Ивантеевка – небольшой провинциальный город в 17 км от Москвы. За последние 10 лет население города увеличилось почти на 20 тысяч человек. В связи с этим в Ивантеевке началось активное строительство жилья.
Новостройки ближайших лет
В городе достаточно много объектов социальной и торгово – бытовой инфраструктуры. Но все же застройщики при возведении новостроек уделяют немало внимания объектам собственной инфраструктуры. Это делает комплекс более комфортным для жизни и привлекательным для покупателей.
Купить квартиру в Ивантеевке Московской области можно как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости. В текущем году в городе введут в эксплуатацию четыре новых жилых комплекса:
- «Orangewood»;
- «Берег Скалбы 2»;
- «Первомайский»;
- «Надежда».
Недвижимость в этих жилых комплексах доступна для массового сегмента, так как новостройки относятся к эконом и комфорт классу.
ЖК «Orangewood»
Шесть монолитных домов переменной этажности, высотой до 12 этажей, располагаются на территории 6,4 гектар. Корпуса расположены рядом с лесопитомником и дендрологическим парком, в окружении вековых сосен. Экологическая обстановка благоприятная. Из объектов собственной инфраструктуры в комплексе будет построен детский сад и торговые площади на первых этажах жилых корпусов.
В комплексе запланировано только малогабаритное жилье: студии, однокомнатные и двухкомнатные, площадью от 24 до 82 кв. метров. Во всех жилых помещениях есть балконы, высота потолков 3 метра. Жильё передается покупателю без отделки. Цена за студию колеблется от 1,7 до 2 миллиона, «однушку» — от 2,8 до 3,2 миллиона, «двушку» — от 3,9 до 4,5 миллионов рублей.
Купить жилплощадь в новостройке можно как у застройщика, так и у частных лиц, которые вложились в недвижимость на этапе строительства. Такие объявления можно найти на сайтах, таких как ivanteyevka.cian.ru, www.avito.ru/moskovskaya_oblast_ivanteevka и других. Для этого нужно просмотреть объявления из рубрики «продам квартиру в Ивантеевке».
ЖК «Берег Скалбы 2»
Три монолитно – кирпичных дома, высотой до 17 этажей вместят в себя 264 квартиры.
Справка: Комплекс представляет собой третью очередь строительства масштабного проекта «Берег Скалбы».
Новостройка возводится вблизи одноименной реки. Неподалеку от комплекса находится парк культуры и отдыха. Эти факторы делают обстановку комфортной для жизни с экологической точки зрения.
Фасады зданий облицованы керамогранитной плиткой бежевого и кирпичного оттенков. Плитки располагаются в шахматном порядке. Окна имеют панорамное остекление, лоджии – симметрично сдвинуты.
Стоимость однокомнатной квартиры – от 2,6 миллионов, двухкомнатной – от 3,5 миллиона, трехкомнатной – от 5 миллионов рублей.
ЖК «Первомайский»
Новостройка расположена в тихом зеленом районе центральной части Ивантеевки. Три монолитно – каркасных дома, высотой до 17 этажей, будут облицованы керамогранитными плитами. Закругленные фасады образуют причудливые формы лоджий и жилых комнат. Нижние этажи не жилые, на них размещены торгово – офисные площади. Благодаря своему выгодному расположению в шаговой доступности от домов находятся учебные и медицинские учреждения, почтовое отделение, торгово – развлекательный центр и другие объекты.
Стоимость однокомнатной квартиры в комплексе от 2,6 до 3,6 миллиона рублей, двухкомнатной – от 3,3 до 4,1 миллиона рублей.
ЖК «Надежда»
Новостройка находится в 19 км от МКАД, до которого можно доехать по Ярославскому или Ивантеевскому шоссе. Добраться до столицы можно и по железной дороге. В 2 км от комплекса находится станция «Ивантеевка».
Помимо жилых корпусов в комплексе будут построены:
- школа;
- игровые и спортивные площадки;
- паркинг;
- магазины;
- зоны для отдыха.
Это самый масштабный проект, в рамках которого будет построен целый жилой квартал. Фасады домов будут выполнены в белой и серой цветовой гамме, а витражное остекление добавит корпусам легкости и элегантности.
Стоимость однокомнатного жилого помещения в новостройке от 2,9 миллионов рублей, студию можно приобрести за 1900 тысяч.
Внимание: Продажа недвижимости в ЖК «Надежда» ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ.
Надежность застройщика
Перед покупкой недвижимости в новостройке нужно убедиться в надежности строительной компании. В противном случае есть риск попасть в долгострой. В городе много объектов, строительство которых длится уже более 10 лет. Чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков, нужно проверить застройщика на благонадежность:
- ознакомиться с отзывами в интернете;
- изучить уже построенные объекты;
- посмотреть учредительные и иные документы.
Если покупатель не владеет достаточным уровнем знаний для объективной оценки компании при просмотре документов, то он может обратиться за помощью к юристу.
Недвижимость на вторичном рынке
У «вторички» есть один неоспоримый плюс – не нужно ждать окончания строительства, заезжать в жильё можно сразу же после оформления документов. Информацию о продаже недвижимости можно узнавать из местных средств массовой информации или сети интернет. Например, можно купить квартиру в Ивантеевке на авито. На сайте можно посмотреть фотографии жилплощади и ознакомиться с основными характеристиками. Размещают объявления, как агентства недвижимости, так и частные продавцы.
Покупать недвижимость у собственника выгоднее, чем у риэлторов. С ним можно договориться о скидке или рассрочке платежа, а также сэкономить на оплате агентского вознаграждения. Цены на жилые помещения «бывшие в употреблении» не слишком отличаются от новостроек. Так, купить в Ивантеевке на «вторичке» квартиру, площадью 32 кв. метра можно за 2400 тысяч рублей.
Важно знать: Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке в Ивантеевке составляет 71,3 тысяч рублей.
При этом самая большая стоимость за метр жилой площади в однокомнатных квартирах – около 79 тысяч, а самая маленькая в многокомнатных – около 63 тысяч рублей.
Выгодные предложения
Приобрести недвижимость за меньшую стоимость можно в случае, если она продается срочно, например, в связи с переездом или покупкой жилья большей площади. При этом если у покупателя есть «на руках» большая часть суммы, то продавец охотнее снижает цену.
Меньше стоят квартиры без ремонта, евроокон и с иными недостатками, требующими в последствие финансовых вложений. Также дешевле продают жилплощадь, расположенную на первом и последнем этаже дома.
Объявления «продам квартиру в Ивантеевке» обновляются в газете еженедельно. Поэтому для поиска наиболее выгодных предложений нужно регулярно просматривать все публикации. Также нужно проводить мониторинг изменений предложений на популярных сайтах недвижимости, таких как www.cian.ru, www.irr.ru, www.avito.ru и других.
Чтобы купить недвижимость без посредников, нужно обращаться к застройщику или к собственнику. Для того чтобы найти подходящий вариант в кратчайшие сроки можно поместить объявление о покупке квартиры:
- в СМИ;
- на подъездах интересующих домов.
Для подбора жилплощади в новостройке можно обратиться напрямую к застройщику. Менеджеры отдела продаж подберут подходящие варианты и помогут с оформлением документов.
