Москва        08 августа 2018        0

Как купить квартиру в высотке на Котельнической набережной

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Сталинские высотки были построены более 60 лет назад. В то время они олицетворяли величие Москвы. Это были первые небоскребы и дома бизнес-класса с комфортными условиями проживания.

Экскурс в историю

Высотка на Котельнической набережной расположена близ слияния Москвы-реки и Яузы. Дом, выполненный в форме буквы «Г», состоит из трех корпусов: центрального высотой в 32 этажа и двух боковых по 8-10 этажей.

Архитектура

Здание оформлено в стиле сталинского ампира. В отделке жилых помещений и мест общего пользования применены:

  • мрамор;
  • ценные породы дерева;
  • цветные металлы.

В центральном корпусе смонтировано 10 лифтов, холл украшен барельефами и потолочными росписями. Для комфорта жильцов в доме предусмотрены следующие системы:

  • вентиляции;
  • пылеудаления;
  • отопления.

Дом на Котельнической набережной

Внешний фасад здания украшен башенками, скульптурными группами и обелисками.

Интересно! Во времена СССР купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической набережной было невозможно. Жилье предоставлялось бесплатно заслуженным деятелям культуры и искусства.

Инфраструктура

В проекте реализована концепция «город в городе». Сегодня таким строительством никого не удивить, но по меркам того времени это было ново. В здании функционировали:

  • бюро заказов;
  • центр бытового обслуживания;
  • парикмахерская;
  • почтовое отделение;
  • четыре магазина;
  • кинотеатр.

Кинотеатр на Котельнической набережной

В центральном корпусе предусмотрено место для хранения колясок и велосипедов. Для автомобилей под внутренним двором размещается паркинг на 212 мест.

Квартирография

Изначально в здании было построено 700 квартир различных планировок, от одной до четырех комнат. Жилые помещения сдавались с полной отделкой и мебелью. Стены были выкрашены в белый цвет, на полу уложен деревянный паркет, а потолки высотой в 3,3 метра украшала лепнина. В кухнях был смонтирован мусоропровод.

Читайте также:  Компания Урбан Групп и её «Солнечная система»

Квартиры в высотке на Котельнической набережной имеют запасной выход, ведущий на черную лестницу. Из окон открываются живописные виды на Кремль, набережную, монастырь и другие объекты.

Полезно! На сегодняшний день посчитать точное количество квартир не возможно. Это связано с тем, что некоторые жильцы объединяют несколько жилых помещений в одно.

Квартира на Котельнической набережной

Что сегодня находится в здании

В доме до сих пор функционирует кинотеатр, а некоторые помещения, в которых раньше проживали знаменитости, переоборудованы в музей. Два года назад в здании был проведен капитальный ремонт.

Ремонт Дома на Котельнической набережной

Цена на квартиры в высотке на Котельнической набережной довольно высокая. Средняя стоимость составляет около 50 миллионов рублей.

Дом здесь придает элитарности всему району. По соседству с ним расположены современные жилые комплексы премиум-класса.

Преимущества квартир

Несмотря на то, что здание возводилось по самым современным технологиям того времени, на сегодняшний день оно несколько устарело. Поэтому при покупке недвижимости придется вкладывать средства в ремонт, замену проводки и сантехники, установку пластиковых окон.

Однако многие достоинства недвижимости в высотке сохранились:

  • хорошая транспортная доступность;
  • высокое качество строительства;
  • великолепные видовые характеристики;
  • удобные планировочные решения;
  • высокие потолки;
  • подземный паркинг;
  • ухоженная территория возле дома.

Кроме того, элитный статус дома добавляет стоимости квартирам.

Справка: Территория около здания огорожена, на въезде установлен шлагбаум с электронно-пропускной системой. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, обеспечивающие дополнительную безопасность жильцов. В подъездах дежурит консьерж.

О районе

Сталинская высотка на Котельнической набережной расположена в одном из самых престижных районов столицы – Таганском. На его территории находятся:

  • 7 станций метрополитена;
  • 22 детских сада;
  • 25 школ;
  • супермаркеты;
  • торгово-развлекательные центры;
  • театры.

На территории района множество парков и скверов, две благоустроенных набережных и несколько православных храмов.

Таганский район считается историческим, в котором можно найти строения практически всех веков существования Москвы.

Динамика цен в Таганском районе

Средняя цена 1 квадратного метра жилья в этом районе составляет 342,2 тысячи рублей. За последнюю неделю она увеличилась на 1,27%. Самая низкая стоимость «квадрата» у однокомнатных квартир – 273 348 рублей, а самая высокая у многокомнатных – 451 975 рублей.

Важно знать! При расчете средней стоимости учитывались предложения вторичного рынка недвижимости.

Как купить недвижимость

Сегодня спрос на покупку квартир в сталинских высотках в несколько раз превышает предложение, что сильно сказывается на цене. Среди объявлений на известных сайтах по продаже недвижимости едва ли наберется десять позиций.

Читайте также:  Застройщик «Вектор Инвестментс» и его «Пятницкие кварталы»

Купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической можно напрямую у собственника или через риэлтерские агентства.

Самостоятельный поиск

Собственники размещают объявления в интернете, на сайтах:

  • www.cian.ru;
  • www.avito.ru;
  • www.russianrealty.ru.

Для поиска вариантов следует зайти на любой из сайтов по продаже недвижимости и установить необходимые параметры:

  • район;
  • тип дома;
  • количество комнат;
  • этаж;
  • площадь.

Внимание! Чтобы исключить из поиска предложения риелторов, нужно в графе «Автор объявления» поставить галочку «От собственника».

Квартира от собственника

Поисковая система выдаст все подходящие варианты. Например, сайт cian.ru выдал всего две квартиры, соответствующие заданным параметрам: двухкомнатную, площадью 45 квадратных метров, стоимостью 18,9 миллионов и «двушку» — 63 «квадрата» за 50 миллионов рублей. При нажатии на объявление открывается страница с описанием и фотографиями недвижимости.

Через риелтора

Купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической набережной можно через агентства недвижимости:

  • Blackwood;
  • Капиталъ-Недвижимость;
  • Омега-Эстейт.

Для этого можно обратиться к ним в офис или связаться по телефонам, которые указаны в объявлениях о продаже недвижимости.

Подбор вариантов с помощью агентства удобен тем, что оно сразу же поможет оформить ипотеку, предоставит необходимые консультации и проверит юридическую чистоту сделки.

Кто сегодня живет в доме

В легендарном здании по-прежнему проживают деятели искусства и культуры, но большая часть жилья выкуплена предпринимателями с целью получения прибыли. Купить элитную недвижимость не каждому по карману, а вот ненадолго прикоснуться к роскоши ушедшей эпохи вполне доступно.

Коммерсанты, купившие жилплощади, сдают их в аренду. Сутки проживания в трехкомнатных апартаментах обойдутся нанимателю в 10 тысяч рублей. Если снимать квартиру на длительный срок, то ежемесячная арендная плата составить от 95 до 500 тысяч рублей в зависимости от количества комнат.

Важно знать! В связи с постоянно растущим спросом на недвижимость в сталинских высотках дом на Котельнической набережной является выгодным инвестиционным проектом.

Соседние ЖК

Наряду со старинными архитектурными объектами в Таганском районе столицы возводятся и новые жилые комплексы элит-класса:

  • «Котельническая набережная 21»
  • «Клубный дом на Котельнической набережной».
Читайте также:  Причины выбрать ЖК «Новое Бутово»

ЖК «Котельнеческая набережная 21» выполнен в стиле сталинского ампира и органично вписывается в окружающие застройки. В новостройке размещено всего 42 квартиры, общей площадью от 75 до 256 квадратных метров. В каждом жилом помещении предусмотрены балконы и лоджии. В проекте имеется и собственная инфраструктура:

  • подземный паркинг;
  • клубная комната;
  • детские игровые площадки;
  • кладовые.

Безопасность жителей обеспечивает служба охраны и система видеонаблюдения. Стоимость жилья варьируется от 95 до 320 миллионов рублей.

Жилой комплекс «Клубный дом на Котельнической набережной», помимо жилых площадей, вмещает в себя подземную парковку и объекты торговой инфраструктуры в стилобате здания. Дом построен по индивидуальному проекту, композиция зданий выполнена в форме ступеней. Всего в новостройке запланировано 102 квартиры, площадью 80-350 квадратных метров, стоимостью от 36 до 142 миллионов. В ЖК работают ресторан, СПА-центр, служба по уборке квартир, круглосуточный консьерж-сервис и охрана.

Настоящим символом Котельнической набережной является сталинская высотка. Это архитектурное строение определяет облик и дух всего района. И даже сегодня, спустя 65 лет, недвижимость в доме остается желанным жильем для многих покупателей, но даже при наличии достаточного количества денег не всегда доступным.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта