Москва        16 февраля 2018        0

Цены на квартиры от застройщика в новостройках Коммунарки

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

За последнее время в поселке Коммунарка построено огромное количество жилых домов. Активно развивается жилой фонд и социальная инфраструктура: строятся школы, детские сады, больницы, парки, музеи и многие другие объекты. Но наибольшее внимание застройщики уделяют именно новым жилищным комплексам. По данным департамента градостроительной политики города Москвы, уже построено более 70 домов, и не меньшее количество находится на стадии строительства. Причем большинство застройщиков предлагают более выгодные условия, чем компании самого мегаполиса.

Почему жилье в Коммунарке считается перспективным

С 1 июля 2012 года поселок Коммунарка входит в Новомосковский округ города Москва. Согласно плану правительства, в ближайшем будущем административный центр города – министерства и государственные органы должны перебазироваться на территорию Новой Москвы. При этом поселок, как будущий возможный центр столицы, все сильнее привлекает строительные компании.

Находится Коммунарка в 4 километрах от МКАДа в районе, окруженном пролесками. Можно сказать, что дома буквально строятся в лесу. Поэтому большинство жилищных агентств заостряют на этом внимание будущих покупателей, склоняя их к решению купить жилье именно в их комплексе.

Также привлекает транспортная ситуация в районе. В поселок заходят несколько маршрутов автобусов, напрямую соединяя его с Москвой. Кроме того, план застройки города предполагает, что в поселение будут проложены сразу две линии метрополитена и, судя по последним новостям, метро в Коммунарке появится уже в 2019 году.

Что предлагают застройщики

Только десятая часть всего живого массива в поселении построено до 2010 года, остальное же – монолитные или блочные новостройки. Рынок жилья перенасыщен, поэтому цены на квартиры в Коммунарке в новостройках от застройщика разнятся от 4 миллионов рублей за однокомнатную, 6 миллионов за «двушку» до 8 миллионов за трехкомнатную.

Однако, в условиях жесткой конкуренции и значительного превышения предложения над спросом, компаниям приходится прибегать к различным ухищрениям, чтоб привлечь клиентов. Большинство из них предоставляет различные скидки и льготы, но каких размеров они могут достичь, зависит от желаний и возможностей компаний, торгующих здесь.

Читайте также:  Перспективные новостройки ближнего Подмосковья

ЖК «Москва»

Один из комплексов самого масштабного проекта по застройке территории поселения вдоль Калужского шоссе «А101», реализуемого одноименным предприятием. Находится в трех километрах от МКАДа неподалеку от станции метро «Теплый стан». Застройщик предлагает широкий спектр одно-, двух- и трехкомнатных апартаментов различной планировки в новых домах от 8 до 16 этажей по ценам от 3,5 млн. до 9 млн. руб. при средней цене в 90 тысяч рублей за квадратный метр.

ЖК "Москва" в Коммунарке

Среди преимуществ выбора жилья в этом ЖК стоит отметить:

  • предусмотренное по плану строительство 2 детских садов, здания школы, фитнес-клуба, многоуровневой парковки, детских площадок и мест отдыха;
  • усовершенствованную систему видеонаблюдения за домами, подъездами и внутренними улицами;
  • противопожарную систему, соответствующую всем российским и мировым стандартам безопасности;
  • удобные планировки помещений с расчетом на максимальное количество солнечного света в комнатах.

Обратить внимание: Сейчас в ЖК «Москва» от А101 в Коммунарке проходит акция, по которой покупка квартиры в комплексе в ипотеку возможна со снижением ставки до 5,17% годовых.

ЖК «Новая звезда»

Элитный жилой массив строится на территории между поселком и городом Газопровод и состоит из 14 домов от 12 до 17 этажей. Рядом пролегают сразу две значимых транспортных магистрали – Калужское шоссе и Киевское шоссе, причем здания находятся в 5 км от МКАДа. Жилье в ЖК продается в самых различных вариантах планировок и общей площади. В продаже находятся более 150 1-, 2- и 3-х комнатных квартир. Стоимость их колеблется около отметки в 120 тысяч рублей за квадратный метр.

ЖК "Новая звезда" в Коммунарке

Комплекс позиционирует себя как:

  • современный микрорайон с развитой социальной инфраструктурой и большим количеством зеленых насаждений, в том числе парков, скверов, детских площадок и т.д.;
  • надежный и безопасный квартал, построенный в стиле Центрального парка в Нью-Йорке, с профессиональной системой видеонаблюдения и услугами консьержа в каждом подъезде;
  • перспективное жилье в городской черте Москвы.
Читайте также:  Преимущество квартир с отделкой в ЖК «Римского-Корсакова 11»

ЖК «Бутовские аллеи»

Один из наиболее престижных и комфортабельных вариантов. Дома уже сданы, поэтому купить жилье здесь можно уже сейчас. В продаже находятся квартиры от 1 до 5 комнат, а также студии различных планировок. Цены на квартиры в этой новостройке Коммунарки при этом соответствующие. Самая дешевая из них стоит около 4 миллионов рублей, когда цена самой дорогой превышает 15 миллионов. При этом средняя стоимость метра остается в пределах от 100 до 160 тысяч рублей, что несколько выше, чем, в целом, по городу.

Фото микрорайона Бутовские аллеи

Однако, комплекс привлекает покупателей относительно близким расположением школы, детских садов и магазинов, а также тем, что в отличие от предыдущих, расположен внутри поселка, не имеет прямого выхода на магистрали, что гарантирует тишину и покой в домах и внутри района.

Кроме того, в непосредственной близости от зданий находятся фитнес-центр, бассейн и SPA-центр, а путь до ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» занимает не более 20 минут.

Важно! Данный жилой район достроился уже несколько лет назад, а потому немалая доля квартир числятся как вторичные и зачастую продаются по ценам ниже рыночных. Достаточная масса желающих купить квартиру в Коммунарке ориентируются на вторичку.

ЖК «Бунинские луга»

Самое популярное предложение на рынке недвижимости в поселении. Застройщиком является компания, работающая на рынке с 1994 года и зарекомендовавшая себя как добросовестный исполнитель, построивший более 400 домов. Умелое архитектурное решение и профессионально выполненные проекты делают комплекс настоящим маленьким городом со своей системой и социальными объектами.

В продаже находятся квартиры от 34 до 110 квадратных метров, рассчитанные на широкий спектр покупателей, но также продаются и студии от 18 метров для студентов и менее обеспеченных граждан. А стоимость квадрата не превышает среднюю по Москве и составляет около 120 тысяч рублей, что вполне приемлемо для будущего центра мегаполиса.

Фото ЖК "Бунинские луга"

Наиболее значительным преимуществом ЖК является наличие поблизости сразу трех торговых центров мирового уровня – «Икеи», «Меги» и «Ашана». Добраться до них на автотранспорте можно менее чем за треть часа. В первых же этажах всего комплекса будут расположены коммерческие организации, магазины, бутики и другие предприятия.

Внимание! В ЖК проходит акция, по которой до конца февраля можно успеть купить квартиру в новостройке Коммунарки «Бунинские луга» с чистовой отделкой и ремонтом по цене пустой.

ЖК «Южное Бунино»

Бюджетный перспективный вариант для тех, кто ищет недорогую квартиру в приличном районе. Сдача домов назначена на середину 2019 года, поэтому цена на жилье намного меньше, чем даже средняя цена в новостройке. Так, однокомнатная обойдется покупателю в 3 миллиона рублей, а трехкомнатная от 5 до 8 миллионов. При этом стоимость квадрата остается вполне демократичной и колеблется в районе 90 тысяч рублей.

Читайте также:  Самые дешёвые квартиры в Москве от застройщика

«Южное Бунино» находится внутри поселения на некотором удалении от шоссе. Поэтому в кварталах микрорайона после сдачи будет всегда тихо и спокойно. Добраться же до города можно будет на проектируемом собственном подъезде к обеим магистралям.

Фото ЖК "Южное Бунино"

Не менее интересной особенностью района является расположенность на склоне берега реки Сосенки, что делает его более экологически чистым и пригодным для постоянной жизни. А вместе с развитой инфраструктурой, которая проектируется в комплексе, он станет маленьким уютным местом, где могут жить не только пары, но и семьи.

Обратить внимание! В данный момент нет ни одного сданного дома комплекса, поэтому цены довольно низкие, но чем ближе дата сдачи, тем быстрее они будут увеличиваться.

Таким образом, цены на квартиры в новостройках поселения разнятся в зависимости от расположения каждого отдельного жилого массива, от условий, которые он предоставляет будущим жителям и даты сдачи района. Поэтому при покупке жилья следует обратить внимание не только на помещение, но и пространство около дома – лучше взять чуть меньшую площадь, окруженную различными социальными благами, чем большие апартаменты, вокруг которых ничего нет.

Уточнить информацию о возведенных домах можно в группах жилкомов Коммунарки В Контакте.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта