Какие застройщики предлагают квартиры в рассрочку в Москве

Покупка недвижимости сопряжена с большими затратами. Многие люди желают сэкономить средства, приобретая квартиру в новостройке. Для таких клиентов застройщики предлагают оформить рассрочку платежа.

Плюсы и минусы

Как и любой финансовый инструмент, рассрочка обладает положительными и отрицательными сторонами. К плюсам относятся:

• отсутствие переплаты процентов за пользование банковским кредитом;
• не нужно собирать справки для оформления ипотеки и страховать имущество;
• простота процедуры получения.

Наряду со всеми положительными моментами существует и ряд недостатков:

• большой размер первоначального взноса;
• маленький срок выплаты;
• ограничения на использование имущества до полного погашения стоимости.

Некоторые застройщики предлагают приобрести квартиру в рассрочку без первоначального взноса. При таком способе расчета существует риск, что в случае неисполнения покупателем обязательств по внесению ежемесячных платежей, он может потерять и недвижимость и уже выплаченные деньги.Период предоставляется, как правило, до окончания строительства. Это может быть от 3 месяцев до 2 лет.

У каких застройщиков есть такие программы

Не все строительные компании готовы представить для своих покупателей рассрочку платежа. Данная услуга представлена у следующих застройщиков:

• группа «Эталон»;
• «Самолет Девелопмент»;
• ГК «ПИК»;
• APSIS GLOBE;
• Sezar Group;
• Optima Development;
• INGRAD;
• ГК «Пионер»;
• «Тройка Рэд».

Важно знать: Строительные компании могут предлагать рассрочку не на все новостройки, а только на какие то определенные жилые комплексы.

«Эталон»

Купить квартиру в рассрочку в Москве от группы «Эталон» можно без процентов до момента окончания строительства жилого комплекса.

На сегодняшний день по данному предложению квартиры реализуются в следующих ЖК:

• «Серебряный фонтан»;
• «Эталон-Сити»;
• «Нормандия»;
• «Летний сад»;
• «Изумрудные холмы».

Выбрать объект недвижимости можно на официальном сайте строительной компании www.etalon-invest.com.

«Самолет Девелопмент»

Строительная компания реализует квартиры в семи ЖК:

• «Остафьево»;
• «Томилино»;
• «Химки 2019»;
• «Внуково»;
• «Спутник»;
• «Люберцы»;
• «Пригород лесное».

При первоначальном взносе 50-69% оставшаяся сумма делится на 3 месяца. Если единовременный платеж от 70% — на полгода. На остаток задолженности начисляются проценты в размере 1.

Внимание: На ЖК «Люберцы» действует акция. При первоначальном взносе 80% стоимости на остаток суммы проценты не начисляются.

ГК «ПИК»

Застройщик предлагает три варианта распределения платежей при покупке квартиры в ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»:

• обычная;
• на год;
• два года.

По условиям программы «обычная» единовременно уплачивается 20% стоимости, а на сумму остатка начисляются 12% годовых. На один год размер первоначального взноса равен 40, на два года – 80%. Проценты по договорам не предусмотрены.

В ЖК «Северный» можно оформит на 3 месяца под 0% или на полгода под 2%. Изначально нужно внести 40% от цены квартиры.

APSIS GLOBE

Квартиру в жилом комплексе Citimix от APSIS GLOBE можно приобрести в рассрочку на следующих условиях:

Остаток задолженности можно погашать равными долями ежемесячно или ежеквартально, по выбору покупателя.

Sezar Group

Компания реализует недвижимость бизнес сегмента. На сегодняшний день продажа ведется в следующих новостройках:

• «Николин парк»;
• «Рассказово»;
• «Династия».

Размер процентов, начисляемых на остаток долга, зависит от срока:

• до полугода – 0%;
• до 12 месяцев – 7;
• до окончания строительства – 10.

Для покупателей, уплативших в качестве первоначального взноса свыше 50% стоимости, ставки будут уменьшены.

Optima Development

В проекте премиум класса ЖК Prime Park можно приобрести квартиру в рассрочку, сроком до полугода. Недвижимость от застройщика Optima Development реализуется с отделкой, выполненной в одном из 9 вариантов. Подробную информацию можно узнать по телефону 84952415452.

INGRAD

Строительная фирма предоставляет различные варианты оплаты для каждого комплекса. Например, жилое помещение в ЖК «Серебряный парк» можно купить на следующих условиях:

В новостройке «Михайлова, 31», «Петра Алексеева, 12А» и «Вавилов» проценты не начисляются независимо от периода и суммы первоначального взноса.

Совет: Информацию по каждой новостройки в отдельности следует уточнять в офисе продаж или по телефону 84957893681.

ГК «Пирнер»

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на покупку квартир в следующих ЖК:

• «Life-Кутузовский»;
• «Life-Ботанический сад»;
• «Life-Варшавская»;
• «Технопарк».

Начальный взнос от 35%, срок от 6 до 12 месяцев.

«Тройка Рэд»

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок от 6 месяцев до 2 лет с первоначальным взносом от 50% цены квартиры. Предложение доступно для следующих новостроек:

• «Май»;
• «Видный берег»;
• «Новокрасково».

Самым популярным среди покупателей является ЖК «Новокрасково». Только за последние три месяца в нем было продано более 200 квартир.

Важные моменты

Приобретение недвижимости очень ответственная сделка. Поэтому к покупке стоит отнестись серьезно. В первую очередь определить основные параметры:

• размер первоначального взноса;
• срок;
• сумму приемлемого ежемесячного платежа.

Справка: Даже если у застройщика по какому-либо объекту не предусмотрена рассрочка, он может пойти навстречу покупателю и представить её на индивидуальных условиях.

Особое внимание при заключении договора следует уделить пункту о начислении пени за просрочку платежа. Если человек по каким-то причинам не может своевременно погашать задолженность, то необходимо обратиться в строительную фирму и попросить расторгнуть договор, вернув себе средства за вычетом штрафных санкций. Либо обратиться в банк за оформлением ипотеки на оставшуюся сумму.

Немного статистики

Квартиры в рассрочку в Москве покупают порядка 20% граждан. Для сравнения, на долю ипотеки приходится до 60% сделок. В сегменте бизнес- и элитклассов данный показатель выше, а в массовом секторе не более 5%.

С начала 2018 года количество квартир, проданных в рассрочку, существенно сократилось. Аналитики связывают это с понижением ставок по ипотечным ссудам.

Основная доля договоров рассрочки приходится на покупателей, у которых есть более 70% стоимости жилья. Также данный способ оплаты предпочитают бизнесмены и люди, не имеющие возможности подтвердить официальный доход.

Рассрочка, по сравнению с ипотечным кредитом, позволяет сэкономить покупателю ощутимую сумму на процентах, страховке и оформлении договора. Но, данный способ оплаты доступен только для граждан с высоким уровнем дохода, так как из-за маленького срока размер платежей получается довольно внушительным. Чтобы минимизировать риски и не стать обманутым дольщиком, специалисты рекомендуют приобретать квартиры в домах с высокой стадией готовности.