Москва        24 сентября 2019        0

Как найти новостройки в Видном с отделкой от застройщика?

Город Видное благодаря увеличению количества построенных и строящихся жилых комплексов занимает одну из лидирующих позиций на рынке недвижимости Московской области. Удобное территориальное расположение города к МКАД, хорошая транспортная развязка, близость к столице, развитая инфраструктура – всё это делает новостройки в Видном с отделкой готовые для проживания очень привлекательными для инвесторов. Покупка квартиры требует обдуманности и здравого расчёта, поэтому рассмотрим, как сделать правильный выбор и избежать ошибок.

Как выбрать нужный вариант квартиры?

Планировка расположения жилых комплексов города Видное продумана до мелочей. Парковые зелёные зоны отделяют спальные районы от промышленных, тем самым поддерживается экологичность проживания. На рынке недвижимости наряду с крупными застройщиками есть компании, только начавшие развиваться в строительном сегменте. Покупая квартиру, следует придерживаться следующего алгоритма поиска варианта:

  • подобрать район с удобной транспортной развязкой;
  • обратить внимание на статус и рейтинг строительной компании среди конкурентов, изучить всю информацию о ней, поискать сведения о наличии просрочек сроков сдачи в эксплуатацию, почитать отзывы людей, уже купивших жильё;
  • поиск варианта в необходимом ценовом диапазоне;
  • изучить предлагаемые объекты инфраструктуры, уже введённые в эксплуатацию и планируемые к строительству;
  • изучить предлагаемые подрядчиком типы квартир на соответствие их заявленному классу комфортности.

Цены на новостройки в Видном с отделкой от застройщика варьируются от 56 тысяч рублей и до 130 тысяч рублей за квадратный метр, то есть жильё с итоговой стоимостью от 1,7 миллионов рублей. Набрав в поисковой системе фразу «новостройки в Видном с отделкой от застройщика», потенциальный покупатель получает массу предложений. Лучшими считаются следующие жилые комплексы: «Зелёные аллеи», «Суханово Парк», «Ново-Молоково», «Бутово Парк».

Читайте также:  «Новокуркино» в Химках – баланс цены и качества от ГК «ПИК»

Фото квартала "Суханово Парк"

К плюсам проживания в Видном можно добавить удобную хорошо развитую сеть общественного транспорта. Электрички, маршрутки и автобусы быстро в течение четверти часа доставят жителя города до станции метро мегаполиса при поездке на работу или учёбу. Здесь имеются медицинские центры и больницы, оснащённые современным оборудованием. Расширяется строительство детских садов, школ и спортивных объектов, а также торговых центров.

Совет! После того как сделан выбор девелопера, не пренебрегайте поездкой в один из построенных им ЖК. Общение с жителями купленной недвижимости даст наиболее объективную информацию о состоянии дел.

В чём преимущества приобретения квартиры с выполненной отделкой?

Квартиры с отделкой в новостройках Видного имеют цену выше по сравнению со стоимостью жилья, приобретаемого на этапе котлована. При этом исключается риск для будущего владельца пополнить армию обманутых дольщиков. Спрос на этот вид квартир возрастает с каждым годом.

Основные достоинства квартир с выполненным ремонтом

  • отсутствие лишних затрат и времени на приобретение отделочных материалов и на осуществление самих работ;
  • возможность сразу въехать и использовать жильё по назначению, то есть проживать самостоятельно, продавать или предоставлять его в аренду;
  • удобство для молодой семьи, в которой есть маленькие дети.

Каждый застройщик предусматривает сдачу жилого фонда на разных этапах строительства и указывает эту информацию на официальном сайте и в описании особенностей строительства конкретного объекта.

Важно! При оформлении ипотеки на приобретение жилья следует обращать внимание на банк, который сопровождает сделку и предоставляет кредит. Известный финансово устоявшийся банк никогда не будет обеспечивать сомнительное строительство.

Основные недостатки готового жилья

  • однотипность отделки, не позволяющая проявить индивидуальность;
  • многие застройщики, пытаясь сэкономить на материалах, приобретают их по низкой цене не надлежавшего качества;
  • усадка здания через год спровоцирует появление трещин, в результате чего потребуется делать новый ремонт.
Читайте также:  Обзор предложений в новостройках Красногорска от застройщиков

Цены с отделкой от застройщика на новостройки в Видном зависят от типа выполненных ремонтных работ. При строительстве каждого комплекса изначально закладываются разные варианты, начиная от квартир на этапе котлована и заканчивая сдачей «под ключ». Покупателю остаётся только определиться с подходящим для него вариантом.

Основные виды отделки в новостройках

У покупателей, занимающихся поиском жилья впервые, возникают сложности в понимании термина «отделка».

Квартиры в ЖК "Ново Молоково" в Видном

Квартиры от застройщика в Видном в новостройках с отделкой могут быть выполнены:

  • «в черновом варианте» – предоставляются застеклённые окна, наличие радиаторов отопления, межкомнатных перегородок, подведённых коммуникаций;
  • «иметь предчистовой вид» – выровненные под отделку поверхности, наличие радиаторов отопления, стеклопакеты, подведённые коммуникации и установленная сантехника;
  • «вчистовую» – отделанная полностью квартира, в которую ввозится мебель и готовая к проживанию;
  • «под ключ» – сдаётся квартира с мебелью и установленной сантехникой, готовая к вселению, относится к элитному жилью.

Это общепринятые понятия, которые может предложить застройщик.

Будьте осторожны! Некоторые девелоперы могут немного подкорректировать эти понятия и сделать подмену, ограничив обязательные позиции, и не предоставив их в дальнейшем.

Правовые нюансы приобретаемого жилья

Покупка квартиры с отделкой по договору купли-продажи или через ДДУ должна обязательно включать все пункты, которые застройщик обязан выполнить.

Рекомендация! Перед подписанием акта приёма-передачи проверьте соответствие выполненного застройщиком качества ремонта.

В случае наличия недостатков покупатель может оформить претензию. В результате возможно:

  • изменение цены за квадратный метр;
  • возмещение убытков покупателю, которые он потратил на исправление недочётов;
  • исправление нарушений застройщиком.

Выполняться будут те действия, которые прописаны в договоре, поэтому внимательно изучите его перед оформлением сделки. Если отделка является дополнительным видом услуги, то покупатель имеет право внести некоторые свои коррективы и изменить стиль по своему усмотрению. Но для этого все нюансы должны быть оговорены и согласованы с застройщиком. В этом случае необязательно отделочные материалы покупать самостоятельно, можно воспользоваться поставщиками строительной компании. Предельная внимательность по оформлению каждого пункта договора избавит от правовых проволочек и сэкономит семейный бюджет.

Читайте также:  ЖК «Митино О2» от Урбан Групп

Вывод

В сегменте продаж недвижимости высокий уровень мошенничества. При выборе девелопера или строительной компании, даже если очень понравился внешний вид проекта дома и планировка квартиры, в первую очередь следует убедиться в надёжности застройщика. Не следует спешить с подписанием документации: изучите все пункты договора, особенно, написанные мелким шрифтом. Небольшая мелочь – наименование сопроводительных банков – будет подсказкой для принятия верного решения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама