Москва        24 апреля 2018        0

Цены на новостройки от застройщика — выбор квартиры в Домодедово

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Домодедово – район активного нового строительства. Основу предложений составляют крупные проекты комплексного территориального освоения – это новостройки в ЖК «Домодедово» и таунхаусы в пригороде. Также ряд корпусов точечной застройки (строительство на пустых участках в сложившихся кварталах или как пристройка к существующему зданию). Есть и вторичка, но популярность первичного рынка заключается в «чистоте» как в прямом, так и в переносном смысле (физически там еще никто не проживал, и с юридической точки зрения никаких негативных последствий после оформления не появятся).

И транспортная доступность делает район привлекательным. До столицы на автомобиле можно добраться за 25-30 минут по Каширскому шоссе, всего двадцать два километра до МКАД или на пригородном электропоезде, который доставит в центр Москвы за пятьдесят минут.

Фото ЖК «Домодедово»

Справочно: Уже утвержден проект легкого метро, маршрут которого должен соединить города Подольск и Домодедово, конечной остановкой в 2020 году станет остановка «Аэропорт».

Тип сделки и категория недвижимости

При покупке квартиры в новостройке Домодедово от застройщика, цена за квадратный метр, не единственное, от чего стоит отталкиваться. Нужно учесть ежемесячные выплаты, если в планах воспользоваться услугами банка и расходы на ремонт, если квартиру выбрали без отделки. Проанализировать для себя, на каком уровне или этапе возведения приобретение будет наиболее выгоднее, с учетом плюсов:

  1. На стадии котлована – минимальна стоимость.
  2. В процессе строительства – можно увидеть по первым этажам концепцию здания.
  3. Готовое жилье – сиюминутный переезд, прописка и проживание.

На заметку: Чаще квартиры в новостройках стоят дешевле, чем жилые метры на вторичном рынке. Девелоперы (специалисты или группа, ведущие разработку, продвижение и реализацию объекта) работают без посредников. Здесь имеют значение только сроки и гарантии, что дом будет построен вовремя.

Надежность и обязательства

Поэтому ключевой момент при покупке недвижимости – это застройщик, которому можно доверять. Для этого, сначала нужно изучить рынок по рекламе в СМИ, в интернете. Она обязательно содержит список строительных компаний с ценами, рейтингами и картами, отзывами и форумами (первоисточник достоверной информации), где можно получить первое представление о застройщике:

  • опыт работы и учредители;
  • дополнительные источники доходов и собственные производственные мощности;
  • способы расчетов, ипотечное кредитование, использование материнского капитала, военная ипотека;
  • банки, которые кредитуют объекты данного адреса и на каких условиях.
Читайте также:  Преимущества покупки однокомнатной квартиры от застройщика

Ознакомиться с инфраструктурой: есть ли зеленые зоны для прогулок, школьные и дошкольные учреждения, магазины, развлекательные центры. Обратить внимание на окружающие комплексы, на объекты, которые находятся на их территории, доступность и подъездные дороги. Дополнительно поинтересоваться тарифами на коммунальные услуги в будущем и перспективой развития общественного транспорта. Если сложилось положительное мнение, не помешает съездить на строительную площадку, потом можно звонить в офис и бронировать квартиру в новостройке Домодедово с отделкой или без.

Важно знать: Лучше узнать цены, графики возведения и сроки сдачи, обратившись в отдел продаж, чаще они располагаются на территории, в отдельно стоящем здании или на первом этаже.

Проверка документации

Перед подписанием сделки, нужно запросить следующую документацию, подтверждающую:

  1. Законное строительство (пояснение обязательств застройщика перед городом) – договор аренды и инвестконтракт.
  2. Правомочность действий продавца на реализацию жилья и поквартирного распределения.
  3. Заверение на приобретение жилья, чтобы исключить факт двойной продажи.

Справочно: Разнообразие договоров, которые заключаются с застройщиком, имеют разные виды, но единственно правильными можно назвать: договор купли-продажи предварительный и долевого участия.

Классификация объектов

Как таковой, границы между классами нет или она размыта, сегодня это только терминология, застройщик решает сам, как обозначить свой проект: эконом, комфорт, бизнес и элитное жилье. А про такие характеристиками, как: материалы и способы строительства, техническое оснащение, инженерные коммуникации, уровень шумоизоляции, стоит узнать подробнее:

  • монолитный дом, не дает усадку, таких на рынке около 80%;
  • в блочных, присутствуют варианты со свободной планировкой;
  • панельные возводятся достаточно быстро, примерно за год.

Конечная стоимость квартиры в Домодедово от застройщика с отделкой будет зависеть дополнительно от выбранного этажа. Последние стоят дешевле, а первые чаще занимают коммунальные службы, офисы и объекты социального, культурного и бытового назначения.

Читайте также:  Вся правда про ЖК «Лидер Парк»

Фото ЖК «Южная долина»

Мониторинг жилья

Сегодня представлены на рынке несколько форматов недвижимости, в зависимости от предпочтений и потребностей потенциальных покупателей. Наибольшей популярностью у жителей пользуются комплексы, которые представляют собой современную концепцию «самодостаточный микрорайон с собственной инфраструктурой». В котором есть все для максимально комфортного жилья и полноценного отдыха. Самые актуальные комплексы, застройщики и средние цены в рублях (более точная информация всегда есть на официальных сайтах):

  1. «Домодедово Парк» – собственные коммуникации на весь комплекс, семь школ и восемь детских садиков. Группа компаний, которая уже реализовала ряд жилых и социальных проектов: ДК Конструктор, ДСК-1, Капитал Б. Квартиры от 2,5 до 15,4 миллиона.
  2. Квартал «Гальчино» – 715 квартир в шести корпусах в районе Барыбино, в окружении трех лесопарков. Застройщик, общество с одноименным названием предоставляет ипотеку от банков: ФК Открытие, Возрождение, Транскапиталбанк и Сбербанк. Стоимость варьируется от 1,8 до 4,1 млн..
  3. «Любимое Домодедово» – пять многоквартирных домов с паркингом на 875 машиномест в западной части города, от 3 до 10 850 млн. Девелопер – Мособлстрой № 11, год образования 1963, за последние десять лет построил более ста восьмидесяти тысяч квадратных метров.
  4. «Южная долина» – мультиформатный комплекс, состоящий из коттеджей с планировочным решением, создан при участии российских архитекторов Текущий портфель компании RDI насчитывает семь проектов, еще шесть на стадии подготовки к реализации. Цена от 5,9 миллиона.

На заметку: Открытие метро может изменить карту цен.

Перспективы развития района

С каждым годом спрос на жилье растет и сегодня еще один грандиозный проект готов к старту. Комплексный план развития в микрорайоне Южный года представлен инвестором Коалко. Дома серии ЕвроПа будут выполнены по энергоэффективной технологии отделки фасадов, что повышает теплоизоляционные свойства до тридцати процентов. Амбулатория будет располагаться по соседству, в ЖК «Домодедово Таун», там же: пожарное депо, храм, многоуровневый паркинг, детская поликлиника, спортивно-оздоровительный центр. Значит, в ближайшем будущем появится больше предложений, чтобы купить квартиру с отделкой в новостройках Домодедово.

Читайте также:  Обзор выгодных предложений на новостройки в Солнцево

Фото ЖК «Домодедово Таун»

Если Вы готовы инвестировать средства в недвижимость (в проекте), обращайте внимание на полезную информацию, которую стоит знать будущим покупателям. На этапе строительства наиболее надежная правовая схема – покупка в соответствии с ФЗ-214.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта