Цены на новостройки в Дзержинском от застройщика

Подмосковный Дзержинск, являющийся городом-спутником столицы, не раз признавался самым развитым и благоустроенным местом в области и России. Цены на жилье здесь неоднозначные: некоторые ЖК сопоставимы с московскими комплексами, другие держатся на среднем показателе по области.

Какие сегодня ЖК на продаже в Московской области, в городе Дзержинске? Новостройки от застройщика представлены четырьмя комплексами:

• «Квартал Новые Котельники»;
• «Угрешская 2»;
• «Лесные озера»;
• «Угрешская 22».

Рассмотрим уровни цен, этапы продаж и плюсы/минусы объектов.

«Квартал Новые Котельники»

Застройщик предлагает 14 корпусов монолитного жилья по цене от 2,3 до 7,5 млн рублей комфорт-класса. Все дома высотки – от 13 до 25 этажей в бежевых и коричневых тонах.

Диапазон жилья начинается от малометражных студий до трехкомнатных, максимальная площадь которых 78 м2.

В таблице представлены цены на каждый тип:

Периодически компания проводит сезонные акции, которые позволят дешево купить квартиру в Московской области в Дзержинском. В новостройках «Новые Котельники» сейчас актуально несколько выгодных предложений:

1. 60 квартир по сниженной цене. В результате проведенного маркетологами анализа рынка недвижимости и востребованности некоторых квартир у населения, застройщик подготовил специальный прайс для квартир, которые пользуются успехом на рынке. Максимальная скидка достигает почти миллиона рублей.
2. Скидка на конкретную квартиру. Например, сейчас можно приобрести трехкомнатную квартиру всего за 5,6 млн рублей. Для участия нужно приехать в офис компании, оставить бронь на жилье из предложенного списка и заключить договор.
3. Сезонная летняя акция, которая рассчитывается индивидуально. Получить ее можно, оплатив покупку полностью или оформив ипотеку, или рассрочку на полгода.

Около 20 банков выдают ипотеку на покупку недвижимости в данном квартале. Срок от года до 30 лет, но на 30 лет оформляют сотрудничество лишь пару банков.

Обратите внимание! Самая выгодная ставка от Сбербанка – 6%.

В зависимости от финансовой организации первый взнос находится в диапазоне от 10 до 50%. Вот некоторые из банков, которые предоставляют займы:

• Сбербанк;
• «Дом.рф»;
• «Возрождение»;
• Газпромбанк;
• Совкомбанк;
• ВТБ и другие.

У квартала присутствует ряд достоинств и некоторые недостатки. К плюсам можно отнести удобное местоположение: полтора километра от МКАД, 10-15 минут до метро на общественном транспорте. Вблизи комплекса располагаются два карьера с песчаными пляжами и развитым отдыхом. На территории района много спортивных объектов и развитая социальная инфраструктура.

К минусам относятся жалобы на непродуманную систему выезда из дворов на машине, а также опасения, что конструкции начнут съезжать из-за их возведения на песчаной местности, хотя все требования соблюдены, и застройщик считается надежным. Для покупки доступно 359 квартир.

«Угрешская 2»

Еще одна новостройка в Московской области в городе Дзержинском. От застройщика объект будет сдан в 2019 году в четвертом квартале. Он также относится к комфорт-классу, строение монолитное.

Это один корпус, который выглядит как 4 соединенных строения по 17 этажей каждое. При возведении здания используется современное утепление фасада.

Расположение объекта чуть дальше, чем у предыдущего комплекса – в двух километрах от Московской окружной дороги и 10-15 минут до трех станций метро:

• Люблино;
• Братиславская;
• Кузьминки.

Сейчас можно приобретать квартиры на стадии котлована. Компания выставила сезонные цены от 55 тысяч рублей за квадратный метр. Конечный чек рассчитывается в зависимости от площади помещений и выбранного этажа.

Важная информация! Чем выше этаж, тем выше стоимость.

Из плюсов можно выделить хорошие материалы в строительстве, удобное расположение. Целых три этажа будет отведено под парковку. Также предусмотрен этаж под магазины, аптеки, химчистки.

Из отрицательных сторон бросается в глаза не очень развитый двор и ближайшая территория. Застройщик сделает лишь игровую площадку для детей и место для отдыха, но не будет возводить детский сад или школу, поликлинику. Спасает ситуацию то, что район развитый в целом.

«Лесные озера»

Комплекс построил застройщик Угрешской 2 – «Фобос». Отличие данного строения в том, что кроме привычного диапазона от студий до трехкомнатных квартир здесь в наличии и четырехкомнатные. Сейчас в продаже осталось порядка 50 штук.

Таблица с ценами:

Многоквартирный дом состоит из 17 этажей, который в свою очередь делится на 20 секций. Тип дома- монолитный, уровня комфорт.

Располагается ближе к центральной части города, на одной из главных улиц, что отдаляет комплекс от МКАД (до него почти 4 километра), но компенсируется тем, что курсирует общественный транспорт. До различных ж/д станций и станций метро можно добраться на машине или автобусе примерно за 20 минут.

Из главных достоинств стоит отметить отлично развитую инфраструктуру: здесь есть поликлиники и детские учреждения, ТЦ и множество продуктовых магазинов, фитнес-центры и детские парки и многое другое.

«Фобос» – это местный застройщик, на счету которого несколько жилых объектов в городе. Его особенность в том, что он создает дома по отечественным разработкам, которые учитывают климатические условия России и конкретной местности. Это является одним из главных плюсов.

К минусам отнесем стоимость, так как не каждый сможет позволить купить квартиру за 10-14 миллионов рублей. Цены приближаются к московским в спальных районах. Компенсируется цена качеством дома, а также центральным расположением в городе.

Верхние этажи дома занимают пентхаусы с террасами. Максимальная площадь – 153 кв.м. Потолки достигают 2,7 м. Этот комплекс однозначно соответствует комфорт-классу.

«Угрешская 22»

Заключают список новостроек в городе Дзержинском Московской области квартиры в ЖК «Угрешская 22». Несмотря на схожее название с ранее упомянутым домом, здесь возводил объект другой застройщик. Сдан он был в 2016 году, и в настоящий момент осталось всего 7 квартир в продаже.

Это монолитно-кирпичное строение из пяти секций и двух корпусов от 15 до 18 этажей. В отличие от всех предыдущих домов этот презентуется в качестве эконом-класса. Ознакомимся с ценами и узнаем, так ли это.

Таблица цен:

 Интересно! Максимальная стоимость за квадратный метр – 116 тысяч рублей. Площадь жилья достигает 113 квадратов с потолками 2,75 м.

Комплекс окружен со всех сторон лесными массивами и находится в двух километрах от МКАД. Инфраструктура включает детский сад и школу, а также обеспечена безопасность – работает противопожарная система.

Какие можно сделать выводы? На рынке представлены как недорогие варианты, так и средней ценовой категории. Покупку здесь можно рассматривать как долгосрочную инвестицию, если заключать договор на этапе котлована или для жилья «здесь и сейчас». Не все новостройки имеют отделку, но даже с ее отсутствием обеспечен необходимый комплекс коммуникаций, поэтому въехать в дом можно без особых задержек.