Москва        17 апреля 2018        0

Как искать выгодные продажи квартир от застройщиков в новостройках Москвы

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Новостройки пользуются особой популярностью, несмотря на сложную экономическую обстановку в стране. Эти дома привлекают интересной архитектурой, красивыми фасадами, чистыми подъездами с консьержами и просторными площадями. Современное техническое оборудование и удобная планировка отличает их от вторичного жилья.

Квартира в новостройке от застройщика – наиболее выгодный вариант продажи. Дешевле приобретать жильё у тех, кто строит.

Плюсы и минусы новостроек

Недавно построенные здания обладают массой преимуществ перед вторичным жильём:

  • Новые коммуникации;
  • Отличная планировка;
  • Надёжные лифты;
  • Возможность индивидуальной отделки;
  • Встроенные паркинги;
  • Современные детские площадки.

Фото ЖК «Домашний» в Москве

Недостатки:

  • Трещины и щели в стенах;
  • Необходимость отделки с нуля;
  • Дорогостоящий ремонт;
  • Вероятность усадки стен и образования трещин.

Чтобы избежать подобных последствий, наиболее выгодной является продажа квартир в новостройках Москвы пятилетней давности.

Выбор жилья

Цены различаются в зависимости от района, класса и этажности, уровня инфраструктуры.

Важно: Выбирая район проживания нужно учитывать удобство его расположения, наличия общественного транспорта, свободного выезда за город.

Уровень комфорта

Дома подразделяются по уровню удобства. Ниже мы рассмотрим эти варианты более подробно.

Эконом-класс

Расположение ЖК в спальных районах. Строительство ведётся по панельной и монолитной технологии. Высота зданий достигает 20–25 этажей. Удалённость от метро 15–20 минут езды.

Класс комфорт

Строятся в обжитых районах. В качестве материала используется кирпич или монолитные блоки. Территория комплекса закрыта. Предусмотрены отдельные комнаты для велосипедов и колясок. Паркинги обычно расположены на цокольных этажах.

Читайте также:  Официальный сайт микрорайона «Красногорский» в Нахабино

Элитное жильё

Такие комплексы обладают всеми преимуществами комфорт — класса. При строительстве используются дорогие отделочные материалы. Квартиры предлагаются различной планировки. Располагаются дома в престижных районах.

Этажность

Самыми популярными считаются средние этажи здания. Последние – позволяют наслаждаться красивой панорамой города из окна.

Не менее важно, сколько квартир находится на этаже. Количество комнат подбирается индивидуально, исходя из желания и возможностей покупателя.

Инфраструктура

Чтобы купить недвижимость в Москве от застройщика необходимо учитывать наличие:

  • детских площадок;
  • подземных гаражей или парковок;
  • скверов и мест для отдыха.

Фото ЖК" Город на реке Тушино 2018"

Стоит поинтересоваться есть ли в доме:

  • лифты;
  • мусоропровод;
  • видеонаблюдение;
  • пожарная сигнализация.

Нужно обратить внимание на близкое расположение:

  • магазинов;
  • больниц и аптек;
  • школ и детских садов;
  • бизнес — центров.

Типы зданий

Современное жильё строится из различных по цене, качеству и надёжности материалов.

Панельные конструкции

Панельные постройки из заводских блоков достаточно быстро возводятся, в течение 6–7 месяцев.

Важно: Панельные конструкции считаются самыми недорогими постройками. 

Преимущества:

  • скорость;
  • дешёвые материалы;
  • простота строительства;
  • срок службы 40–50 лет.

Недостатком панельных конструкций считается наличие швов.

К наиболее популярным видам относятся кирпично-монолитные здания.

Монолитные строения

Они представляют собой цельную конструкцию. Основой является железобетонный каркас, внутри которого арматура и теплоизоляционная оболочка. Поверх каркаса выстраиваются стены из бетона, кирпича или панелей.

Жильё в таком доме намного дешевле, чем в кирпичном, но дороже чем в панельном. Такие строения надёжны и возводятся недолго, за 1,5 года.

Обычно квартиры сдаются без внутренней отделки. Это даёт возможность реализовать свои фантазии и создать неповторимый стиль.

Кирпичные дома

Самыми дорогими являются здания, построенные из керамического или силикатного кирпича. Керамический материал обладает повышенной устойчивостью к влаге, хорошо переносит перепады температур. Такие дома самые комфортные для проживания и долговечные.

Читайте также:  Отзывы покупателей и цены на квартиры в ЖК «Москвичка»

Строительство идёт медленно, сроки зависят от погодных условий и квалификации сотрудников.

Расположение ЖК

Огромный выбор жилья предлагают офисы продаж квартир от застройщика. Подобрать новостройку можно в любом удобном районе. База включает в себя большое количество разных предложений. Есть возможность найти вариант, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей.

Особое внимание застройщики уделяют благоустройству территории жилого комплекса, преимуществам расположения. Их цель не просто застроить земельный участок, но и создать комфорт вокруг.

На территории комплексов есть даже:

  • пешеходные набережные;
  • лодочные станции;
  • парусные школы;
  • парки и скверы с зелёными насаждениями;
  • плодовые деревья;
  • велодорожки;
  • спортивные площадки;
  • фитнес — залы и бассейны.

Кроме внутреннего благоустройства явным преимуществом будет наличие леса, речки рядом с домом.

Для каждого проекта площадь благоустройства зависит от размеров участка. Соотношение озеленения к застройкам определяется правилами планировки.

Крупные комплексы

Продажа квартир в новостройках от застройщика – самое выгодное предложение.

Город на реке Тушино 2018

Комплекс расположен на берегу Москвы-реки. Его территория оборудована спортивными площадками и прогулочными дорожками. На стадионе Спартак будет проходить Чемпионат мира по футболу 2018.

Планируется построить:

  • бассейн;
  • теннисный корт;
  • ледовый дворец;
  • спортивную школу.

Стоимость квартиры, площадью 38 кв. метров – 7 млн. рублей.

ЖК «Фестиваль парк»

Этот комплекс возводится на севере Москвы, недалеко от Химкинского водохранилища. Рядом расположен парк «Дружба». Квартира 33 кв. метра стоит 6 млн. рублей.

ЖК «Домашний»

Квартал строится недалеко от набережной Москвы-реки и Парка 850-летия Москвы. Студия обойдётся в 3,5 млн. рублей.

ЖК «PerovSky»

Этот квартал находится недалеко от Измайловского и Терлецкого парка. В окружении высокие деревья и тихие аллеи. Квартира 28 кв. м стоит 4,8 млн. рублей.

Читайте также:  Продажа загородной элитной недвижимости - в чём её особенности и сложности

Фото ЖК "PerovSky"

ЖК «Митино»

Строится около посёлка Рождествено на Муравской улице, недалеко от Новогорского лесопарка. Рядом расположена река Сходня. Студия, площадью 32 кв. м стоит 4,6 млн. руб.

Выгодная покупка

Приобретение жилья дорогое удовольствие.

Всегда можно сэкономить и найти более выгодный вариант.

Существует несколько способов покупки:

  1. Предварительная продажа. На этом этапе у застройщика еще нет разрешения на строительство. В соответствии с Федеральным законом 214 такие сделки являются незаконными. Но бронирование жилья практикуется, за определённый риск покупки на данном этапе предоставляется существенная скидка.
  2. Начало продаж. Застройщик имеет разрешение на продажи, начинается процесс строительства. Цены на 20–30% ниже, чем на готовые квартиры.
  3. Активный этап. Можно оценить достоинства и недостатки здания, поговорить с дольщиками, наблюдать за возведением здания.
  4. Ввод в эксплуатацию. Самый безопасный этап для покупки. Цены на жильё достаточно высоки.

Наиболее выгодным приобретением станет квартира в доме, сдача которого планируется примерно через год.

Купить жильё в новостройке — отличный вариант для желающих улучшить условия проживания.

Новое здание обладает массой преимуществ перед уже построенным. Современные коммуникации и прогрессивные технологии являются их явным отличием. Всегда приятнее жить в красивом, удобном и комфортном месте.

Купить апартаменты от застройщика – возможность реально сэкономить деньги.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта