Подмосковный город Мытищи находится в 19 км к северо-востоку от центра столицы. Это один из крупнейших культурных, научных и промышленных центров Московской области. Город активно развивается. Население Мытищ за последние 5 лет выросло почти на 33 тысячи человек. Это приводит к необходимости строительства нового жилья.
Новое жильё
На сегодняшний день в городе 37 новых жилых комплексов. Большая часть из них уже введена в эксплуатацию и заселена жильцами. В основном здесь строят жилые комплексы эконом и комфорт класса.
В 2018 году будут сданы 6 жилых комплексов:
- «Новое Медведково»;
- «Мытищи Lite»;
- «Большие Мытищи-Тайненская»;
- «Лидер Парк»;
- «Ярославский»;
- «Губернатор».
Цены на квартиры в новостройках Мытищи приведены в таблице в миллионах рублей.
| Наименование ЖК | 1 комнатные | 2 комнатные | 3 комнатные | 4 комнатные |
| «Новое Медведково» | 3,3 | 4,3 | 6,5 | нет |
| «Мытищи Lite» | 1,7 | 2,8 | 4,4 | нет |
| «Большие Мытищи-Тайненская» | 2,8 | 5,4 | нет | нет |
| «Лидер Парк» | 1,5 | 3,3 | 3,7 | нет |
| «Ярославский» | 3,4 | 4,3 | 5,9 | 9,2 |
| «Губернатор». | 3,9 | 5,6 | 7,3 | 13,3 |
Внимание: В микрорайоне «Ярославский» в продаже имеются квартиры студии от застройщика по цене от 2,2 миллиона рублей.
ЖК «Новое Медведково»
Масштабная новостройка, включающая в себя 45 монолитных корпусов переменной этажности. Фасады домов облицованы кирпичом и керамогранитной плиткой. Между корпусами будут проложены пешеходные и велосипедные дорожки. Благоустройство территории включает в себя установку детских площадок, обустройство зон отдыха, посев газонов. Для автомобилей предусмотрена гостевая парковка. Из объектов собственной инфраструктуры будут построены:
- детские сады;
- школы;
- медицинский центр.
На первых этажах жилых корпусов будут находиться коммерческие площади под магазины, салоны красоты, аптечные пункты, службы быта и другие предприятия.
ЖК «Мытищи Lite»
Новостройка комфорт-класса включает в себя 12 корпусов средней этажности. Дома выстроены таким образом, что внутри них образуется замкнутое пространство. Территория комплекса будет благоустроена. На ней высадят деревья, установят детские и спортивные площадки, проложат пешеходные и велосипедные дорожки. Комплекс будет обеспечен всей необходимой социально – торговой инфраструктурой. Здесь планируется строительство:
- детского сада;
- школы;
- физкультурно-оздоровительного комплекса;
- торгово-развлекательного центра;
- подземных паркингов.
На нежилых этажах откроют торговые и социальные службы, в том числе отдел полиции.
ЖК «Большие Мытищи-Тайненская»
Шестиэтажный, трехсекционный, монолитно-кирпичный дом расположен всего в 2 км от МКАД. В окружении находятся все необходимые инфраструктурные объекты. Вход в подъезд оборудован пандусами для маломобильных групп населения. Возле дома оборудуют площадку для игр детей, засеют газоны и высадят деревья. Для автомобилей запланировано строительство подземного паркинга. На первом этаже будут открыты магазины, фотоателье, парикмахерская и другие объекты.
Справка: Продажа недвижимости в новостройках Мытищ ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ.
ЖК «Лидер Парк»
У этой новостройки наиболее удачное расположение с экологической точки зрения. Комплекс находится в непосредственной близости от национального парка «Лосиный остров» и нескольких крупных водохранилищ. Напротив ЖК «Лидер Парк» раскинулся Пироговский лесопарк.
Новостройка комфорт-класса состоит из шести монолитно-кирпичных домов, высотой 17 этажей. На первых этажах разместят бытовые и коммерческие помещения. На территории комплекса установят детские и спортивные площадки, организуют зоны отдыха, пешеходные дорожки, проведут работы по озеленению.
Для жителей также доступна развитая инфраструктура района. Здесь находятся магазины, предприятия общественного питания, учебные учреждения.
ЖК «Ярославский»
На территории площадью 114 гектар возведут 30 панельных домов эконом-класса. 19 корпусов уже введены в эксплуатацию. Строительство ведется в несколько очередей, окончание запланировано на 1 квартал 2019 года. Все корпуса выполнены в едином архитектурном стиле.
ЖК «Ярославский» будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Здесь возведут:
- детские сады;
- школы;
- поликлинику;
- бассейн;
- деловые центры.
Для автотранспорта построят паркинг и создадут гаражный кооператив. На цокольных этажах разместятся коммерческие площади. Неподалеку от новостройки находится парк «Лосиный остров» и протекает река Яуза.
В будущем планируется открытие новой станции метрополитена, которая будет находиться в нескольких минутах ходьбы от ЖК «Ярославский».
ЖК «Губернатор»
Два многосекционных монолитно-кирпичных дома, высотой до 18 этажей, находятся в 300 метрах от МКАД. Возле домов будут установлены площадки для детей и оборудованы места для отдыха. Для автотранспорта запроектирован подземный паркинг.
Комплекс расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. Поблизости находятся учебные и медицинские учреждения, а также торговые предприятия.
Как приобрести недвижимость
Купить квартиру в Мытищах в новостройке от застройщика можно несколькими способами:
- при 100% оплате стоимости;
- в ипотеку от банков-партнеров;
- в рассрочку от застройщика.
Также некоторые строительные предлагают услугу «trade- in». В рамках этой программы застройщик реализует старую недвижимость для покупки квартиры в новостройке.
Важно знать: Наименьшая ставка по ипотечному кредитованию составляет 6%.
Более подробную информацию о способах оплаты, банках-партнерах, а также акциях, проводимых строительными компаниями, можно узнать в интернете на официальных сайтах новостроек:
- www.ingrad.com/kvartiry-v-novostroykah/novoe-medvedkovo/;
- www.my-lite.ru/;
- большие-мытищи.рф/;
- лидер-парк.рф/;
- www.pik.ru/zhiloi-raion-yaroslavskii;
- koopstroy.ru/gubernator.php
Или же обратившись непосредственно в офис продаж застройщика.
Готовые жилые комплексы
Не все люди готовы ждать окончания строительства. Некоторые предпочитают покупать готовые новостройки в Мытищах. Во многих жилых комплексах, введенных в эксплуатацию, продажи недвижимости от застройщика завершены.
На сегодняшний день квартиры от застройщика можно купить в пяти готовых жилых комплексах:
- «Спутник»;
- «Рождественский»;
- «9/18»;
- «Цветочный город»;
- «Комфортный квартал».
ЖК «Спутник» относится к жилью эконом-класса. Все остальные – к бизнес-классу. Цена на однокомнатную квартиру в них от 4 миллионов рублей, в «Спутнике» — от 3,5 миллионов. Жилые помещения передаются покупателю как с отделкой «под ключ», так и без отделки.
Город обладает хорошей транспортной доступностью. Доехать от Москвы можно по Волоколамскому, Ярославскому или Осташковскому шоссе. Помимо этого от Ярославского вокзала регулярно ходит электричка до станции «Мытищи». От станций метрополитена до города курсирует общественный транспорт.
Цены на недвижимость в Мытищах доступны для большинства граждан. А так как город интенсивно развивается, то это еще и выгодное инвестиционное вложение средств.
