Москва        25 декабря 2017        1

Достоинства и недостатки ЖК «Пригород Лесное»

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Компания «Самолет Девелопмент», давно зарекомендовавшая себя на строительном рынке как надежный продавец жилья эконом-сегмента, строит небольшой город-спутник в Ленинском районе Московской области, на территории между селами Мисайлово и Дальние Прудищи. Более подробную информацию из первых рук можно получить на официальном сайте ЖК «Пригород Лесное»: www.prigorod77.ru.

Детская площадка у ЖК «Пригород Лесное»

Инфраструктура жилого квартала «Пригород Лесное»

Жилой комплекс возглавил топ рейтинга подмосковных квартир средней ценовой категории по соотношению цены и качества. Учитывая удачные планировки, продуманность инфраструктуры и высокую надежность застройщика – это очень выгодное предложение для покупателей. А возможность оформить рассрочку или ипотеку в большинстве крупных банков делает жилье доступным максимально широкому кругу приобретателей.

О комплексе

Высотки ЖК «Пригород Лесное»

Квартал расположится в живописном районе на берегу реки Людовна, в окружении зеленых массивов. Поблизости сразу несколько крупных поселений: Видное, Молоково, Мисайлово.

Компания «Самолет Девелопмент» является застройщиком полного цикла, то есть, выполняет все работы, начиная от строительства и прокладки коммуникаций и заканчивая отделкой помещений, благоустройством территории и возведением всех объектов инфраструктуры. ЖК «Пригород Лесное» – это полноценный мини-город, в котором будет 144 дома высотой от 6-ти до 17-ти этажей, построенных в 13 очередей. Строительная компания не только благоустроит дворовые территории, но также возведет 11 школ, 16 детских садов, 4 поликлиники, больницу и торговый комплекс, проложит транспортные маршруты к домам. Все объекты социальной инфраструктуры будут переданы муниципалитету. У комплекса будет собственная система жизнеобеспечения: котельные, электрические подстанции и очистные сооружения.

Развитая инфраструктура ЖК «Пригород Лесное»

Процесс застройки также осуществляется в соответствии с последними тенденциями в вопросах возведения жилых микрорайонов. Все корпуса очереди возводятся одновременно. Каждая строительная очередь абсолютно автономна: скорость ее строительства не зависит от других. План застройки продуман таким образом, что работы на соседних стройплощадках не будут мешать комфортному проживанию жителей уже сданных домов.

Все дома спроектированы с учетом последних тенденций в области дизайна и строительных технологий: они порадуют не только эстетичным обликом, но и качественными материалами, которые не теряют своих свойств и внешнего вида со временем, а также удобными и разнообразными планировками. Расположение объектов социального и бытового назначения тщательно продумано, чтобы обеспечить максимальное удобство для всех жителей квартала.

Интересно! Согласно данным с официального сайта «Пригород Лесное», заселение первой очереди произойдет поэтапно: в конце 2017-го – начале-середине 2018-го года. 

Инфраструктура

Стадион рядом с ЖК «Пригород Лесное»

На территории жилого комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, а также поля для командных игр. Каждая входная группа имеет помещение для консьержа и колясочную зону. Рядом с кварталом возводится охраняемый паркинг на 1700 мест, во дворах предусмотрено место для стихийной парковки.

Читайте также:  Вторичное жилье в Солнечногорске - возможность недорого купить квартиру

План озеленения включает беседки, клумбы с цветами, малые архитектурные объекты, тропинки для прогулок. Первые этажи жилых домов отведены под магазины и коммерческие офисы. На весну 2018 года запланировано открытие детского сада на 360 мест, одновременно со второй строительной очередью будет возведена общеобразовательная школа.

Важно! Проект комплекса подразумевает обеспечение его жителей всем необходимым: от собственной системы энергоснабжения до детских дошкольных учреждений и больниц. 

Такой подход обеспечит создание максимально комфортной и функциональной среды обитания: жителям мини-города не потребуется покидать его пределов для реализации своих повседневных потребностей.

Квартиры: планировки и отделка

Отделка квартир в ЖК «Пригород Лесное»

Квартиры комплекса сдаются в эксплуатацию с готовой отделкой. Ремонтные работы уже входят в цену жилья. Покупателям предлагают студии, 1-, 2- и 3-х комнатные варианты. Ознакомиться с планировками и ценами на официальном сайте «Пригород Лесное» можно в соответствующем разделе. При этом, доля студий и однокомнатных апартаментов составляет 81% от общего числа. Все жилые помещения имеют удобные планировки и просторные комнаты, лоджии застеклены. В трехкомнатных квартирах предусмотрен второй санузел и небольшая гардеробная.

Квартиры с готовой отделкой ЖК «Пригород Лесное»

Компания-застройщик дает годовую гарантию на отделочные материалы, трехлетнюю – на установленное оборудование и 5-летнюю – на качество выполненных работ. Дизайн комнат выдержан в приглушенной цветовой гамме. Стандартный перечень отделочных работ включает в себя:

  • укладку ламината 32 класса;
  • плитку на полу и стенах в санузле и на полу на кухне;
  • евро-обои под покраску;
  • межкомнатные двери из дерева и входную железную дверь;
  • установку сантехники.

Дизайн ванной в ЖК «Пригород Лесное»

Из таблицы ниже можно узнать о площади квартир и их примерной стоимости.

Количество комнатПлощадь, м2Цена, тыс. руб.
студии24,32 – 27,5От 1797
1-комн.34,8 – 44,5От 2469
2-комн.55,5 – 57,4От 3848
3-комн.73 – 73,5От 4371

Как купить

Приобрести жилье можно по договору долевого участия в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ. Для покупки можно использовать средства материнского капитала, ипотечный кредит или оформить рассрочку у застройщика.

Оформление происходит следующим образом: сначала покупатель подписывает «бронь», которая удерживает квартиру за ним в течение трех дней совершенно бесплатно. За это время нужно подъехать в офис компании и подписать договор долевого участия. Цена за квартиру определяется именно в момент подписания договора. Оформленный договор заверяется у нотариуса и в течение двух дней с момента его подписания покупатель вносит оплату за услугу оформления сделки (регистрацию договора ДДУ и регистрацию права собственности на жилье). Затем в 8-12-дневный срок договор ставят на учет в регистрационной палате. Когда процедура завершена, у приобретателя есть 3-5 дней, чтобы урегулировать денежные вопросы с застройщиком и завершить сделку.

Важно! Компания «Самолет Девелопмент» сотрудничает со Сбербанком, ВТБ24, ВТБ Банком Москвы, Совкомбанком, Россельхозбанком и другими крупными финансовыми учреждениями.

Транспортная доступность

Транспортная развязка ЖК «Пригород Лесное»

Стройка находится на территории деревень Мисайлово и Дальние Прудищи Молоковского поселения Ленинского района МО. К домам ведет Володарское шоссе. Ближайшая станция метро – Домодедовская. Она находится в получасе езды на общественном транспорте. Добраться до нее можно рейсовым автобусом или на маршрутке №367, от остановки «Воинская часть».

Читайте также:  Обзор предложений в новостройках Подольска

Выезд на МКАД находится в 10 километрах от будущего микрорайона. Для того, чтобы добраться от «Домодедовской» до ЖК на своей машине, нужно проехать 7 км по Каширскому шоссе, свернуть на Володарское шоссе налево и ехать прямо до квартала.

Ближайшие транспортные магистрали – Каширское и Володарское шоссе, А-105. В будущем планируется строительство линии скоростного трамвая, которая соединит аэропорт «Домодедово» со станцией метро «Красногвардейская». На территории ЖК будет находиться две трамвайных остановки.

Также, планируется строительство собственных выездов на все прилегающие трассы и расширение существующих дорог, но конкретные сроки пока не известны.

Район и экологическая обстановка

Зеленый массив Богдановского лесничества рядом с ЖК «Пригород Лесное»

Квартал расположен в зеленом подмосковном районе с хорошей экологической обстановкой. ЖК окружен зеленым массивом Богдановского лесничества, вблизи протекают река Людовна и Москва-река, в округе есть пруды. Общая площадь лесных насаждений составляет около 141 гектара. Это отличное место для тех, кто любит пешие прогулки, езду на велосипеде, вылазки в лес и на рыбалку. Рядом с комплексом есть обустроенная набережная, национальный конный парк «Русь».

Пруды на карте возле ЖК «Пригород Лесное»

Поблизости расположен крупный торгово-развлекательный центр «Вегас». От домов первой очереди до ближайшего сетевого магазина, «Пятерочки», всего полкилометра. Ближайшие крупные поседения – Молоково, Мисайлово, Видное.

О застройщике

Строительство объекта ведет строительная компания «Самолет Девелопмент». Это организация получила заслуженную репутацию ответственного и пунктуального девелопера, который всегда сдает свои проекты в срок. Компания имеет обширный парк самого современного оборудования и осуществляет полный цикл работ по возведению и обустройству жилых районов. Высокий профессионализм сотрудников и инновационная спецтехника позволяют строить дома высокого качества в кратчайшие сроки.

Компания существует с 2012 года. Уже в 2014 году, через два года после основания, она представила свой первый жилой комплекс – «Люберцы 2015». Проекты застройщика отличаются продуманной организацией планировок и дворовых территорий, большим вниманием к социальной инфраструктуре.

Как можно узнать из информации на официальном сайте застройщика — samoletgroup.ru, на сегодняшний день компания сдала 4 ЖК («Люберцы 2015» и «Люберцы 2016», «Октябрьский 2016» и «Внуково 2016»). Активно ведутся строительные работы на еще шести участках. География работ девелопера охватывает саму столицу и несколько подмосковных районов.

Читайте также:  Как и где купить готовые апартаменты в Москве с отделкой без посредников и переплат

Ход строительства

План строительства ЖК «Пригород Лесное»

Возведение жилого квартала проходит в 13 очередей. Сдача первой запланирована на 4-й квартал 2017 года. Вторая очередь будет сдана в 2018. 10 жилых корпусов первой очереди возводятся одновременно. На своем сайте компания заявила, что будет строить один этаж в неделю. Можно следить за воплощением этой идеи в реальные дома ЖК «Пригород Лесное» на официальном сайте, где регулярно публикуются подробные фото-отчеты о ходе строительства и этапах внутренней отделки корпусов. Также покупатели могут следить за выполнением работ через онлайн-трансляции с объекта.

Ход строительства ЖК «Пригород Лесное»

Заселение жильцов в дома первой очереди, согласно договорам ДДУ, намечено на февраль 2018-го. Именно тогда застройщик должен выдать им ключи. На сегодняшний день строительство корпусов и благоустройство территории завершены, подходят к концу отделочные работы. Как сказано о ходе строительства на официальном сайте ЖК «Пригород Лесное»: все дома первой очереди находятся на финальной стадии готовности.

Стоит отметить, что компания-застройщик активно взаимодействует с собственниками посредством сообщества «Пригород Лесное» в ВК, где оперативно выкладывается вся информация о ходе строительных работ и публикуются ответы на задаваемые вопросы.

Отзывы покупателей

Согласно информации из неофициальной группы «Пригород Лесное» ВКонтакте и других источниках, покупатели квартир отмечают как положительные, так и отрицательные моменты. Так, в отзывах о ЖК «Пригород Лесное» проблемы транспортной доступности обсуждается чаще других. На сегодняшний день до квартала ходит только одна маршрутка и один автобус. Сроки строительства новых дорог и трамвайной линии неизвестны на Каширском и Володарском шоссе регулярно возникают пробки.

Вызывает вопросы и ситуация с детскими садами и школами. Несмотря на то, что застройщик планирует возведение 11-ти школ и 16-ти детских садов. Мест всем может не хватить. На первую очередь, в которую входит 10 жилых домов, отведен один детский сад на 360 мест. Не трудно понять, что место в нем сможет получить только семья из каждой 14-й квартиры. Видимо, строительная компания надеется, что большинство жителей нового района будут одинокими работающими людьми или пенсионерами.

Но, суммируя всю приведенную информацию, можно сделать скорее позитивные выводы. В Подмосковье строится большой современный ЖК с квартирами по приятным ценам. В будущем он имеет все шансы стать городом-спутником Москвы, а может, и вовсе войти в черту города. Оперативные темпы строительства, выгодные предложения по ипотечным программам, готовая отделка и просторные квартиры – все это делает ЖК «Пригород Лесное» самым перспективным кварталом в Московском регионе на сегодняшний день.

 

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Игорь:

    как безопасно купить квартиру у первого собственника частного лица, купившего в Лесное квартиру два года назад. Нотариус обязателен?

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта