Москва        31 августа 2018        0

Аренда элитной недвижимости: Москва предлагает лучшее из лучшего

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

В последние годы спрос на новостройки в премиальном сегменте возрос в несколько раз. Эксперты связывают такую активность с постоянно растущей стоимостью аренды элитной недвижимости в Москве. Многие покупатели вкладывают средства в квартиры, как в инвестиционный проект, приносящий высокую доходность.

Как снять жильё

Арендовать элитную недвижимость в Москве предпочтительнее через риэлтора по следующим причинам:

  • экономия времени на поиск вариантов;
  • хозяева апартаментов работают через агентства;
  • гарантия предоставления другого жилья, в случае, если владелец пожелает расторгнуть договор.

Собственники премиальной недвижимости редко выкладывают объявления о сдаче в аренду в интернете или СМИ. Поэтому без риэлтора арендатор просто не сможет найти достойный вариант.

При аренде элитной недвижимости Москвы через агентства недвижимости нередко компании предлагают дополнительные услуги:

  • предоставление персонального риэлтора;
  • страхование сделки;
  • клининговый сервис;
  • организация переезда.

Штатный юрист проверяет и подготавливает необходимые документы. Для размещения в арендованных апартаментов иностранцев, агентства предоставляют услуги переводчика.

ТОП-5 риэлторских компаний

На столичном рынке элитной недвижимости по аренде элитных квартир работают около 100 агентств. Их можно разделить на три группы:

  1. Профессионалы высочайшего уровня, работающие в сегменте премиальной недвижимости много лет, предоставляют услуги 24 часа в сутки.
  2. Средний уровень владения информации и невысокий сервис дополнительных услуг.
  3. Ничем не отличаются от обычных риэлторов, кроме того, что работают с VIP – квартирами.

Важно знать: При выборе риэлторской компании необходимо уточнить количество баз, используемых для подбора вариантов. Если их меньше 15, то это не очень надежное агентство.

В ТОП-5 лучших компаний по подбору недвижимости входят:

  • Clayton&Boyers;
  • Skolkovo Realty;
  • Welhome;
  • TWEED;
  • Sugar Property.
Читайте также:  Новостройка в Путилково-Москва

Для просмотра вариантов можно зайти на сайт любой риэлторской компании и установить параметры поиска.

Параметры поиска

От чего зависит цена

Принадлежность недвижимости к определенному классу определяется по ряду параметров:

  • расположение объекта;
  • уникальность проекта;
  • технологическое оснащение;
  • инфраструктура;
  • благоустройства прилегающей территории.

Элитные квартиры имеют эксклюзивную планировку с большой кухней и просторными комнатами. Немаловажную роль играет вид из окон. Он должен выходить на достопримечательности столицы или природный ландшафт.

Жилые комплексы премиум-класса

В Москве немало комплексов, которые по тем или иным параметрам подходят под категорию элитного жилья. Но полностью соответствуют всем критериям не более 100.

Самыми популярными среди арендаторов являются:

  • «Башня Федерация»;
  • «Триумф Палас»;
  • «Итальянский квартал»;
  • «Остров Фантазий»;
  • «Лайт Хаус».

Каждый жилой комплекс имеет свою «изюминку», неповторимую архитектуру и атмосферу.

«Башня Федерация»

Многофункциональный комплекс, объединивший в себе бизнес-инфраструктуру и элитные апартаменты. На территории «Башни Федерации» расположены:

  • SPA-центры;
  • фитнес-клубы;
  • рестораны;
  • офисные помещения;
  • магазины.

Внимание: Две башни, возведенные на общем стилобате, до октября 2017 года считались самым высоким зданием в Европе.

К услугам жителей апартаментов полное гостиничное обслуживание и консьерж-сервис. Снять элитное жилье в Москве в «Башне Федераций» можно по цене от 350 до 1 720 тысяч рублей.

«Триумф Палас»

Девяти секционный дом переменной этажности, высотой до 50 этажей, расположен в Хорошевском районе столицы. Он является самым приближенным к центру Москвы, поэтому здесь возводится много новых комплексов премиум и бизнес-класса.

«Триумф Палас» построен в стиле «сталинского ампира» и отделан натуральным камнем. Величественное здание вмещает в себе около 1 000 квартир, площадью от 105 квадратных метров. На придомовой территории установлен фонтан. Арендовать недвижимость в комплексе можно от 225 до 1 000 тысяч рублей.

Триумф Палас

 «Итальянский квартал»

В 10 минутах ходьбы от Кремля находится комплекс элитных особняков – «Итальянский квартал». В название проекта заложена вся его концепция. Архитектура, ландшафт и дизайн наполнены духом солнечной Италии.

Читайте также:  Цены на новостройки от застройщика - выбор квартиры в Домодедово

На территории комплекса расположен бассейн, выставочная галерея, рестораны и другие объекты инфраструктуры. Возле домов установлен фонтан и малые архитектурные формы.

В «Итальянском квартале» большой выбор планировок, от компактных студий 55 квадратных метров, до просторных апартаментов в 300 «квадратов». Стоимость аренды квартиры от 350 тысяч рублей.

Итальянский квартал

Справка: В 2010 году ЖК «Итальянский квартал» стал победителем премии PRO Realty’10 в номинации «Жилой комплекс премиум-класса».

«Остров Фантазий»

На территории Москворецкого парка, в окружении водоемов, расположен необычный архитектурный проект – «Остров Фантазий». Комплекс выполнен в светлой цветовой гамме и прекрасно сочетается с естественным природным ландшафтом.

В ЖК построены как многоквартирные дома, так и отдельно стоящие коттеджи, площадью 260 квадратных метров. Шикарные квартиры с двумя, тремя, четырьмя, пятью спальнями, с высотой потолков до 5 метров и панорамным остеклением можно снять по цене от 1,3 миллионов рублей. Из апартаментов имеется отдельный выход на собственный земельный участок.

На территории расположен собственный пляж, причал для лодок и катамаранов, неподалеку находится гольф-клуб, дворец спорта и другие инфраструктурные объекты.

«Лайт Хаус»

Семиэтажный клубный особняк класса Deluxe возведен в ЦАО, в районе Хамовники, обладающем хорошей экологией и транспортной доступностью. Фасады здания украшают французские балконы и эркеры. На территории внутреннего двора выполнены работы по ландшафтному дизайну.

Собственная инфраструктура включает:

  • спортивный комплекс;
  • бильярдная комната;
  • кафе-бар.

В ЖК «Лайт Хаус» всего 9 квартир, площадью от 172 до 350 квадратных метров. Аренда элитного жилья в Москве в этом комплексе обойдется в 1,2 миллиона рублей за месяц.

Самые дорогие квартиры

Есть и более дорогая недвижимость, расположенная в старых и новых домах города Москвы.

Квартиры от 2 миллионов

По цене чуть больше 2 миллионов рублей предложено сразу три варианта:

  • ЖК «Дворянское гнездо»;
  • ул. Пречистенка, д. 13;
  • «Остров Фантазий».
Читайте также:  Сколько стоит недвижимость в ЖК «Ясеневая 14»?

В квартирах сделан авторский дизайнерский ремонт, есть вся необходимая мебель. В стоимость арендной платы включено парковочное место.

Внутри квартиры

Интересно: Самая большая арендная плата за квартиру в столице составляет 4,8 миллионов рублей.

Немного меньше 2 миллионов стоит аренда недвижимости в жилых комплексах:

  • «Легенда Цветного»;
  • «Золотые ключи 2»;
  • Grand Prix.

Площадь жилья составляет от 260 до 450 квадратных метров. Квартиры полностью меблированы и оснащены бытовой техникой.

Посуточная аренда

Менее популярная услуга среди предложений по аренде элитного жилья – сдача в наём посуточно. Такой вариант прекрасно подходит для гостей столицы, приехавших по личным или служебным делам.

Цена такой услуги также напрямую зависит от местоположения комплекса и наличия дополнительных сервисов. Например, в ЖК «Москва-Сити» аренда квартиры обойдется в 60-90 тысяч за сутки.

Совет: Даже при аренде жилплощади на одну ночь следует заключать договор с агентством недвижимости.

Спрос на краткосрочную аренду элитных апартаментов в Москве значительно превышает предложение. Это есть простое объяснение. Хозяева квартир не желают ежедневно выезжать в офис к риэлтору для подписания договора.

Еще одной причиной низкого предложения является то, что большинство арендаторов желают снять помещение для проведения вечеринки. Но в премиальных квартирах расставлена дорогостоящая мебель и предметы интерьера, повреждение которых может стоить гораздо больше арендной платы.

Элитная недвижимость в столице всегда пользовалась большим спросом. Она способна подчеркнуть статус своего жильца и приверженность к «высшим слоям» общества. Многофункциональные комплексы с большим перечнем услуг помогают экономить время жильцов на решение бытовых проблем, а охрана и система видеонаблюдения обеспечивают безопасность постояльцев. Аренда апартаментов – прекрасная возможность пожить среди роскоши за приемлемую цену.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта