Москва        24 апреля 2018        0

Цены на квартиры в Люберцах — новостройки от застройщика без обмана

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Подмосковные Люберцы уже давно стали неофициально считаться одним из «замкадных» районов столицы. Доступ к метро и перспектива дальнейшего увеличения станций подземки делают этот город особенно привлекательным как для застройщиков, так и для желающих купить жилье в новостройке. В будущем планируется открытие станций метро «Некрасовка» и «Лухмановская», в результате чего в городе появятся 5 доступных станций метрополитена.

Интересно! Развитая сеть инфраструктуры, близость к Москве и возможность пользоваться метро рассматриваются как ключевые достоинства Люберец. Но самым главным плюсом этого города является стоимость жилья в новых домах – цены на новостройки в Люберцах от застройщика ниже в 1,5-2 раза или на 39,8%, чем в Москве.

Отрицательной стороной является состояние экологии в городе, так как его юго-восточная часть занята промышленными объектами.

ЖК «Первый клубный дом»

В центре Люберец появится современный 9-секционный жилой комплекс, построенный по монолитной технологии. Высота секций будет варьироваться от 12 до 22 этажей. Застройщиком проекта выступает компания «ИСК Ареал».

Фото ЖК «Первый клубный дом»

Квартиры и их стоимость

Покупатели смогут самостоятельно проектировать планировки приобретаемого жилья, площадь которого может составить от 46,5 до 111,4 кв. м. В помещениях предусмотренная базовая отделка, а также остекление лоджий, в том числе и панорамное.

Купить в Люберцах квартиру от застройщика в новостройке «Первый клубный дом» можно по следующим ценам:

  • однокомнатные (от 46,44 кв. м) – от 4,3 млн рублей;
  • двухкомнатные (от 75,89 кв. м) – от 5,4 млн рублей;
  • трехкомнатные (от 94,59 кв. м) – от 7,6 млн рублей.

Важно! При единовременном взносе всей суммы доступна скидка в 3%. Возможна также рассрочка при внесении 50% от всей стоимости недвижимости и отсрочка на три месяца с первоначальным взносом в 30%.

Более 10 банков-партнеров предлагают ипотечные программы для покупки новостройки в Люберцах. ЖК «Первый клубный дом» в лице его застройщика предлагает кредитование от 7,4% годовых.

Читайте также:  Цены на новостройки от застройщика - выбор квартиры в Домодедово

Как добраться

Ближайшая станция метро «Жулебино» находится в километре от новостройки. Немного дальше расположена еще одна станция подземки «Лермонтовский проспект», до которой можно доехать на автобусе.

На общественном транспорте можно добраться до ж\д платформы «Ухтомская» и пересесть на электричку, которая следует до Казанского вокзала. Владельцы автомобилей смогут доехать до Москвы за 8 минут.

Инфраструктура

Цокольный этаж новостройки будет занят подземным паркингом. А на первых этажах будут расположены офисные помещения, места для консьержей, лифтовый холл, вестибюль и мусоросборная камера.

Для справки! Концепция «двор без машин» поможет обезопасить внутреннюю территорию двора и освободить пространство для организации зон отдыха.

Нахождение ЖК «Первый клубный дом» в развитом районе города обуславливает пешую доступность детских садов, супермаркетов, образовательных школ, развлекательных и спортивных центров.

Однако и на территории комплекса будут возведены объекты собственной инфраструктуры – учреждение дошкольного образования и теннисный корт.

ЖК «Люберцы 2018»

Данная новостройка является проектом известного в Москве застройщика «Самолет Девелопмент». Новый квартал будет состоять из 14-ти монолитно-кирпичных жилых домов переменной этажности (13-18 этажей).

Комплекс является составной частью масштабного проекта по освоению территории в районе станции метро «Некрасовка», открытие которой запланировано в этом году.

Фотоснимок ЖК «Люберцы 2018»

Характеристика квартир

На выбор покупателей предложены 2000 квартир с одной, двумя или тремя жилыми комнатами, а также «евродвушки». Площадь помещений варьируется от 27 до 84 квадратных метров. Высота потолков составляет 2,8 м.

В квартирах на последних этажах будут установлены панорамные окна. Застройщик обязуется выполнить полную чистовую отделку в 11-ти корпусах, в которую будет включено:

  • отделка стен и полов в санузле керамической плиткой и установка сантехники;
  • монтаж межкомнатных дверей;
  • отделка стен в комнатах и на кухне;
  • укладка ламината на пол.
Читайте также:  Вторичное жилье в Железнодорожном - как недорого купить квартиру?

В остальных домах будет произведена черновая отделка.

Стоимость жилья

Приобрести жилье в данном комплексе можно как в ипотеку, так и с помощью единовременной оплаты по следующим ценам:

  • 1-комнатные (126 в продаже) – от 3,2 до 4,3 млн рублей;
  • 2-комнатные (235 в продаже) – от 4 до 5,9 млн рублей;
  • 3-комнатные (49 в продаже) – от 5,2 до 6,7 млн рублей.

Ситуация с транспортом

За 20-30 минут в зависимости от загруженности на дорогах можно доехать до МКАД по направлениям Рязанского или Носовихинского шоссе.

На автобусах можно добраться до ближайшей ж\д станции «Люберцы-1», от которой отходят электрички до Казанского вокзала. При этом проезд займет не более получаса.

Интересный факт! Скорое открытие новой станции метро «Некрасовка» существенно облегчит жизнь жителям комплекса, так как до нее можно будет дойти за 20 минут.

Состояние инфраструктуры

Вся серия жилых комплексов под единым названием «Люберцы» будет иметь собственную инфраструктуру, возведенную застройщиком с нуля. В микрорайоне уже функционируют новые учреждения дошкольного и среднего образования. Всего планируется построить 5 школ и 4 детских сада, торгово-развлекательный центр, фитнес-центр и поликлинику.Ближайшие торговые центры «Эстакада» и «Светофор», расположенные в соседнем квартале в 20 минутах езды на автомобиле, уже работают.

ЖК «Ареал»

В южной части города возводится жилой квартал «Ареал» от «ИСК Ареал». Комплекс представлен монолитно-кирпичными корпусами высотой от 9 до 22 этажей, каждый из которых дополнительно утеплен снаружи. Строительство осуществляется в несколько этапов. Ведутся продажи квартир как в уже сданных домах, так и в строящихся, которые будут готовы в 3 квартале 2019 года.

Квартиры в новостройке сдаются без отделки. Высота потолков составляет 2,9 м. В жилых помещениях присутствуют радиаторы отопления, пластиковые окна, произведены стяжка пола и монтаж кирпичных перегородок.

Цены и способы оплаты

В продаже представлены следующие варианты квартир:

  • однокомнатные (от 40,9 кв. м) – от 4,3 млн рублей;
  • двухкомнатные (от 54,9 кв. м) – от 5,4 млн рублей;
  • трехкомнатные (от 92,2 кв. м) – 7,6 млн рублей.
Читайте также:  Идеальное решение - купить квартиру в ЖК «Отрада»

Цена за квадратный метр составляет 95-145 тыс. рублей, что соответствует средней стоимости жилья комфорт-класса в Люберцах.

Купить квартиру от застройщика в Люберцах в ЖК «Ареал» можно через договоры долевого участия и купли-продажи. Девелопер сотрудничает с 6-ю российскими банками, каждый из которых предлагает собственные программы ипотечного кредитования.

Полезно! Беспроцентная рассрочка возможна на весь срок строительства. Ее условиями являются покупка однокомнатной или трехкомнатной жилплощади и первоначальный взнос в размере 50% или 30% соответственно.

Инфраструктура

Будущие жильцы комплекса не будут испытывать недостатка в организациях и учреждениях социально-бытового обслуживания. Вблизи «Ареала» расположены поликлиники, образовательные учреждения, супермаркеты и фитнес-центр. На первых этажах жилых корпусов размещены продуктовые магазины, аптеки, отделения банков и другие коммерческие организации.

Визуализация ЖК «Ареал» в Люберцах

По замыслу застройщика предусмотрена организация паркинга, рассчитанного на 600 машино-мест, а также надземной автоматизированной парковки на 298 автомобилей. Территория внутри комплекса будет благоустроена и озеленена. Проектом предусмотрена организация прогулочных зон и мест для занятий спортом и детских игр.

Транспортная доступность

В 10 минутах от ЖК «Ареал» находится станция метро «Жулебино», а в 15 минутах расположена ж\д станция «Ухтомская», от которой следуют электрички до Казанского вокзала. Расстояние до линии МКАД составляет всего 4 км. Используя автомобиль, можно доехать до столицы по Лермонтовскому, а затем по Октябрьскому проспектам. В пешей доступности находятся и остановки общественного транспорта.

Цены в Люберцах на квартиры в новостройках от застройщика разнятся в зависимости от класса приобретаемого жилья. Средняя стоимость квадратного метра в новых домах составляет 99 523 рубля, что вполне приемлемо, учитывая цены на аналогичное жилье в Москве.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта