Москва        19 июля 2018        0

Мнения и отзывы дольщиков ЖК «Государев дом» на форумах

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Среди активно строящихся жилищных комплексов потенциальному покупателю сложно выбрать для себя надёжного застройщика. Каждая компания рекламирует себя с наилучшей стороны. Реальным показателем состояния дел могут быть только отзывы дольщиков или въехавших жильцов сданных в эксплуатацию домов. Каждый покупатель недвижимости в первую очередь знакомиться с мнениями разных людей, из чего складывается определённое мнение. Необходимо помнить, что на форумах общаются не только реальные жильцы, но и конкуренты застройщика. Под видом покупателей по-разному стараются опорочить репутацию компании отрицательными мнениями. Тот, кто постоянно «сидит» на форуме и отслеживает мнения людей, постепенно начинает различать «происки врагов». Положительные и отрицательные мнения о ЖК «Государев дом» в ВК и на других форумах в совокупности дают объективную картину происходящего, помогая сделать правильный выбор.

Вид сверху

Особенности местоположения

ЖК «Государев дом» от крупнейшего застройщика ГК «Гранель» планируется окончательно достроить к 2022-2025 годам. Расположен комплекс между деревенькой Лопатино и городом Видным в Подмосковье. Здесь пока идёт интенсивное освоение новых территорий. До центра столицы из Видного можно добраться на электричке и автобусах. Генподрядчиком является проверенная временем компания «ГВСУ-Риэлти», имеющая собственную производственную базу. Около 50% корпусов уже сдано и продолжает заселяться. Как следует из форума В Контакте, 23 корпус «Государева дома» уже сдан.

Одна из улиц жилого комплекса

На официальном сайте государев-дом.рф есть форум, где создано множество тем, касающихся:

  • динамики строительства;
  • основных положений оформления ДДУ;
  • процессов заселения введённых в эксплуатацию домов;
  • особенностей ипотечного кредитования;
  • рассмотрения общих вопросов застройщику и генподрядчику;
  • ввода садика, магазинов и множество других проблем.

Полезная информация. Для владельцев автомашин на территории микрорайона будет размещено четыре наземных парковки на 6050 машино-мест. Также предусмотрены открытые гостевые парковочные места на придомовой территории.

Европейский стиль и лаконичный дизайн

Учитывая обособленность комплекса, здесь запланировано всё для максимально комфортного проживания. Микрорайон будет состоять из 55 панельных домов средней этажности, относящихся к эконом-классу, с обособленной инфраструктурой, включающей в себя:

  • две школы;
  • четыре детских садика на восемьсот мест;
  • оздоровительный комплекс с бассейном;
  • поликлиника и медицинский центр;
  • многофункциональный центр;
  • торговые и офисные объекты, удовлетворяющие все необходимые потребности жителей.

Справка.Хотя дома эконом-класса построены по современным технологиям, но по развитости инфраструктуры после окончания строительства этот район будет относиться к уровню комфорт-класса. По мнению экспертов, стоимость квартир может значительно вырасти.

Уровень внешнего вида зданийЕвропейский дизайн фасада лаконичен, аккуратен, удовлетворит запросы самых изысканных и требовательных жильцов. Застройка ведётся поэтапно кварталами из нескольких домов, между которыми предусмотрены оборудованные детские площадки, зоны отдыха и зелёные насаждения. Девелопер предлагает жильё от востребованных студий от 20 кв. метров до трёхкомнатных квартир по разумно экономной привлекательной цене.

Читайте также:  Последние новости для дольщиков ЖК «Борисоглебское»

В зависимости от планировки стоимость студии от 1,4 млн. рублей, а трёхкомнатные не превышают 5,8 млн. рублей. С чистовой отделкой сдаются одно- и двухкомнатные квартиры, которые имеют несколько вариантов дизайна и планировки. Мнения и отзывы о ЖК «Государев дом» на форумах, ВКонтакте не однозначны и противоречивы. Сказывается человеческий фактор и разные требования к комфорту.

Не забудем о детях

Часть посетителей форума и жителей комплекса считает, что по такой стоимости за «квадратные метры» уровень комфорта хороший, другая часть высказывается, что девелопер не выполняет своих обещаний. Особенно активно шло обсуждение на начальном этапе строительства. Периодически «проскакивали» комментарии, что сроки будут «завалены», всё останется на этапе котлована, а желающие приобрести квартиры пополнят армию обманутых дольщиков. Но первая очередь была сдана во время, активность стройки обнадёживает и постепенно покупатели квартир успокоились.

Новому посетителю сложно разобраться во всех перипетиях и спорах. Есть мнение, что отрицательные высказывания принадлежат конкурентам застройщика, с целью отпугнуть новых покупателей.

Мнения о девелопере

Многие тонкости договоров долевого участия открываются только при непосредственном их оформлении. Читая форум «Государева дома» В Контакте, выясняется много интересных нюансов и полезной информации. Большая часть покупателей жалуется, что при первичной длительной беседе с менеджером преподносится привлекательная информация:предлагаются бонусы в виде обустройства кухни мебелью, которая входит в стоимость квартиры.

Активно возводятся новостройки

Затем при готовности документов одни цифры подменяются другими, тщательная проверка и сравнение напечатанного, подготовленного договора предварительными предложениями, присланными на электронную почту сильно отличаются. Если человек во время замечает подлог, то следует отказ от покупки. В некоторых случаях выяснялось уже после подписания документов. При попытке прояснить ситуацию менеджеры либо отшучиваются отговорками о «человеческом факторе», либо просто не отвечают на звонки. Вероятнее всего не с каждым договором обстоят дела именно так.

Важно! Изучение мнений людей и происходящих событий заставляет потенциального покупателя быть внимательным, своевременно проверить все возможные «лазейки» для подлога.

Форум жителей «Государев дом» существует с момента начала закладки котлована под первые корпуса. Уже несколько лет муссируются в разделе «Обманутые дольщики» вопросы, связанные с оформлением документов и бронированием понравившейся квартиры. Для закрепления конкретно выбранной недвижимости за дольщиком пока идёт оформление ДДУ и ипотечного кредита необходимо внести залог 10 тысяч рублей. По закону эта сумма потом учитывается при полном расчёте.

Читайте также:  Цены на квартиры на официальный сайте ЖК «Татьянин Парк»

Детские площадки в каждом сквере

В обсуждениях потенциальные покупатели жалуются, что при обнаружении расхождений в цифрах или если банк не подтверждает ожидаемую сумму по ипотеке, то менеджеры компании отказываются возвращать залог, избегают встреч и не отвечают на звонки. Некоторые посетители форума даже высказали предположение, что банк в сговоре с девелопером и документы специально оформляются с ошибками.

Внимание! Избежать мошенничества с бронированием можно, если купить квартиру в уже возведённом доме, где наглядно ознакомитесь с планировкой. Разница в суммах отличается незначительно, но гарантий и защищённости больше.

В некоторых строениях допущена путаница с нумерацией подъездов. В результате покупатели, заплатившие за квартиру с ремонтом, чуть было не въехали в жилище с голыми стенами, так как чистовая отделка была только в одно- и двухкомнатных вариантах. Кроме отрицательных мнений есть много положительных суждений. Людям, которые проживают уже несколько лет в этом комплексе, нравятся тёплые квартиры со слабой слышимостью и панорамным остеклением, свежий воздух.

Особенности зданий

При застройке ЖК использовались блочные панельные дома, производимые на предприятии. Составляется каркас корпуса, стыки утепляют по инновационной технологии. По сравнению со старыми домами щелей нет, стены идеально ровные, так как изготавливаются на автоматизированных линиях. При застройке использовались две серии:

  • «ДОММОС»;
  • «Lime».

Первый тип имеет:

  • витражное остекление на лоджиях и балконах;
  • облицовку снаружи клинкерной плиткой;
  • высоту потолков 2,65 метра.

Нижние этажи предназначены для коммерческого использования.

Стильный и красивый фасад

Второй тип отличается:

  • повышенной теплоизоляцией;
  • высокими потолками до 2,8 метра;
  • утеплением фасадов по бесшовной технологии.

Здания выглядят элегантно и гармонично. Все строения имеют пандусы, сквозной проход, витражное остекление подъездов с просторными холлами. Имеются пассажирские и грузовые лифты, помещение для консьержа. В разных корпусах условия покупки несколько отличаются. Ипотеку предоставляют около двух десятков банков. Есть возможность сразу расплатиться или приобрести в рассрочку. В некоторых корпусах разрешены субсидии государства или применения материнского капитала.

Читайте также:  Как сэкономить на покупке новостройки от застройщика в Пушкино?

Выводы

Споры и обсуждения на форумах помогают найти истину, разобраться в возможных уловках менеджеров самозастройщика. А тем, кто желает тишины и покоя, этот ЖК – лучший вариант.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта