Новости и аналитика        14 ноября 2022        0

Аналитики IRN.RU представили обзор рынка недвижимости за август 2016 года

Аналитики IRN.RU представили обзор рынка недвижимости за август 2016 года


Как утверждают аналитики IRN.RU, покупательский спрос в последние несколько месяцев был гораздо выше, чем год назад. Это позволило владельцам жилья не только выполнить планы продаж, но и заявить о повышении цен.


На столичном рынке недвижимости наблюдается относительно стабильный покупательский спрос, вопреки которому цены пока остаются на прежнем уровне, 170 000 ₽ — 175 000 ₽ за 1 м². Такая ситуация сложилась впервые за много лет. Повышение спроса не приводит к повышению цен.


Активизацию покупателей эксперты объясняют тремя причинами:


  • сегодняшние цены на 10% ниже, чем годом ранее, например, в новостройках квартиры дешевле, потому что их метраж меньше;


  • владельцы квартир сделают скидку в 10%-15%;


  • за последний год гражданам удалось накопить средства благодаря удачным инвестициям в начале 2015 г.


Как оказалось, накопить средства удалось лишь 1% граждан, то есть тем, у кого уже есть квартира и не одна. Большая часть населения может себе позволить лишь жилье стоимостью 3 млн ₽ — 5 млн ₽, и только в ипотеку.


Эксперты отмечают, на 1%-2% снизились цены на квартиры в кирпичных и панельных домах (ВАО, территория за МКАД), но растет стоимость жилья элит-класса (ЗАО), вопреки тому, что большим спросом оно не пользуется. При этом, если, покупая квартиру эконом- и комфорт-класса, можно получить скидку в 10%, то владельцы элитных квартир готовы снизить ценник на 30% и 50%.


Схожая ситуация наблюдалась 2 года назад. В 2014 г. цены стали расти, а в 2015 г. спрос упал, и продажи практически прекратились. Спасла ситуацию лишь льготная ипотека и изменившаяся геополитическая обстановка. Аналитики предполагают, что ситуация может повториться. И если это произойдет, лучшее, что могут сделать для себя продавцы недвижимости, — не повышать цены.  

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.