«Лучи» – лучший жилой комплекс в Солнцево

Жилой комплекс «Лучи» – это проект с продуманной архитектурой, который отвечает всем современным требованиям безопасности, где все, включая удобную планировку и технологии энергосбережения, направлено на создание условий для комфортной жизни. На официальном сайте ЖК «Лучи» в Москве есть вся необходимая информация о местоположении, планировке квартир и ходе строительства с фотографиями.

Расположение

ЖК «Лучи» строится на улице Производственной. В десяти минутах расположен Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк, в которых можно приятно проводить время всей семьей на свежем воздухе.

Расстояние до станции метро чуть меньше двух километров, однако, в скором времени закончится строительство новой станции, до которой реально дойти всего за пару минут (300 метров), что сделает транспортную ситуацию благоприятнее. До центра города на метро можно добраться всего за полчаса.

На автотранспорте доехать до центральной части Москвы еще проще благодаря развитым дорожным условиям.

Архитектура

Полная реализация ЖК «Лучи» планируется в 2021 году, а первые два дома будут сданы уже в четвертом квартале 2017. Всего на территории общей площадью шестьдесят гектаров предполагается возведение семи корпусов комфорт-класса и один бизнес-класса.

Жилой комплекс разной этажности с подземной многоуровневой парковкой на 3 266 мест. Максимальное количество этажей в зданиях 25.

При проектировании комплекса учтены требования комфортности и безопасности жизни. Корпуса состоят из нескольких секций, имеют форму «каре» и создают пространство, закрытое с улицы, въезд в которое будет возможен только через специальные арки.

Дома первой очереди оснащены кладовыми, встроенным детским садиком. Предполагается, что в первом корпусе будет размещена поликлиника.

Дома строятся из отдельных панелей по современной энергосберегающей «бесшовной» технологии облицовки фасадов. Применяются два вида, одна из них «мокрый» фасад.  Название было взято от технологии, предусматривающей применение специального раствора, когда к стене крепится утеплитель, а на металлический слой наносится грунтовка. С внешней стороны здания стены будут оштукатурены.

Выходные группы будут состоять из просторных холлов, колясочных и мест для консьержей. Отделка холлов выполняется из натурального камня и керамогранита, стены – панели или плитка, потолки – подвесная система «Армстронг».

Судя по отзывам в В-Контакте у ЖК «Лучи» архитектура внешне яркая и удобная.

Варианты квартир

Под жилье отведено миллион квадратных метров. Апартаменты с тщательной планировкой позволяют максимально комфортно использовать все свободное пространство. Всего будет построено 189 квартир разного размера от 36 до 99 кв.м. Высота потолков 2,7 метров. Все квартиры продаются без отделки, но ее можно заказать отдельно.

Внимание! Цены достаточно демократичны, поэтому из двух первых домов в одном осталось не больше 20 квартир, а во втором – 73. Начало строительства второй очереди запланировано на 2018-20, однако не стоит ждать сильной экономии на старте продаж, скорее всего квартиры будут дороже. 

Выбор варианта планировок небольшой, однако, стоит отметить, что в однокомнатных квартирах он более современный, так как площадь кухни больше комнаты. В двухкомнатных есть не только линейные, но и торцевые варианты. А вот планировки трехкомнатных заметно превосходят размерами, хотя и имеют одинаковую геометрию.

Планировка квартир, актуальная информация о наличии и цены на ЖК «Лучи» в Солнцево на его официальном сайте luchi.moscow, ниже представлен вариант планировки.

Доступная цена идет в купе с дополнительной услугой – предчистовая отделка, то есть все квартиры передаются покупателям с разведенной проводкой, стяжкой пола, установленными розетками и выключателями. Канализационная и водопроводная системы будут выведены под заглушку. Водные счетчики устанавливаются на этаже, чтобы коммунальные службы могли без проблем самостоятельно контролировать работу и исправность приборов. На окнах устанавливаются стеклопакеты из Германии, двери металлические, балконы застекленные, система отопления проведена по полу, а под окнами будут стальные панельные радиаторы. Все это причины многих положительных отзывов на ЖК «Лучи» «В Контакте».

Обустройство территории

Хотя неподалеку проходят несколько крупных магистралей, экологическая ситуация в районе благоприятная за счет близости р. Сетунь, леса и лесопарка. Промышленные зоны рядом очень активно застраиваются жилыми домами.

Одновременно с возведением корпусов проводится комплекс работ по озеленению и благоустройству придомовой территории: будут высажены деревья, кустарники и газон, а пешеходные дорожки заасфальтированы. Также планируется строительство бульвара для прогулок и места для различных спортивных занятий.

На внутридомовой территории детские игровые площадки и места для отдыха взрослых. Открытая стоянка не большая, оставить машину можно будет как на территории вокруг дома, так и по периметру комплекса. Чтобы жителям не пришлось обходить весь двор, входные группы сделаны сквозными.

Потенциальные покупатели

Комплекс ориентирован на деловых людей, работающих в Москве, но при этом желающих сохранить мобильность, и для семей с одним или несколькими детьми. Помимо этого предполагается, что корпуса бизнес-формата заинтересуют граждан с высоким достатком.

Первые этажи комплекса рассчитаны на объекты сервиса, торговли и различные офисы.

Интересно! С отзывами покупателей на ЖК «Лучи» можно ознакомиться на форуме luchi-forum.ru. 

Инфраструктура

На территории будут возведены два встроенных детских сада, два отдельно стоящих детских сада, каждый рассчитан на двести мест, и две школы на 800 мест. К сожалению, точные сроки строительства неизвестны, однако предполагается, что они будут завершены одновременно со всеми корпусами комплекса. Это необходимо сделать, чтобы избежать возможного социального коллапса, особенно с нехваткой мест в школьных и дошкольных учреждениях.

В жилом районе множество магазинов, салонов красоты, ресторанов, аптек и пунктов различных бытовых услуг, что в полной мере оправдывает цены на квартиры на официальном сайте ЖК «Лучи» в Москве сегодня.

Оформление документов

Для приобретения квартиры потребуется забронировать выбранный вариант по телефону и выслать копии СНИЛС и паспорта, а через несколько дней заключить договор долевого участия. За оформление документов взимается десять тысяч рублей, что в два раз меньше, чем аналогичные расходы в других компаниях. Дополнительно четыре тысячи рублей потребуется для оплаты услуг нотариуса. После будет дано несколько дней на открытие аккредитива, деньги с которого застройщик сможет снять только, когда договор пройдет регистрацию в Росреестре.

При единовременной полной оплате всей суммы или ипотечном кредитовании предоставляется скидка 5%, к тому же периодически проводятся различные акции, например, в июле 2017 года можно было получить рассрочку на полтора года без процентов.

Информация о застройщике

Застройщик – это одновременно и генеральный подрядчик и девелопер группа ЛСР. Начиная с 1993, ее силами уже реализованы успешные проекты в Москве, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге общей площадью десять миллионов квадратных метров. Среди них «Дом на Давыдовской, «Грюнвальд», жилые комплексы «Донской Олимп», «Сакраменто», «ЗилАрт», «Нахабино Ясное» и «Новое Домодедово».

Комплекс в первую очередь может похвастаться невысокими ценами: трехкомнатная квартира здесь стоит как двухкомнатная на вторичном рынке. Это достигается за счет использования при строительстве современных технологий и материалов своего собственного производства.  В шаговой доступности есть все необходимое для комфортно жизни, детский сад, школа, парк, метро.

Интересно! Можно посмотреть ход строительства и цены в ЖК «Лучи» Солнцево на официальном сайте luchi.moscow.