Новости и аналитика        24 января 2024        0

Est-a-Tet: В 2023 году средняя стоимость квадратного метра новых квартир бизнес-класса Москвы выросла на 7,1%

Est-a-Tet: В 2023 году средняя стоимость квадратного метра новых квартир бизнес-класса Москвы выросла на 7,1%


Эксперты компании EstaTet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса столицы. За год покупательский спрос вырос на 204,8%, объём предложения практически не изменился (-0,2%), а стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1%. При этом средний бюджет предложения составил 29 млн руб.


«На первичном рынке Москвы в IV квартале 2023 года в реализации находилось 104 жилых комплекса, объём предложения в которых составил 1,1 млн кв. м или 17,1 тыс. квартир. За квартал количество лотов в реализации выросло на 2,6%, продаваемая площадь – на 1,1%. Средняя площадь квартиры составила 61,9 кв. м, что на 1,5% меньше, чем в III квартале 2023 года и на 3,4% меньше, чем в IV квартале 2022 года», – комментирует Роман Родионцев, директор по развитию EstaTet.


Средневзвешенная цена предложения в проектах бизнес-класса достигла468,1 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав рост за квартал на 1,8%, за год – на 7,1%.Объём реализованного покупательского спроса составил 496,0 тыс. кв. м. За квартал показатель незначительно снизился (-0,2%), в годовой динамике спрос вырос на 204,8%.


Средний бюджет предложения квартир в проектах бизнес-класса в IV квартале 2023 года составил 29,0 млн руб. Относительно предыдущего квартала показатель вырос незначительно – на 0,3%, а в годовой динамике увеличился на 3,4%.


srednyaya_stoimost_1.jpg


Эксперты Est-a-Tet составили подборку проектов бизнес-класса в старых границах Москвы, где представлены квартиры в рамках среднего бюджета покупки, то есть 29 – 30 млн рублей. Этому бюджету соответствуют двух-и трёхкомнатные варианты. В выборку вошли жилые комплексы, которые будут введены в эксплуатацию не позднее I квартала 2024 года, а также уже сданныепроекты. В таблице представленысамые просторные лоты в этих домах в рамках рассматриваемого бюджета.

Читайте также:  Для продажи остатков первичного жилья в Подмосковье потребуется больше 4 лет
















Название ЖК


Комнатность


Площадь, кв.м


Цена, млн руб.


Срок ввода в эксплуатацию


1


Метрополия


3


92,4


29 219 133


I кв. 2024 г.


2


Лайм


3


87


29 861 760


сдан


3


Время


3


85,8


29 152 596


I кв. 2024 г.


4


 City Bay (Сити Бэй)


3


83,2


29 344 336


I кв. 2024 г.


5


iLove (Ай Лав)


2


79,5


29 879 280


сдан


6


Very (Вэри)


2


72,2


29 509 350


I кв. 2024 г.


7


Архитектор


2


69,5


29 586 150


I кв. 2024 г.


8


Wow (Вау)


2


66,2


29 690 000


I кв. 2024 г.


9


Зиларт


2


65,8


29 122 849


сдан


10


Twice(Твайс)


2


62,2


29 616 890


сдан


Например, трёхкомнатная квартира в ЖК «Метрополия». Комплекс расположен в 2 минутах от станции МЦК «Угрешская» и в 5 минутах от станции метро «Волгоградский проспект», рядом с разнообразной инфраструктурой города. Здесь в рамках рассматриваемого бюджета можно приобрести трёхкомнатную квартиру площадью 92,4 кв. м. Этот вариант предлагается в еще строящемся корпусе, его планируемый срок сдачи – I квартал 2024 года.


Просторная трёхкомнатная квартира площадью 87 кв. м экспонируется в ЖК «Лайм», расположенном в престижном старомосковском районе с развитой инфраструктурой рядом с центром города, всего в 5 минутах ходьбы от м. Алексеевская. Дом уже сдан, что позволяет вживую оценить качество проекта и удобство планировочных решений. Покупатель получает ключи сразу после заключения сделки и оплаты, может приступить к ремонту, а затем переехать в короткие сроки. Комплекс окружён крупнейшимипарками «Сокольники» и ВДНХ.  В пешей доступности работают 4 школы и 5 детских садов.


В ЖК Twice (Твайс) реализуется двухкомнатная квартира площадью 62,2 кв. м. Комплекс сдан, ключи можно получить сразу после оплаты. Проект находится в 10 минутах пешком от станции метро «Молодежная». В шаговой доступности работают объекты социальной инфраструктуры, расположены Кунцевский парк и лесопарковая зона.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.