Кто строит
В качестве застройщика выступает группа компаний «Пионер», осуществляющая свою деятельность более 15-ти лет. В сферу интересов компании входят строительство и реализация проектов жилой и коммерческой застройки, а также управление и сервис уже возведенных объектов в Санкт-Петербурге и Москве.
Данный девелопер был отмечен множеством наград в сфере строительства недвижимости. Компания сотрудничает с крупными и надежными банками России, благодаря чему может предложить клиенту различные финансовые схемы для приобретения жилья.
На официальном сайте ЖК «Ботанический Life» (www.botsad.life) присутствуют все разрешительные документы, относящиеся к строительству: проектная декларация, разрешение на проведение строительных работ, проект договора долевого участия, бухгалтерская отчетность.
О проекте
Своим названием жилой комплекс обязан находящемуся поблизости Главному ботаническому саду имени Н.В. Цицина РАН. Данная природная зона является уникальным объектом, основная территория которого представляет собой настоящий лес. Это место особенно полюбилось жителям квартала, поскольку в нем можно отдохнуть, провести время с семьей или друзьями и заняться спортом на свежем воздухе.
ГК «Пионер» реализует серию проектов под названием «Life», что предусматривает единую концепцию строительства. Эти новостройки сочетают в себе несколько направлений:
- location (удачное местоположение, близость к метро);
- innovation (использование современных технологий и качественных материалов при постройке);
- family (организация семейной инфраструктуры);
- ecology (все новостройки Life находятся вблизи каких-либо природных объектов, что делает благоприятной экологическую обстановку).
Новостройка возводится в столичном районе Свиблово. Раньше на его месте находился зеркальный комбинат и завод, занимавшийся производством бытовой химии.
Важно! На данный момент ведется строительство первой очереди из четырех запланированных. К ней относятся корпуса К1 и К2 в 24 этажа каждый, а также К3 переменной этажности (15-18 этажей). Застройщик обязуется завершить возведение домов к концу 2019 года.
Над разработкой архитектуры жилого комплекса трудилось японское бюро NIKKEN SEKKEI, которое выбрало в качестве основного идейного решения изменчивость природы.
Последние этажи домов немного смещены вглубь относительно основного контура построек, что подчеркивает особую легкость и воздушность башен. Так как на верхних этажах расположены квартиры-пентхаусы, то такое дизайнерское решение позволило организовать террасы. Также предусматривается ночное освещение фасадов корпусов.
В подъездах есть места для консьержей, отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов. Лифты, установленные в каждой секции, произведены в Европе по новейшим технологиям.
Квартиры в ЖК «Ботанический сад ЛАЙФ»
На официальном сайте застройщика «Ботанический сад Лайф» есть полезная функция «Подбор по параметрам», воспользовавшись которой покупатель может подобрать жилье по желаемым характеристикам: этажность, размер площади, стоимость, наличие отделки.
На выбор покупателей предоставляется жилье разного формата. Это и однокомнатные квартиры по типу студий, и так называемые «евро-однушки», а также жилье с несколькими жилыми комнатами и двухэтажные квартиры-пентхаусы с террасами.
Первые этажи предназначены для коммерческих организаций, составляющих социально-бытовую инфраструктуру комплекса. Так как квартиры над нежилыми помещениями неохотно распродаются, застройщик, понимая это, предлагает приобрести эту недвижимость по сниженной цене.
Интересно! Клиент может выбрать индивидуальную отделку в одном из четырех стилей. На стадии оформления договора можно подобрать дополнительные опции. В шоу-руме возле офиса продаж потенциальные покупатели смогут увидеть образцы предлагаемой отделки.
Покупатели могут выбрать одну из двух разновидностей отделки квартиры – классическую и современную. Каждая из них представлена в темном и светлом оттенках. При выполнении отделочных работ используются только высококачественные строительные материалы.
На окнах установлены качественные европейские стеклопакеты, а в самих жилых зданиях проведена вся необходимая коммуникация.
Ценовая политика
Проект от ГК «Пионер» заявлен как жилье бизнес-класса, что означает довольно высокую стоимость жилплощади в ЖК «Ботанический сад Лайф». Цена за однокомнатную квартиру варьируется от 7,2 до 10,5 млн рублей. Двухкомнатные и трехкомнатные обойдутся в 19,3 и 33,6 млн рублей соответственно. Максимальную сумму в размере 42,9 млн рублей потратят владельцы квартир с 4-мя жилыми комнатами.
В продаже также находятся и 380 машиномест, расположенных на территории подземного паркинга. Их стоимость колеблется от 1,1 до 1,8 млн рублей.
Как купить
Воспользовавшись ипотекой или рассрочкой, можно приобрести жилье в ЖК «Ботанический сад Лайф». Купить квартиру через ипотечный кредит предлагают больше десяти российских банков на разных условиях.
Рассрочка может быть оформлены посредством системы ВТБ24 Лизинг на следующих условиях:
- размер первоначального взноса для покупки квартиры – 35% и выше;
- отсутствие дополнительных комиссий;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- отсутствие расходов на страхование жизни;
- составление графика выплат в соответствии с потребностями клиента;
- срок выплат также определяется индивидуально и может составлять не более 2-х лет.
Полезно! Застройщик предлагает своим клиентам членство в клубе привилегий Life—club. На официальном сайте ЖК «Ботанический сад» в Москве указано, что при покупке квартиры и заключении соответствующего договора собственник получает карту клиента. При ее предъявлении владелец может воспользоваться скидками и бонусами от компании-застройщика и ее партнеров.
Инфраструктура
По обещаниям застройщика на территории жилого комплекса будет построена школа на 550 учеников, а также дошкольное учреждение, рассчитанное на 240 воспитанников. В качестве оператора образовательного учреждения выступит международная сеть школ Brookes Education Group, что обеспечит соответствие процесса обучения мировым стандартам образования.
Жители новостроек смогут воспользоваться и инфраструктурой соседнего района, которая включает в себя образовательные учреждения, супермаркеты, медцентры и банковские отделения.
Вся территория новостроек будет освобождена от транспорта. Владельцы автомобилей смогут приобрести собственное парковочное место, расположенное под каждым корпусом. Спуститься в подземную парковку можно будет на лифте, не выходя из дома.
Рядом с жилым комплексом находятся несколько парков: усадьба Свиблово и Леоновская роща. Все эти зоны благоустроены и открыты для всех желающих.
ГК «Пионер» также обязуется обустроить территорию набережной реки Яузы, разделяющей квартал «Ботанический сад Life». На ней будет выделена пешеходная зона, обустроены пространства для активного отдыха. Для велосипедистов будут организованы специальные велодорожки. Благоустройство набережной будет длиться до конца 2019 года.
Центр квартала займут торгово-развлекательные центры, кафе, магазины, пункты проката и ремонта велосипедов. Зимой здесь планируется организация катка.
Транспортная доступность
Свиблово характеризуется как район с довольно сложной транспортной ситуацией. В час пик на проспекте Мира образуются большие пробки, и иногда до Садового кольца можно добираться около часа.
Ситуация с транспортом может со временем стать еще плачевнее. Это обусловлено строительством напротив новостроек офисного центра «Парк Хуамин», состоящего из трех высоток.
С общественным транспортом дела обстоят намного лучше. Вблизи жилого комплекса находится станция метро «Ботанический сад», а также несколько остановок общественного транспорта. За 16 минут на метро можно добраться до центра Москвы.
Городские власти планируют организовать транспортно-пересадочный узел вблизи станции метро «Ботанический сад». Это позволит соединить несколько видов транспорта в одной части района.
Рядом будут расположены парковка, рассчитанная на 675 машиномест, стоянка для такси, а также плоскостная стоянка на 150 автомобилей. Между собой все составляющие будут соединяться подземными пешеходными галереями.
Жители новостроек не смогут избежать достаточно сильного уровня шума за окнами из-за электрички, которую в скором времени планируют запустить.
Плюсы и минусы
До приобретения квартиры в жилом комплексе от ГК «Пионер» нужно внимательно рассмотреть плюсы и минусы этого проекта.
В качестве достоинств комплекса можно отметить:
- близость новостроек к метро;
- на общественном транспорте можно быстро доехать до разных районов Москвы;
- развитая инфраструктура;
- жилой комплекс окружен парковыми зонами;
- оригинальная архитектура проекта;
- широкий выбор планировок;
- концепция «двора без машин».
У жилого комплекса есть и отрицательные стороны:
- возведение жилых корпусов на месте бывшей промзоны;
- вид из окон некоторых домов выходит на эстакаду и транспортно-пересадочный узел;
- цены в «Ботаническом саду Life» на квартиры доступны не всем;
- есть вероятность попасть в пробку при выезде из района на автомобиле.
Существующая в сети информация о жилом комплексе не полностью отражает истинное положение дел, связанных с реализацией проекта. Чтобы сделать правильные выводы и не пожалеть о приобретении недвижимости, нужно тщательно оценить сильные и слабые стороны новостройки, убедиться в отсутствии подводных камней при заключении договора.
