Москва        06 июля 2020        0

Лучшие новостройки для покупки в Южное Бутово

Жилая недвижимость в столичном районе Южное Бутово в последние годы вызывает все больший интерес у покупателей. Цены на жилье здесь ниже, чем в среднем по Москве (135 тыс. руб. за 1 кв. метр против 167 тыс. руб.). А развитая инфраструктура и близкое расположение станций метро позволяют рассматривать приобретение жилья в этом районе как наиболее оптимальный вариант для приезжих людей. Какие новостройки от застройщика в Южном Бутово заслуживают внимания покупателей и где выгоднее всего покупать квартиры? Об этом вы узнаете после прочтения статьи.

Обзор района Южное Бутово

Район расположен в Юго-Западном округе столицы, его площадь составляет 2553 га. Население района – 200 тыс. человек. Расстояние до МКАД – около 10 км. До центра Москвы отсюда далеко добираться, но в районе есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры для комфортной жизни.

Справка. Рабочий поселок Бутово был передан в административное подчинение Москвы только в 1984 году.

Район начал активно застраиваться с 1996 года. Основу жилищного фонда составляют многоэтажные дома эконом-класса, построенные в 90-х годах прошлого века на месте бывших деревень. Также встречаются современные монолитные строения, таунхаусы и частный сектор.

Интересно. Бытует мнение, что Южное Бутово – это депрессивный «замкадный» район, но это далеко не так: инфраструктура здесь развита хорошо, а жилые кварталы благоустроены.

Купить квартиру в новостройке в Бутово сегодня вполне реально. Многие застройщики реализуют здесь свои жилые проекты, часть из которых расположена непосредственно возле станций метро Бутовской линии (м. «Бунинская Аллея», «Ул. Скобелевская», «Ул. Горчакова», «Бульвар Адмирала Ушакова»). Скоростной подземный транспорт позволяет местному населению быстро добираться в любую точку столицы. Трамваи и троллейбусы в районе не ходят, но зато курсируют автобусы. В локации проходят железнодорожные пути Курского направления. Основная транспортная магистраль – Варшавское шоссе.

Фото ЖК «Столичные Поляны»

Инфраструктура и экология

Южное Бутово – это тихий и спокойный район, где можно отдохнуть от шума, спешки и постоянных пробок, характерных для деловой части Москвы. Местным жителям доступны все блага цивилизации. Каждый жилой комплекс имеет свои детские сады, школы, медицинские учреждения.

Читайте также:  Готовые квартиры в Москве с отделкой от застройщика

В локации действуют:

  • 34 общеобразовательные школы;
  • 67 детских сада;
  • 5 больниц для детей;
  • 3 больницы для взрослых;
  • 3 православных храма;
  • 11 торговых центров;
  • кинотеатр;
  • ледовый дворец;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • рестораны;
  • почтовые отделения;
  • аптечные пункты;
  • служба быта и пр.

В районе расположены большие парковые зоны, густой лесной массив и три реки. Здесь созданы все необходимые условия для активного отдыха на свежем воздухе.

Новостройки в Бутово в Москве возводятся вдали от промышленных зон. Возле жилых комплексов находятся зеленые массивы и водные источники (реки, пруды). В целом экологическая обстановка района благоприятна для проживания. Здесь функционирует станция контроля загрязнения воздуха, по результатам работы которой проводится экологический мониторинг загрязнения атмосферы.

Обзор жилого фонда

Недвижимость в Южном Бутово отличается неоднородностью, именно поэтому она подходит практически всем слоям населения. Покупатели смогут подобрать как жилье эконом-класса, так и элитную недвижимость. В пределах локации привычные многоэтажные новостройки гармонично сочетаются с малоэтажной жилой застройкой и таунхаусами.

Важно знать. На рынке первичной недвижимости представлены жилые комплексы на разных этапах готовности, рассчитанные на покупателей с разным уровнем дохода.

Среди новых сооружений преобладают монолитно-кирпичные дома бизнес- и комфорт-класса. Основные места застройки – ул. Старокрымская, ул. Адмирала Лазарева, Новобутовский проезд. Новые ЖК в Южном Бутово возводятся по индивидуальным проектам, большая часть квартир сдается без отделки. Застройщики предлагают квартиры, состоящие из 1-4 комнат, студии, а также жилье свободной планировки.

Полезно. Южное Бутово считается одним из наиболее привлекательных для покупателей районов среди всех, расположенных на аналогичном расстоянии от МКАД.

ЖК «Столичные Поляны»

Жилой комплекс находится на пресечении ул. Поляны и ул. Скобелевской. Недалеко расположен Бутовский лесопарк. Застройщик – ГК «ПИК». Проектом предусмотрено строительство 5 монолитных корпусов переменной этажности (от 16 до 33 этажей). Фасады будут выполнены в белом и коричневом цвете. Срок сдачи объекта назначен на 2 кв. 2019 г.

Площадь предлагаемого жилья варьируется от 20 до 115 кв. м, выбор планировок также отличается разнообразием. В квартирах, расположенных выше 15 этажа, высота потолков увеличена. Застройщик предлагает недвижимость комфорт-класса, при желании покупатели смогут заказать отделку. На первых этажах зданий разместятся коммерческие заведения.

Варианты квартир

  1. студии – от 3,3 млн. руб.
  2. однокомнатные – от 4,9 млн. руб.
  3. двухкомнатные – от 6,7 млн. руб.
  4. трехкомнатные – от 9,1 млн. руб.
Читайте также:  Новый микрорайон «Бутово Парк 2»

Цены на новостройки в Южном Бутово от застройщика «ПИК» указаны по состоянию на март 2018 года. Ознакомиться с планировками квартир в первом корпусе ЖК «Столичные Поляны» можно на официальном сайте застройщика. Здесь же доступно онлайн-бронирование жилья.

Способы покупки недвижимости в ЖК «Столичные Поляны»

  • 100%-я оплата (предоставляется скидка в размере 2%);
  • рассрочка: на 3 месяца без удорожания (первоначальный взнос – 40%), на 6 месяцев с удорожанием.

ЖК «Эталон Сити»

Адрес объекта: ул. Старокрымская, вл. 13. Застройщик – компания «Эталон-Инвест». Новый ЖК бизнес-класса окружен лесопарком. Добраться до новостройки от станции метро «Ул. Скобелевская» можно пешком за 10 минут. Рядом с комплексом расположена автобусная остановка. Общая площадь застройки – 15 га.

Фотография ЖК «Эталон Сити»

Жилой комплекс состоит из трех монолитно-кирпичных корпусов (высота домов – 23 этажа). На его территории расположен детский сад, школа, встроенный трехуровневый паркинг, фитнес-центр с бассейном, торговый комплекс, кафе, прогулочные и игровые зоны, ботанический сад.

Обратите внимание. Территория ЖК «Эталон Сити» будет огорожена и охраняться, застройщик внедрит систему контроля доступа. Автомобилям въезд во внутренние дворы будет запрещен.

Сдача домов запланирована на 4 кв. 2018 года. Покупатели смогут заказать подходящий им вариант отделки. Купить квартиру в новостройке в Южном Бутово от застройщика «Эталон-Инвест» можно в беспроцентную рассрочку (до декабря 2018 года) или по ипотечной программе ведущих банков РФ («Сбербанк», «Дельта Кредит», «Газпромбанк» и др.).

Варианты квартир

  1. студии – от 5,0 до 5,1 млн. руб.
  2. однокомнатные – от 5,1 до 8,8 млн. руб.
  3. двухкомнатные – от 5,7 до 11,3 млн. руб.
  4. трехкомнатные – от 9,5 до 14,4 млн. руб.

ЖК «Потапово Lite»

Новый комплекс бизнес-класса возводится по уникальному архитектурному проекту с использованием современных технологий и экологически чистых материалов. Адрес – ул. Академика Понтрягина, 11. До ближайшей станции метро «Бунинская аллея» можно дойти пешком за 10 минут. Рядом с новостройкой проходят крупные автомагистрали, по которым жильцы смогут быстро добраться в центр Москвы (Варшавское и Калужское шоссе). Застройщик – ООО «Новая земля».

Площадь жилья в ЖК «Потапово Lite» составляет от 46,2 до 146 кв. м. Покупателям предлагают квартиры от двух- до пятикомнатных. Также имеются эксклюзивные варианты: двухэтажные квартиры с отдельным входом. Высота потолков – 3 м. Планировки свободные, жилье сдается без отделки. Комплекс будет состоять из 6 корпусов малой этажности (от 4 до 8 этажей). В холлах расставят мягкую мебель.

Читайте также:  Выбираем квартиру с отделкой в новостройках «Некрасовки»

Предполагается, что ЖК будет находиться под круглосуточным наблюдением. На прилегающей территории построят вместительный подземный паркинг, обустроят зоны отдыха и детские игровые площадки. Сдача домов намечена на 2 кв. 2018 года. Цены – от 97 тыс. руб. за 1 кв. метр.

ЖК «Бунинские луга»

Многие новостройки и ЖК в Бутово отличаются оригинальным внешним видом и высоким качеством постройки. ЖК «Бунинские луга» от застройщика «ПИК» является ярким примером этого. Комплекс возводится по ул. Александры Монаховой. Класс жилья – эконом, тип домов – монолитные. Всего будет возведено 23 корпуса высотой от 9 до 18 этажей.

Внимание. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию, оставшиеся дома будут сданы во 2 кв. 2020 года.

Застройщик предлагает 18 разнообразных планировок жилья, поэтому каждый покупатель сможет выбрать из них ту, которая придется ему по душе. Для удобства жильцов на первых этажах зданий расположат магазины, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры. Также предусмотрено строительство школы и детского сада. Недалеко от новостройки находятся крупные ТРЦ.

Варианты покупки недвижимости ЖК «Бунинские луга»

  1. Оплата в 100%-м объеме.
  2. Ипотека.
  3. Рассрочка (первоначальный взнос должен составлять не менее 40%).

Варианты квартир

  • студии – от 2,6 до 4,1 млн. руб.;
  • однокомнатные – от 3,8 до 5,1 млн. руб.;
  • двухкомнатные – от 4,2 до 7,1 млн. руб.;
  • трехкомнатные – от 6,3 до 10,3 млн. руб.;
  • четырехкомнатные – от 9,5 до 11,9 млн. руб.

Преимущества и недостатки покупки жилья в Южном Бутово

К преимуществам можно отнести:

  • доступную стоимость жилья;
  • высокое качество застройки;
  • благоустроенные дворы;
  • близкое расположение станций метро Бутовской линии метрополитена;
  • развитую инфраструктуру;
  • благоприятную экологию.

ЖК «Потапово Lite»

Среди недостатков надо выделить следующее:

  • отдаленность от центра Москвы;
  • сильную загруженность близлежащих автомобильных магистралей.

Итоги

Южное Бутово расположено вдали от центральных районов столицы, но здесь есть все необходимое для комфортабельного проживания. Ключевым преимуществом локации является наличие 7 станций метро, расположенных в пешей доступности от жилых комплексов. Обилие парков и лесных массивов вокруг зданий обязательно оценят люди, предпочитающие активный отдых и прогулки на свежем воздухе.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама