Москва        22 февраля 2020        0

Как сэкономить? Цены на квартиры в ЖК «Черняховского 19»

Новострой «Черняховского 19» очередной удачный проект крупного столичного девелопера — компании ПИК Группа. Застройщик возводит дом у всех на виду, демонстрируя в 3D формате работу строителей. На официальном сайте ЖК Черняховского 19, www.pik.ru, изложена подробная информация о темпах строительства, планах застройщика, актуальная информация, которая наверняка заинтересует потенциальных покупателей.

Важно: В начале строительства стоимость квадратного метра жилья стартовала от 177 000 рублей, но чем больше построено, тем меньше объектов по такой цене.

Информация о комплексе

Новостройка Москвы «Черняховского 19» состоит из 3 домов с необычной отделкой — фасады выполнены в одном стиле, но отличаются друг от друга. Вниманию покупателей предлагаются квартиры площадью от 20.1 до 120.2 м². Первый корпус предлагает 23 варианта планировок — от компактных студий до четырехкомнатных «апартаментов». Монтируются окна разных конфигураций.

Фото ЖК "Черняховского 19"

Для удобства эксплуатации разработаны подъезды без порогов с витражным остеклением и высокими потолками. В лифтах с просторными кабинами кроме пассажиров, поместится детская коляска или велосипед. На 0 этаже планируется обустройство паркинга и кладовых, которые можно приобрести за отдельную плату. Первый этаж частично отведен под офисы, аптеки и магазины.

Интересный факт: В составлении проекта обустройства территории принимает участие британское бюро Gillespies.

Внутренний дворик станет настоящим украшением комплекса. Здесь установят детские площадки, зоны для занятий спортом, места для спокойного и активного отдыха. По периметру домов посадят газоны, а во дворе оборудуют сквер.

В таблице приведены ключевые характеристики строения:

Класс домаКомфорт
ТипМонолит
Количество этажей12-22
Количество квартир в первом корпусе468
ПаркингПодземный
Планируемый срок сдачи1 квартал 2019 года
СостояниеСтроится
Читайте также:  Ваша квартира в ЖК «ЗилАРТ»

Размещение

Район развитый и перспективный, это, несомненно «плюс в карму» новостроя. До остановки метро «Аэропорт» можно дойти за 20 минут. До центра столицы всего 15 езды на машине. Инфраструктура развитая — 3 школы, 2 садика, поликлиника, магазины.

Для прогулок идеально подходит Тимирязевский парк, площадью 232 Га. Это один из самых древних лесопарков города, его история формировалась на протяжении нескольких столетий. Приятно заниматься спортом, бегом или просто гулять по живописным аллеям, наслаждаясь лесной прохладой.

Кроме того, рядом находятся следующие объекты:

  • ТК «Галерея Аэропорт» — комплекс, размещенный на площади Э.Тельмана;
  • ТЦ Авиапарк — крупнейший торговый центр европейского уровня;
  • Ленинградский рынок — посещаемый и самый популярный рынок в столице;
  • Киноконцертный комплекс «Баку», в котором 3 больших зала. К территории прилегает пруд, окруженный деревьями;
  • МАДИ — автомобильно-дорожный технический университет, студенты находятся на государственном обучении;
  • Петровский парк — культурный и современный комплекс на северо-западе;
  • Савеловский парк — уютный островок зелени и цветов;
  • Жилой небоскреб Триумф-Палас, высота которого 264 метра, входит в список самых высоких зданий мира.

Неподалеку от жилого комплекса расположился центр продаж, где квалифицированные сотрудники предоставят консультацию и помогут в выборе недвижимости.

Почему район Аэропорт становится таким популярным?

Здесь хорошая развязка транспорта, рядом съезд на Дмитровское шоссе и Ленинградский проспект. За 15 минут можно дойти до железнодорожной станции Гражданская. Автобусом за 30 минут доезжают до Савеловского вокзала. Один из решающих факторов в пользу района — близость к центру, на машине можно доехать за полчаса.

Стоимость жилья в новострое «Черняховского 19»

Цена квартиры на «Черняховского 19» зависит от площади, влияют такие факторы как этажность и планировка. Покупать недвижимость на этапе строительства дешевле чем после сдачи объекта в эксплуатацию.

Читайте также:  Предложения в новостройках Красногорска от застройщиков

Покупать недвижимость можно стандартным способом: выбрать и оплатить объект одним платежом/в рассрочку на 3-6 месяцев или оформить ипотеку.

Ипотечное кредитование предлагают следующие банки и МФО:

  • Абсолют;
  • ВТБ Банк Москвы;
  • Возрождение;
  • Московский кредитный банк;
  • Газпромбанк;
  • ВТБ;
  • Дельта Кредит;
  • Сбербанк;
  • Уралсиб;
  • Райффайзен.

Застройщик идет навстречу покупателям, предлагая беспроцентную рассрочку сроком на 3 месяца.

Совет: Перед тем как оформить ипотеку, изучите предложение всех банков, взвесьте «за и против», только после этого подписывайте договор.

Минимальная площадь студии — 20 м², но это не значит, что приобрести ее можно за 3 540 000 рублей. Действует правило: чем меньше квартира, тем дороже квадратный метр и наоборот. Средняя стоимость студии — 5 200 000 рублей. По мнению экспертов, для жилья комфорт-класса это доступная стоимость.

Планировки

Радуют не только приятные цены на «Черняховского 19» от ПИК, но и продуманные до мелочей планировки. Во всех квартирах раздельные санузлы.

В таблице указана стоимость жилья и количество квадратных метров жилой площади и кухни.

Тип квартирыОбщая площадь, м²Жилая площадь, м²Кухня м²Стоимость кв. м., рубЦена объекта, руб
Студия20.439,2Объединенная265 0005 4113 950
Студия22.4511.13Объединенная248 8805 587 356
1-комнатная38.0419.212.4238 1009 057 324
1-комнатная38.5811.9818.54229 0008 834 820
2-комнатная56.5330.3111.72221 65012 529 874
2-комнатная63.1125.022.2224 00014 136 640
3-комнатная77.2741.313.3229 50017 733 465
3-комнатная80.9745.112.3225 85018 287 074
4-комнатная113.4261.9019.20197 80022 343 740
4-комнатная117.4964.222.2198 00023 263 020

Примечание: В продаже есть 4-комнатные апартаменты площадью 116.55 м² стоимостью 177 000 рублей за квадратный метр. Все остальные квартиры дороже.

В таблице приведено несколько вариантов, в продаже намного больше объектов с разной жилой площадью.

Читайте также:  Рейтинг лучших жилых комплексов Москвы

Отзывы и мнения, преимущества и недостатки

Квартиры на «Черняховского 19» строятся без балконов, многие считают это недостатком. Проанализировав отзывы и комментарии пользователей, можно выделить «плюсы» и «минусы» новостройки.

Преимущества:

  1. Рядом лесопарк.
  2. Закрытый внутренний дворик без автомобилей с ландшафтным дизайном.
  3. Трехметровые потолки.
  4. В народе район называют престижным, считается что здесь проживает интеллигенция.
  5. Отделка фасадов клинкерным кирпичом.
  6. Много парковочных мест.
  7. Лифты скоростные и бесшумные.
  8. Два входа — с улицы и со двора.
  9. В некоторых квартирах возможна перепланировка.

Инфраструктура ЖК на улице Черняховского 19

Недостатки:

  1. Близость железной дороги.
  2. Большое количество ЛЭП (линий электропередач).

На форуме «Черняховского 19» ПИК сдачу объектов без отделки расценивают как недостаток, но это спорный вопрос. Ремонт можно сделать по-своему! Однозначно здесь стоит покупать квадратные метры, ведь застройщик надежный и два главных критерия точно будут выполнены — это сроки сдачи и соблюдение строительных норм.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама