынке недвижимости показывает, что купить квартиру в Звенигороде в новостройке можно в диапазоне от 34 до 160 тыс. рублей за кв. м.

Особенности рынка недвижимости

Поиск оптимального варианта жилья происходит по отработанной схеме:

  1. Сначала посещаются интернет-порталы с базой данных разных видов жилых комплексов, такие как: www.novostroy.ru, www.zastroev.ru, www.mskguru.ru и др..
  2. Используя фильтр, можно выбрать нужную категорию по классу комфортности и количеству комнат.
  3. Желая купить квартиру в Звенигороде в новостройке от застройщика, покупатель должен уделять особое внимание рейтингу экспертной оценки и народного мнения. Учитываются расположение комплекса и этап строительства.

Внимание! Если рядом с фотографией комплекса и описанием этапов сдачи есть слово «Долгострой», то от такого варианта лучше отказаться сразу, даже если цена значительно ниже и планировка лучше, чем у конкурентов.

Любой информационный портал недвижимости позволяет посетителю зарегистрироваться и получать своевременные сообщения о проходящих акциях, скидках, новых предложениях от девелопера. Девелопер, который дорожит своей репутацией, имеет многофункциональный сайт, где подробно освещается весь материал о каждом возводимом объекте. В обязательном порядке предоставляются контакты для уточнения необходимых сведений и возможности задать интересующие вопросы.

Читайте также:  Лучшее вторичное жильё в Апрелевке – как выбрать и недорого купить квартиру?

Виды акций на недвижимость

Каждый застройщик самостоятельно выбирает условия стимулирования покупки недвижимости, однако к наиболее распространенным относятся:

  1. Временная скидка по стоимости одного квадратного метра в конкретном жилом комплексе или типе квартир.
  2. Снижение процентной ставки по краткосрочной ипотеке на определенный вид жилья.
  3. Предложение подсобных помещений или вида ремонта в подарок при покупке конкретного типа недвижимости.

Совет! Изучая рынок новостроек, можно удачно воспользоваться выгодным предложением. Если планируется в ближайшее время приобретение квартиры, рекомендуется отслеживать информацию одновременно на нескольких ресурсах.

Фото ЖК Звенигород на сайте новострой.ру

Условия безопасной сделки

  1. Перед подписанием акта приема самостоятельно осмотреть объект на предмет его готовности и выяснить у строителей реальное положение дел по подводу коммуникаций.
  2. Зарегистрироваться и общаться на форуме по выбранному объекту.
  3. Посетить квартиру, которая будет покупаться, и сравнить, соответствуют ли реальные параметры и характеристики заявленным в договоре.

Важно знать! При личном выезде на объект желательно осуществлять осмотр со специалистом-консультантом, который подскажет, на какие проблемные места стоит обратить особое внимание.

Разновидности новостроек по технологии возведения зданий

Выбирая, где в Звенигороде купить квартиру в новостройке от застройщика, потенциальный покупатель сталкивается с видами зданий, возведенных по определенной технологии. В каждом случае технические параметры по скорости строительства и сроке эксплуатации различны и отражаются непосредственно на окончательной стоимости квартиры и предстоящем ремонте.

Типы зданий

  1. Монолитные – армированный каркас заливается бетоном. Метод применяется в малоэтажных домах элитной недвижимости с возможностью осуществления на крыше бассейнов, зон отдыха. Отсутствует усадка, что характерно для сейсмических зон. В домах тепло, есть хорошая звуко- и теплоизоляция, поверхности ровные.
  2. Кирпично-монолитные – бетонное здание имеет кирпичную облицовку. Объекты имеют высокие показатели комфортности, теплоизоляции, длительности эксплуатации. Допустима перепланировка путем сноса внутренних стен. Стоимость квартир выше и срок строительства затягивается на несколько лет.
  3. Панельные – самые распространенные во времена Союза и быстровозводимые объекты с минимальными затратами. Усовершенствованная технология сегодня позволяет изготавливать многослойные здания с утеплителем и звукоизолятором панели. К минусам относятся промерзание швов и неровности поверхностей. При строительстве жилья эконом-класса потребуются значительные затраты на отделку.
  4. Каркасно-блочные (блочные) – возводятся быстро и недорого из керамзитовых или шлакобетонных блоков. При появлении трещин в швах нарушается звукоизоляция, перепланировка невозможна. Проживание в таких строениях комфортно: в жаркое время внутри прохладно, а в зимний период – тепло. Цена за «квадрат» выше, значит, общая стоимость дороже.
  5. Кирпичные – самые длительные по технологии строительства. Можно менять планировку, хорошие параметры по тепло- и звукоизоляции, проживание комфортно, длительный срок эксплуатации.

Важно знать! Технология возведения коробки дома всегда указывается в описании объекта. Это позволяет оценить окончательную стоимость новостройки с отделкой в Звенигороде от застройщика.

Ценовая политика в зависимости от отделки квартиры

Существует общепринятая градация видов отделки в новостройках: «черновая», «подчистовая» и «под ключ» («чистовая»). Многие девелоперы Звенигорода предлагают варианты квартир без отделки.

Совет! Обязательно уточните, какие условия будут выполнены застройщиком и в каком виде будут подведены коммуникации.

Объявление о квартирах в новостройки Звенигорода от застройщика

Практика показала, что, указывая тип отделки, застройщики не перечисляют объем выполненной работы. Нередки случаи, когда недвижимость, предлагаемая по более высоким ценам, оказывалась в конечном варианте дешевле именно из-за неучтенной стоимости ремонта. Девелоперу выгодно не афишировать некоторые моменты, надеясь на неразборчивость покупателя.

Читайте также:  Самый удачный проект от Левел Групп - ЖК «Level Амурская»

Вывод

В поисках оптимального варианта недвижимости следует рассматривать несколько альтернатив, не торопиться, изучать предложения от разных строительных подрядчиков. Необходимо обязательно обращать внимание на технологию возведения здания и тип отделки. Такой подход позволит оценить конечные расходы, а значит – сделать правильный выбор.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта