В Москве спрос на элитное жилье сократился в два раза. Эксперты связывают это с оттоком части состоятельных клиентов за рубеж, а также переориентацией оставшихся покупателей на вторичный рынок.
По итогам аналитиков компании Intermark Real Estate (бывший Savills), количество проданных квартир в элитных новостройках Москвы снизится в полтора раза.
Эксперты ожидают, что в конце 2022 года в Москве будет продано 620-640 элитных лотов, что на 48% меньше, чем год назад. Общая сумма сделок составит в 93-95 млрд рублей, это на 23% меньше прошлогоднего показателя. Такое снижение фиксируют и другие компании. В «Метриум Премиум» указывают, что с января по ноябрь число сделок с элитными новостройками в российской столице сократилось на 55% год к году, а по общей площади – на 50,7%, пишет «КоммерсантЪ».
Многие аналитики уверены, что девелоперская активность в премиум-сегменте, несмотря на спад спроса, будет сохраняться. По словам эксперта, банки сейчас кредитуют девелоперские проекты в массовом и элитном сегментах, в то время как жилье бизнес-класса готовы финансировать в меньшей степени.
И все же у потенциальных инвесторов изменились планы. Эти люди уехали из Москвы, при этом объем предложения вторичного жилья достиг рекорда. Без большого дисконта продать недвижимость сложно, а доходность аренды снизилась. Что будет в начале 2023 года напрямую зависит от ценовой политики девелоперов, а также геополитической ситуации в мире.
Подготовлено по материалам © Источника
