Москва        19 июля 2018        0

Рейтинг лучших жилых комплексов Москвы

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Ежегодно в России возводятся десятки жилых комплексов. Это усложняет выбор, ведь покупателю приходится тратить несколько недель на изучение достойных вариантов. Если хотите сэкономить время, изучите рейтинг лучших ЖК Москвы. Полученную информацию можно использовать для приобретения жилья, которое отвечает основным требованиям.

Критерии оценки

Выбираете ли вы квартиру самостоятельно или пользуетесь услугами агентства недвижимости, обращайте внимание на основные критерии оценки. Мы выделили пять при составлении рейтинга ЖК Москвы:

  1. Цена. Многие готовы пожертвовать инфраструктурой или экологией ради дешевого жилья. Конечно, стоит делать выбор исходя из имеющихся средств, но слишком большая экономия может привести к быстро разочарованию в покупке.
  2. Месторасположение. Важно расстояние до метро и остановок общественного транспорта. Узнайте, есть ли парковки в жилом комплексе или недалеко от него. Оцените, насколько легко добираться до основных мест, например места работы или школы/детсада. Рядом обязательно должна быть больница, отсутствовать препятствия на пути машины скорой помощи к дому.
  3. Застройщик. Изучите «черные» списки девелоперов, важно, чтобы в нем не было выбранного вами застройщика. Посмотрите проекты компании, есть ли переносы сроков сдачи жилья, обязательно изучите отзывы. Если работаете с агентством недвижимости, получиться сэкономить время, доверив им эту работу.
  4. Этажность. Этот критерий имеет огромное влияние на цену, ведь у жителей верхних этажей есть возможность ежедневно смотреть на красивый вид из окна. Но приготовьтесь к тому, что в новостройках лифт начнет работать только через несколько недель/месяцев.
  5. Отделка. Есть два варианта квартир – с отделкой или без. При покупке варианта с готовым ремонтом важно, чтобы результат совпадал с вашими желаниями. Часто бывает так, что приходится делать ремонт в приобретаемом жилье. Квартиры с черновым вариантом и свободными планировками предоставляют больше возможностей для воплощения идей.

Важно! При выборе жилья большинство покупателей обращают внимание на стоимость, ставя данный параметр на первое место. Однако это не единственный критерий.

«Лефортово парк»

Жилой комплекс является продолжением ЖК «Петр 1» от группы компаний «ПИК». Проект комфорт-класса расположился в районе Лефортово, всего в пяти минутах ходьбы от метро «Авиамоторная». Включает в себя 12 монолитных девятиэтажных зданий. Первые этажи отведены для коммерческих предприятий. Для автомобилей создан подземный паркинг на 200 парковочных мест, поэтому в уютных дворах построили детские и спортивные площадки.

Читайте также:  Согласование перепланировки квартиры в Москве: стоимость и порядок узаконивания

Описание жилого комплекса "Лефортово парк"

Внутри комплекса планируется возведение детского садика на 200 детей. В районе, недалеко от ЖК, есть детсады, школы и университеты. В пешей доступности находятся магазины и торгово-развлекательный центр.

Полезно! В двух километрах от новостройки парк Лефортово – самое популярное место отдыха местных жителей. Он обустроен беседками и живописными прудами.

Студии 20-25 квадратных метров продаются по цене от 4,9 до 6,3 млн. рублей. Однокомнатные квартиры от 35 кв. м. – от 6,4 млн. руб. Также есть двух- и трехкомнатные варианты. Сдача помещений в первой очереди запланирована на 4 квартал 2019, второй – 3 квартал 2020 года.

«Испанские кварталы»

Уникальный проект с планировкой в стиле Барселоны от испанских архитекторов. Район находится в 4,7 километрах от МКАД. Возведением занимается акционерное общество «А101 Девелопмент», которым управляет компания «Авгур Эстейт».

Описание жилого комплекса "Испанские кварталы"

До метро «Прокшино» пешком идти 9 минут. До метро «Теплый стан» ехать 10 минут на автомобиле. В строительстве использовались исключительно экологически чистые и энергосберегающие материалы. В каждом доме из окна открывается великолепный вид район.

Инфраструктура следующая:

  • 4 бизнес-центра;
  • общеобразовательные и частные детские садики;
  • школа на 1 300 учеников;
  • аптека, взрослая и детская поликлиники;
  • Макдональдс, несколько кафе, суши и паб;
  • дом культуры, фитнес-клуб, центр спорта.

В 13 минутах от комплекса находятся пруды с прогулочными зонами. Немного дальше расположен Бутовский лесопарк и Липовый парк. Рядом с ними красивый Ивановский пруд. Как на территории ЖК, так и в районе много небольших магазинов, супермаркетов, торговых центров.

Важно! Первые 3 дома из 40 сданы в четвертом квартале 2017 года. Срок сдачи остальных корпусов запланирован конец 2019 года.

Желающие могут приобрести как студии по 29,8-32,6 квадратных метров за 3,3-4 миллиона рублей, так и четырехкомнатные квартиры площадью 91,2-107,4 кв. м. за 8,3-9,9 млн. руб. на условиях стопроцентной предоплаты. Застройщик предоставляет рассрочку, а банки-партнеры – ипотеку.

Читайте также:  Доступные цены на новостройки в Сергиев Посаде от застройщика

«Медовая долина»

Один из самых известных проектов в рейтинге ЖК в Москве от корпорации «Баркли». На возведение 9 жилых зданий, детского сада и торгово-развлекательного центра отведено 10,6 гектар в деревне Крекшино, которая находится на территории Новой Москвы. До центра города и станции метро «Киевская» пешком идти 40 минут.

ЖК "Медовая долина" <span class=

В комплексе возводятся монолитные дома этажностью от 4 до 7 уровней. Каждый из них выполнен по типовому проекту. Три стиля жилья с отделкой – классический, скандинавский и фьюжн. Есть жилье со свободной отделкой и без неё. В подъездах — пассажирский лифт, в холлах человек может оставить велосипед в отведенной зоне.

Интересно! В домах предусмотрена специальная санитарная комната. Для сохранения чистоты в зданиях и квартирах после прогулки желающие могут вымыть лапы своему домашнему питомцу.

Первые помещения сданы во втором квартале 2018 года. Вторая очередь запланирована на 4 квартал 2018 году, третья –конец 2019 года. Предлагают такие варианты квартир:

  • Студии. Площадь от 20,6 до 30,09 квадратных метров. Стоимость минимум 2, максимум – 3,1 миллиона рублей.
  • Однокомнатная. За помещение площадью 33,4-42 кв. м. придется заплатить от 2,9 до 4,7 млн. руб.
  • Двухкомнатная. Варианты площадью от 38,1 до 65,4 м2. Стоимость варьируется в пределах 3,1-6,2 млн. руб.
  • Трехкомнатная. Популярный вариант квартир. Площадью 60,6-88,5 м2. За неё придется заплатить от 4 920 000 до 8 302 000 рублей.

Внутри комплекса строятся детские и спортивные площадки. Недалеко от жилых домов расположены несколько детских садов, общеобразовательных и спортивных школ. До детской и взрослой поликлиник идти 10-15 минут.

«Флотилия»

Проект занимает лидирующие позиции в списке ЖК Москвы по уровню надежности. До метро «Речной вокзал» пешком идти 10 минут. Основные преимущества – свободная планировка, панорамное остекление, светлые и просторные комнаты. На территории расположено 4 корпуса, в каждом по 28 этажей. Во дворе построен спортивно-развлекательный центр.

Важно! Если покупаете в жилом комплексе апартаменты, бесплатно получаете место в подземном паркинге.

Особенность ЖК – спортивно-развлекательный центр, который делится на 3 зоны:

  • Спортивно-оздоровительная. Включает в себя спортивный и волейбольный залы, фитнес-клуб, спа-салон;
  • Развлекательная. Кинотеатр, в котором планируется обустройство 6 залов, игровой центр, бильярдный и боулинг клубы;
  • Культурно-торговая. Небольшие магазины, супермаркеты, галерея.
Читайте также:  ЖК «Ботанический cад-ЛАЙФ» - покупать или не покупать?

Описание жилого комплекса "Флотилия"

Покупателям доступны одно-, двух-, трех- и четырехкомнатное жилье. Площадь однокомнатных вариантов 47-56 квадратных метров, стоимость – от 6,5 миллионов рублей. Первая сдача успешно прошла в 2017 году, вторая – запланирована на 2018.

«Саларьево парк»

Ещё один масштабный проект площадью 280 тысяч квадратных метров от группы компаний «ПИК». Расположен всего в 500 метрах от станции метро «Саларьево». Проект стал победителем RREF Awards 2017. Вопросы вызывает экологическая обстановка: рядом проходит шоссе Киевское, но на противоположной стороне участок окружен лесом. До МКАД ехать 3,5 километра, до аэропорта «Внуково» – 10 километров.

В районе планируется строительство нескольких детских садов и школ. Застройщик возводит детскую и взрослую поликлиники. Представлен отдельный паркинг, поэтому во дворах будут обустроены игровые и спортивные площадки. Первые этажи отведены для коммерческих помещений.

Полезно! В начале 2019 планируется открыть гипермаркет «Глобус» в торгово-развлекательном центре «Саларис».

Есть студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Минимальная общая площадь студий – 19,9 квадратных метров, стоимость от 169 тысяч рублей. Первая сдача планируется в конце 2018, вторая – начало 2019, третья – 3 квартал 2019 года.

ЖК "Салерьево парк"

Заключение

В статье описаны перспективные новостройки Москвы. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки, которые стоит изучить перед покупкой. На форумах и специализированных сайтах можно посмотреть отзывы реальных покупателей, ведь большинство жилых комплексов уже сданы. При выборе жилья, следует придерживаться основных правил и рекомендаций, тогда получиться сэкономить время и деньги.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта