Новости и аналитика        06 декабря 2021        0

Cамые богатые новостройками районы Москвы в марте 2019 г.

Cамые богатые новостройками районы Москвы в марте 2019 г.


Предложение новостроек в Москве распределяется неравномерно – наряду с недооцененными и перспективными локациями есть территории, которые привлекают девелоперов своими возможностями и активно застраиваются жильем. Какие же районы лидируют по количеству предложения на рынке новостроек? Это Хорошево-Мневники, Пресненский, Раменки, Беговой и Хорошевский.


Согласно подсчетам, безусловным лидером является район Хорошево-Мневники в СЗАО – данная локация занимает первую позицию по объему новостроек в реализации. Здесь находится 11 проектов на 2,6 тыс. лотов или 186,9 тыс. кв.м в экспозиции. 


Доля района составляет 6,3% по объему квадратных метров и 5,8% по количеству лотов. Район привлекает застройщиков жилья бизнес-класса, хотя здесь присутствует и комфорт-класс, характеризующийся интересными архитектурными решениями и оптимальной ценой.


Далее располагается Пресненский в ЦАО. Высокие показатели по количеству лотов и квадратных метров обеспечили второе место в рейтинге. Всего здесь 13 проектов, при этом общая площадь в реализации составляет 170,7 тыс. кв.м. Доля района — 5,8% по объему кв.м и 3,9% по количеству лотов (всего в наличии — 1,7 тыс.).


Район Раменки в ЗАО находится на 3 месте с долей на уровне 4,3% по объему кв.м и 3,4% по количеству лотов. В реализации находится 11 проектов. В экспозиции представлено 126,2 тыс. квадратных метров, что позволило локации войти в тройку лидеров. В последнее время район активно развивается за счет выхода новых проектов бизнес-класса.


Среди локаций отметим и район Беговой в САО: здесь находится 7 проектов, а количество экспонируемых лотов  составляет порядка 1,2 тыс. Доля среди районов по лотам – 2,7%. Если оценивать показатели по сумме площадей, то здесь представлено 99,8 тыс. кв.м недвижимости (3,4% среди других локаций).

Читайте также:  Последствия пандемии не отразилось на плановом вводе в эксплуатацию недвижимости в ТиНАО


В ТОП-5 также входит  район Хорошевский –  здесь расположено 6 проектов. В реализации находится 99,4 тыс. кв.м и 1,6 тыс. лотов. По доле рынка – с учетом объема квадратных метров — данные показатели сопоставимы с районом Беговой (3,4%). Доля по количеству лотов составляет 3,5%.













Рейтинг





Район




 





Кол-во проектов, шт.





Кол-во в реализации, тыс.кв.м





Доля, кв.м,%





Кол-во в реализации, тыс. шт.





Доля, шт., %


1


Хорошево-Мневники



11


186,9


6,3%


2,6


5,8%


2


Пресненский



13


170,7


5,8%


1,7


3,9%


3


Раменки



11


126,2


4,3%


1,5


3,4%


4


Беговой



7


99,8


3,4%


1,2


2,7%


5


Хорошевский



6


99,4


3,4%


1,6


3,5%


6


Лосиноостровский



4


92,8


3,1%


1,6


3,5%


7


Некрасовка



3


88,9


3,0%


1,5


3,4%


8


Даниловский



9


86,2


2,9%


1,4


3,1%


9


Черемушки



4


85,5


2,9%


1,2


2,7%


10


Рязанский



5


85,0


2,9%


1,5


3,5%


Среди других локаций, которые предлагают большой объем первичной недвижимости, выделяются районы Лосиноостровский (СВАО), Некрасовка (ЮВАО), Даниловский (ЮАО), Черемушки (ЮЗАО), и Рязанский(ЮВАО). Их доля варьируется от 2,9 до 3,1% по количеству квадратных метров.


Рынок новостроек в старых границах Москвы активно развивается в северном и западном направлениях.


В числе факторов –  реализация масштабных инфраструктурных проектов, улучшающих транспортную доступность, и возможности по реорганизации «серых участков», то есть бывших производственных предприятий, потерявших свою актуальность по мере разрастания ткани города.


Каждый из топовых районов является лидером по объему недвижимости в том или ином сегменте рынка. Например, в комфорт-классе пальму первенства держат районы Лосиноостровский в СВАО и Рязанский в ЮВАО (доля в данном сегменте 7,2% и 6,5% соответственно). Локомотивом по предложению бизнес-класса являются районы Хорошево-Мневники (8,7%), Хорошевский (7,1%) и Беговой (7%). В премиум-классе – Пресненский (35,3%). В эконом-классе лидирует Некрасовка (85,8%).

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама