Новости и аналитика        28 октября 2021        0

Акции июля: бешеные скидки на столичное жилье, распродажа до минус 25%, детская ипотека за 1,1%


С 1 июля закончилась эпоха госипотеки для столичного рынка новостроек. Лимит в 3 млн рублей – это слишком мало, чтобы стать москвичом или новоселом Подмосковья. Застройщики, видимо, верят в большой потенциал семейной ипотеки, лимит по которой не уменьшился, а аудитория заемщиков значительно расширилась. Есть и щедрые скидки, но в основном на готовые квартиры, которые не раскупили за время строительства.


ТОП самых щедрых скидок на новостройки

Самая щедрая акция июля проходит в ЖК Headliner (включен в Белый список) – скидки до 25%. Такой дисконт действует только на готовые квартиры в первой очереди. Выгода при покупке «трешки» площадью 92,61 кв. м составит 5,6 млн с учетом максимальной скидки. Для строящейся второй очереди действует скидка до 5%. Скидки до 4% действуют на «двушки» и до 5% на «трешки» и четырехкомнатные лоты в третьей очереди. Headliner реализует компания «Кортрос» (рейтинг В) в Пресненском районе Москвы на Шмитовском проезде.


До 18% можно сэкономить при покупке квартиры в ЖК «Аквилон Beside», который строит Группа «Аквилон» в Нижегородском районе на юго-востоке столицы. Так, «двушка» площадью 55,9 кв. м обойдется по акции дешевле на 2,6 млн рублей – цена снижена до 14,5 млн.


На маленьких скидках тоже получится сэкономить. Компания Tekta Group (рейтинг В+) дарит 5% при покупке квартиры в ЖК «Городские резиденции SPIRES» (рейтинг ВАВ). Максимальная скидка – 5 млн рублей. Столько получится сэкономить, купив шестикомнатную двухуровневую резиденцию с отдельным входом и приватным садом с живой изгородью. ЖК «Городские резиденции SPIRES» строится на западе Москвы. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал этого года. Минимальная цена – 18,8 млн рублей за квартиру площадью 38,4 кв. м.

Читайте также:  По военной ипотеке увеличена сумма и срок кредита


До 4,2 млн рублей можно сэкономить при покупке квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» (рейтинг В+ВА), который реализует компания «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг A) в Даниловском районе на юге Москвы. Застройщик предоставляет скидки на квартиры в домах №№11, 12, 13, а также ZILART TOWER и ZILART DIAMOND. В акции участвуют определенные квартиры площадью от 42 до 130 кв. м. Так, покупка 67,8-метровой «двушки» обойдется в 26,8 млн вместо 29,4 млн рублей.


До 7%, или до 2,4 млн рублей, предлагает скидку на готовые апартаменты в МФК Studio 12 компания KR Properties (рейтинг B+). Предложение распространяется на двух- и трехкомнатные семейные хоромы. Сумма скидки может достигать 2,4 млн рублей. МФК Studio 12 построен на северо-востоке Москвы, в районе Марьиной Рощи. В продаже остались только большие, более 100 кв. м, лофты по цене от 27,7 млн рублей.


Суперипотека: семейный подряд

Несмотря на то что госипотеку на столичное жилье прикрыли, банкиры и застройщики не пали духом. Упор теперь делается на семейную ипотеку, под которую попадают заемщики, у которых родился первенец (ранее она начиналась только после рождения второго ребенка), а таких семей немало. В России ежегодно рождается порядка 1,5 млн детей, за три года (условие участия в обновленной программе – рождение ребенка с 1 января 2018 года) таким образом появилось 4,5 млн семей, которые могут использовать семейную ипотеку. Самое важное, что лимит по семейной ипотеке не срезали – оставили сумму до 12 млн рублей, которая достаточна для покупки квартиры в столичных агломерациях.


Компания «Гранель» (рейтинг В) совместно со Сбербанком предлагает оформить семейную ипотеку по ставке 1,8% годовых на весь срок (без субсидирования застройщиком семейная ипотека в Сбербанке «стоит» 5% годовых). Минимальный первоначальный взнос – 15%. Приобрести квартиры на таких условиях можно в ЖК «Тринити-2» (рейтинг В+ВА), который строится на севере Москвы, в Бескудниковском районе, в ЖК «Новая Рига», который реализуется в деревне Глухово городского округа Красногорск, ЖК «Государев дом» (рейтинг А-ВВ), который строится в Ленинском районе Подмосковья, и других.

Читайте также:  «Аквилон Инвест»: купи квартиру онлайн – сэкономь 50 тыс. рублей


Самая дешевая «детская» ипотека – у компании «ФСК» (рейтинг A-), которая совместно с банком МКБ предлагает семейную ипотеку по ставке 1,1% на весь срок (до 30 лет). Покупателям, которые не попадают под семейные условия, доступна льготная ставка, но уже значительно дороже – под 4,69%. Ипотечное предложение действует на покупку квартир во всех проектах «ФСК», в том числе в ЖК UP-квартал «Римский», «Южная Битца», ЖК «Режиссер», ЖК «Архитектор» и другие.


Не обошелся июль и без появления маркетинговых акций, хотя, кажется, на них уже мало кто ведется. Компания «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг А) вместе с ВТБ предлагают ипотеку по ставке 0,5% на первый год, далее – 8,3%. Акционная ипотека действует на покупку квартир в ЖК «Лучи» (рейтинг В-ВА), «ЗИЛАРТ» (рейтинг В+ВА), «Ленинградка 58» (рейтинг В+ВА).


Жилую недвижимость, строящуюся компанией «А101» (рейтинг В+), можно приобрести в ипотеку от Совкомбанка (в этом банке есть не только «Халва», но и Департамент клиентских впечатлений) по ставке 0,01%. Такие условия действует только полгода, потом ставка вырастает до 10,99%. Почти бесплатную ипотеку на полгода можно взять на покупку квартиры в ЖК «Испанские кварталы» (рейтинг В+ВА), «Прокшино» (рейтинг В+ВА), «Южные сады» (рейтинг ВВВ), «Белые ночи» (рейтинг ВВА). Клиентское впечатление такое, что особой выгоды от такого предложения не получить.


Застройщики знойной столицы продолжают активничать, ничего не стесняясь. Цены растут как на дрожжах уже на котловане. В июне три новых жилых проекта и два проекта апартаментов. Минимальный бюджет – 6 млн рублей.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама